УИД 86RS0001-01-2022-005883-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3672/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Победа-1», Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Победа-1», Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района о признании права собственности на гараж.
Свои требования истец мотивирует тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом Общества с ограниченной ответственностью ГСК «Победа-1», за счет собственных средств им был построен гаражный бокс № по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный под гаражом, находится в аренде, что подтверждается договором аренды, заключенным между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района и Обществом с ограниченной ответственностью ГСК «Победа-1». Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования конструкций и гаражного бокса в целом оценивается как удовлетворительное, пригодное для эксплуатации. С момента создания и по настоящее время истец открыто владеет объектом и использует гараж по его прямому назначению, задолженности по уплате членских и иных взносов не имеет.
В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, <адрес>, этажность- 1, назначение- нежилое.
Истец, представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Победа-1», Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся
истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом «Победа-1» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок, с видом разрешенного использования: для строительства гаражей в капитальном исполнении, площадью 18 000 кв.м. по адресу: <адрес>.
Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, инвентарный №, общей площадью 37,4 кв.м., площадь застройки 41 кв.м. расположен по адресу: <адрес>.
Истцом в материалы дела предоставлено экспертное заключение Общества с ограниченной ответственностью «Анкорд» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения состояние строительных конструкций и гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, бокс 8, подготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Анкорд», оценивается как удовлетворительное, у гаража отсутствуют дефекты, снижающие несущую способность и мешающие дальнейшей эксплуатации; сооружение является объектом капитального строительства, так как имеет неотъемлемую связь с земельным участком (фундамент); дальнейшая эксплуатация объекта безопасна для жизни и здоровья окружающих; объект находится в исправном состоянии.
Согласно справки о членстве в гаражно-строительном кооперативе от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, владеющий гаражным боксом № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является членом Гаражно-строительного кооператива «Победа-1», общая сумма на строительство составила 300000 рублей, паевой взнос- 87500 рублей, год постройки- октябрь 2015.
Истцом представлены в материалы дела все платежные документы по выплатам паевого взноса, членских взносов.
В настоящее время доказательств, что построенный объект находится в планировочном квартале, в котором запрещено строительство гаражей в <адрес>, ответчиками в материалы дела не представлено.
Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
При принятии решения судом так же учитываются положения Федерального закона от 05.04.2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.09.2021 года, которым определены критерии, по которым граждане имеют право на признание государством законности нахождения в их собственности гаражей.
Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 построил своими силами и за счет собственных средств гараж, расположенный по адресу: г Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, <адрес>, этажность- 1, назначение- нежилое, общей площадью 37,4 кв.м., площадь застройки 41 кв.м., на земельном участке, предоставленном кооперативу для строительства гаражей и на дату принятия решения суда назначение участка не изменено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Победа-1», Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, доказаны в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу разъяснений, данных судам в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №12 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком». В связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков в рассматриваемом споре нет.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Обществу с ограниченной ответственностью «Победа-1» (ОГРН №), Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района (ОГРН №) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, <адрес>, назначение- нежилое.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Н.А.Калиниченко
Мотивированное решение составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.