Дело № 2-895/2025 (УИД 54RS0023-01-2025-001441-44)

Поступило в суд 30.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Чик о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что постановлением администрации Коченевского района Новосибирской области от 20.08.2008 №1089 жителям р.п.Чик, в том числе и ему, был предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаражей. Позже договор аренды продлялся, а в 2012 году заключён новый договор аренды на спорный земельный участок.

Он своими силами в 2012 году завершил строительство гаража, площадью 27,1 кв.м, с местоположением: <адрес>, гаражный блок №, бокс № и с того времени использует гараж в личных целях как собственный. Сведения об указанном объекте в ЕГРН отсутствуют.

С 2008 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, не от кого не скрывает этот факт, владение осуществляется непрерывно. Имущество из его владения никогда не выбывало. Распорядиться в полной мере гаражом, продать его, передать по наследству он не имеет возможности без регистрации права собственности.

В течение всего срока владения недвижимым имущество, претензий от каких-либо лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости длительное время, считает, что приобрёл право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 27,1 кв.м, с местоположением: <адрес>, гаражный блок №, бокс №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, согласно письменному заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объёме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований либо возражений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Постановлением Администрации Коченевского района Новосибирской области от 20.08.2008 г. №1089 был утверждён проект границ земельного участка с кадастровым номером № (А) площадью 1312 кв.м., имеющий местоположение: <адрес>, 562 м. на северо - восток от <адрес>. Так же согласно данному постановлению установлено разрешённое использование земельного участка: для строительства и эксплуатации гаража и постановлено: предоставить гражданам в аренду для строительства и эксплуатации гаража вышеуказанный земельный участок (л.д.8).

Из приложения к Постановлению администрации Коченевского района 20.08.2008 г. №1089 следует, что в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен в аренду для строительства и эксплуатации гаража земельный участок (гаражный бокс №) (л.д.9-10).

Из договора аренды земельного участка на территории рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендодатель- Администрация Коченевского района Новосибирской области передаёт, а арендаторы, в том числе, ФИО1 принимают в аренду, с множественностью лиц на стороне арендатора, для строительства и эксплуатации гаража гаражный блок № земельный участок земель населённых пунктов с кадастровым номером №, площадью 1312 кв.м., имеющий месторасположение: <адрес>, в 562 м. на северо - восток от <адрес> (л.д.11-16).

Постановлением Администрации Коченевского района Новосибирской области от 21.05.2010 г. №791, гражданам продлён договор аренды от 06.03.2009 №68 сроком до года, для строительства и эксплуатации гаража, земельного участка земель населённых пунктов с кадастровым номером №, площадью 1312 кв.м, имеющий местоположение: <адрес>, в 549 м на северо-восток от <адрес>, гаражный блок №, согласно приложению № (л.д.20).

В вышеуказанном приложении значится, в том числе, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка на территории рабочего посёлка Чик с множественностью лиц на стороне арендатора от 06.03.2009 №68 от 26.05.2010, действия договора продлено до 20.05.2011, а также установлена сумма арендной платы (л.д.21-23).

Постановлением Администрации Коченевского района Новосибирской области от 22.05.2012 г. №887, гражданам, пропорционально занимаемой площади, для строительства и эксплуатации гаража предоставлен в аренду земельный участок земель населённых пунктов сроком на 1 год, с кадастровым номером №, площадью 1311 кв.м., имеющий местоположение: <адрес>, 562 м. на северо - восток от <адрес>.

Из приложения к Постановлению администрации Коченевского района 22.05.2012 г. №887 следует, что в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен в аренду для строительства и эксплуатации гаража земельный участок (гаражный бокс №) (л.д.25-26).

Из договора аренды земельного участка на территории рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области с множественностью лиц на стороне арендатора 121 от 25 мая 2012 года следует, что арендодатель- Администрация Коченевского района Новосибирской области передаёт, а арендаторы, в том числе, ФИО1 принимают в аренду, с множественностью лиц на стороне арендатора, для строительства и эксплуатации гаража гаражный блок № земельный участок земель населённых пунктов с кадастровым номером №, площадью 1312 кв.м., имеющий месторасположение: <адрес>, в 562 м. на северо - восток от <адрес> (л.д.27-31).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, площадью 1312+/-25 кв. м.; разрешённое использование: для строительства и эксплуатации гаража; местоположение: <адрес> (л.д.17-19).

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от 10.04.2013, площадь гаражного бокса №, с местоположением: <адрес>, блок 20, составляет 27,1 кв.м (л.д.32).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Требованиями ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов гражданского дела, признание ответчиком заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Изложенные истцом обстоятельства и заявленные требования подтверждаются письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять от ответчика признание заявленных исковых требований.

Правилами ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом признание ответчиком заявленных исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов самих ответчиков, а также других лиц.

Как следует из материалов дела, истцом на отведённом для этих целей земельном участке был построен гараж, который не оформлен в собственность.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, площадью 27,1 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный блок №, бокс №, на земельном участке с кадастровым номером №, адрес земельного участка: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: <данные изъяты>

Решение изготовлено в совещательной комнате 29 сентября 2025 года.

Судья: <данные изъяты>

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-895/2025 Коченевского районного суда Новосибирской области.

На 29.09.2025 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В. Черкасова