УИД № 34RS0001-01-2022-005530-65

дело № 2-320/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года Волгоград

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.,

при помощнике судьи Щегольковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 (Ставской) ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к Ставской ФИО6 в обоснование требований указав, истец является собственником нежилого помещения в многоквартирном <адрес>, который включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. Вместе с тем, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, ответчик не исполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 350 565 рублей 47 копеек. В связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт истцом рассчитаны пени за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 14540 рублей 94 копейки. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, однако судебный приказ был отменен, в связи с подачей возражений ответчиком относительно его исполнения. Учитывая приведенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 350565 рублей 47 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 540 рублей 94 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6851 рубля 06 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 (ФИО1) ФИО6. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2 ФИО10..

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 ФИО10., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

На основании части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).

Из материалов дела следует, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» осуществляет деятельность регионального оператора по формированию фондов капитального ремонта.

Многоквартирный <адрес> включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Ответчик ФИО3 является собственником нежилого помещения № НП II в многоквартирном <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Общая площадь нежилого помещения составляет 696,7 кв.м., из которых 592,5 кв.м. – основанная, 103,2 кв.м. – вспомогательная, что подтверждается техническим паспортом на объект недвижимости. В качестве правообладателя объекта указан ответчик.

С октября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в размере 350565 рублей 47 копеек.

В связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт истцом рассчитаны пени за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 14540 рублей 94 копейки.

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности отменен, в связи с подачей возражений должником относительно его исполнения.

В целях коммунального обслуживания нежилого помещения, между ответчиком ФИО3 и ресурсоснабжающими организациями заключены договора теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, что подтверждается соответствующим договорами. В нежилом помещении установлены приборы учета потребляемых услуг.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывает, что истцом пропущен срок исковой давности за период, предшествующий трехлетнему сроку даты обращения в суд с настоящим иском. Кроме того ответчик указала, что регулярно и в полном объеме производит оплату взносов на капитальный ремонт с декабря 2021 года по настоящее время, как только в ее адрес поступил платежный документы от истца.

В подтверждение своих доводов ответчиком представлены платежные поручения, подтверждающие оплату взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по февраль 2023 года, исходя из площади нежилого помещения, находящегося в собственности ФИО3

Проверяя доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии со статьей 200 указанного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение, срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из представленных материалов следует, истцом ко взысканию заявлена задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом с иском о взыскании задолженности УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем на конверте (л.д.15).

Таким образом, к периодам, предшествующим декабрю 2019 года подлежат применению положения законодательства о пропуске срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 728 рублей 42 копейки.

Вопреки доводам стороны ответчика, обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникает независимо от факта получения собственником нежилого помещения платежных документов. Отсутствие таких документов не освобождает собственников помещения от исполнения установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, а имеет юридическое значение лишь для правомерности начисления штрафных санкций.

Также не освобождает ответчика от обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт заключение между ответчиком и ресурсоснабжающими организациями договора теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, поскольку нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ответчику является частью МКД, в составе которого находится нежилое помещение, согласно техническому паспорту.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 540 рублей 94 копеек, поскольку с ноября 2021 года ответчик надлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, не допуская просрочки оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче настоящего искового заявления УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» уплачена государственная пошлина в размере 6851 рубля 06 копеек, что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

Принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, результат рассмотрения спора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины пропорционально части удовлетворенных требований в размере 3254 рубля 57 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО3 (Ставской) ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 (Ставской) ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <адрес> (<данные изъяты> в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 728 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3254 рубля 57 копеек, в удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: С.В. Дрогалева