76RS 0011-01- 2022-001473-83

Решение в окончательной форме вынесено 03.10.2022г. Дело № 2-880/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.09.2022г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенный в ГСК-4 «Сосновый». Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. являлся застройщиком данного гаража, значился в списке первоначальных застройщиков. Строительство гаражей осуществлялось на основании Постановления главы администрации г.Углича №1133 от 30.12.21994г., которым ГСК-4 «Сосновый» под строительство 55 гаражей для личного транспорта был отведен земельный участок площадью <данные изъяты>., Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Углича 02.06.1994г. утверждена схема привязки участка для строительства 55 гаражей на территории <данные изъяты>.

<данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ., его наследниками являлись <данные изъяты> <данные изъяты> обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, нотариусом ей выдано Свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. в виде <данные изъяты> Т.о., приняв часть наследства, <данные изъяты> приняла его полностью, в т.ч. и вышеуказанный гараж. <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ., после её смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу её сын ФИО2 не обращался, но фактически наследство принял, пользовался гаражом. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продал гараж ФИО1, что подтверждено распиской о получении денежных средств в сумме <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 пользуется им как своим собственным, поддерживает надлежащее техническое состояние данного объекта. Оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке истец не может по причине прекращения деятельности ГСК -4 «Сосновый».

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал, не оспаривал факт продажи спорного гаража в 2004г. истцу.

Представитель 3-го лица МО по Угличскому и Мышкинскому районов Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Согласно материалам дела, под строительство 55 гаражей в ГСК-4 «Сосновый» Постановлением Главы Администрации города Углич №1133 от 30.12.21994г., был отведен земельный участок площадью 2660 кв.м., Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Углича 02.06.1994г. утверждена схема привязки участка для строительства 55 гаражей на территории <данные изъяты>.

В списках застройщиков указан <данные изъяты>. <данные изъяты>. умер ДД.ММ.ГГГГ., его наследниками являлись <данные изъяты> <данные изъяты>. обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, нотариусом ей выдано Свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. в виде доли <данные изъяты> Т.о., приняв часть наследства, <данные изъяты> приняла его полностью, в т.ч. и вышеуказанный гараж. <данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ., после её смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу её сын ФИО2 не обращался, но фактически наследство принял, пользовался гаражом.

Указанные обстоятельства подтверждены документально ответами нотариусов на запросы суда, свидетельствами о смерти <данные изъяты>., сведениями Отдела ЗАГС Угличского района ЯО. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 продал гараж ФИО1, что подтверждено распиской о получении денежных средств в сумме <данные изъяты>. ГСК-4 «Сосновый» не был зарегистрирован в ЕГРЮЛ, земельный участок, на котором расположен спорный гараж также не поставлен на кадастровый учет. С учетом данных обстоятельств, ФИО1 лишен возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гараж. Вместе с тем, после его приобретения истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по его содержанию. Истцом представлен технический паспорт на помещение гаража, в соответствии с которым его общая площадь составляет <данные изъяты>., назначение помещения - нежилое. При этом признаки самовольности постройки отсутствуют, поскольку гараж возведен на земельном участке, специально предоставленном для этих целей Администрацией г.Углич, с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц не имеется, право собственности истца на данное строение никем не оспорено. Т.о., ФИО1 на законных основаниях владеет указанным гаражом, добросовестно и длительный период времени, что позволяет суду сделать вывод, что он приобрел на данный объект недвижимости право собственности. Суд учитывает, что право на недвижимое имущество, установленное настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в заявительном порядке путем обращения истца с настоящим решением в соответствующие регистрирующие органы (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>», в границах согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.В.Долгощинова

Копия верна.

Судья: О.В.Долгощинова