УИД 74RS0028-01-2024-005568-74

Дело № 2-109/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Шишменцева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности изменить конфигурацию крыши строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности изменить конфигурацию крыши строения, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: истец является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС. На смежном земельном участке по адресу: АДРЕС, находится строение, скат крыши которого направлен в сторону земельного участка истца. Таким образом, в осеннее, зимнее и весеннее время с крыши строения, расположенного на смежном земельном участке, осадки скатываются на земельный участок и строения истца. Данный факт препятствует истцу в полной мере использовать свой земельный участок. Также сход снега с крыши создает угрозу жизни и здоровью истца. ФИО4 просит обязать ФИО3 своими силами и средствами изменить конфигурацию крыши строения, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС, с наклоном на свой земельный участок (л.д.5-6).

Истец ФИО4 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя (л.д.229).

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований с учетом выводов судебной экспертизы.

Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.226-228).

Представитель ответчика - адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, также заявил ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца, просил об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, и иными способами, предусмотренными законом.

В силу подп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пунктов 1,2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН (л.д.10-12,176).

На земельном участке с кадастровым номером НОМЕР расположены хозяйственные постройки, в том числе: гараж, баня), что подтверждается материалами инвентарного дела (л.д.90-143).

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.174).

На земельном участке с кадастровым номером НОМЕР расположен жилой дом общей площадью 139,3 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, имеющий адрес: АДРЕС, принадлежащий ответчику на праве собственности (л.д.175).

Кроме того, на земельном участке ответчика находятся хозяйственные постройки, что подтверждается материалами инвентарного дела (л.д.46-89).

Земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР являются смежными.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указала, что на смежном земельном участке по адресу: АДРЕС, находится строение, скат крыши которого направлен в сторону ее земельного участка. В осеннее, зимнее и весеннее время с крыши указанного строения осадки скатываются на земельный участок и строения истца. Данный факт препятствует истцу в полной мере использовать свой земельный участок. Также сход снега с крыши создает угрозу жизни и здоровью истца.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству истца с целью определения соответствия объекта недвижимости градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» Г.М.С. (л.д.171-172).

Согласно заключению эксперта НОМЕР от 28.02.2025 года конструкция кровли жилого дома АДРЕС нарушает строительные нормы и правила в части системы наружного водоотвода ливневых вод, а именно требования п.9.1 СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76. Кровли», и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе смежных землепользователей.

Также конструкция кровли жилого дома АДРЕС нарушает строительные нормы и правила в части снегозадерживающих устройств, а именно требования п.9.1 СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76. Кровли», и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе смежных землепользователей. Система снегозадрежания в виде металлических уголков, установленная на крыше пристроя лит.А2, недостаточна и не исключает падение снега на соседний участок с кадастровым номером НОМЕР. Существующая система снегозадержания фактически не является снеговым барьером и установлена не по всей длине ската.

Для устранения выявленных нарушений необходимо: установить водосборный желоб с креплением его к скату кровли пристроя лит.А2 жилого дома АДРЕС, направленному на территорию участка с кадастровым номером НОМЕР, с помощью крюков (кронштейнов). ФИО5 крепить на самую нижнюю планку стропил крыши или на нижнюю часть обрешетки. ФИО5 установить на расстоянии друг от друга не более 60 сантиметров. Желоб установить с уклоном в сторону АДРЕС. Стыки частей желоба герметизировать; установить водосборную воронку на краю свеса; соединить воронку с водосточной трубой направленной в сторону АДРЕС; установить снегозадерживающие устройства барьерного типа высотой не менее 20 сантиметров по всей длине ската кровли лит.А2, направленного на территорию участка с кадастровым номером НОМЕР (л.д.191-218).

Оснований сомневаться в объективности и достоверности выводов судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку судом установлено, что указанное заключение отвечает требованиям ч.2 ст.86 ГПК РФ, исследовательская часть экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования; эксперт, проводивший экспертизу, имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Допустимых доказательств, указывающих на недостоверность проведенной судебной экспертизы либо ставящих под сомнение её выводы, а также опровергающих выводы судебного эксперта, сторонами суду не представлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абз.2 п.46 этого же постановления Пленума).

Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеназванными нормами права, принимая во внимание заключение эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» Г.М.С., суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО4, о возложении обязанности на ФИО3 установить водосборный желоб с креплением его к скату кровли пристроя лит.А2 жилого дома АДРЕС, направленному на территорию участка с кадастровым номером НОМЕР, с помощью крюков (кронштейнов). ФИО5 крепить на самую нижнюю планку стропил крыши или на нижнюю часть обрешетки. ФИО5 установить на расстоянии друг от друга не более 60 сантиметров. Желоб установить с уклоном в сторону АДРЕС. Стыки частей желоба герметизировать; установить водосборную воронку на краю свеса; соединить воронку с водосточной трубой направленной в сторону АДРЕС; установить снегозадерживающие устройства барьерного типа высотой не менее 20 сантиметров по всей длине ската кровли лит.А2, направленного на территорию участка с кадастровым номером НОМЕР.

Разрешая ходатайство стороны ответчика применить срок исковой давности к требованиям истца, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.49 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исковая давность в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Исходя из вышеприведенных норм права, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права исковая давность не распространяется.

Рассматриваемый иск является негаторным, поскольку не основан на договорных правоотношениях, заявлен как внедоговорное требование об устранении препятствий к осуществлению правомочий пользования и распоряжения имуществом. При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для отказа в иске по основанию пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при установлении срока, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом объема работ, подлежащих выполнению, суд считает необходимым установить срок выполнения работ - в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Указанный срок является разумным, обеспечивает объективную возможность выполнения необходимых работ исходя из их характера, обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР) удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 (ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу:

- установить водосборный желоб с креплением его к скату кровли пристроя лит.А2 жилого дома АДРЕС, направленному на территорию участка с кадастровым номером НОМЕР, с помощью крюков (кронштейнов). ФИО5 крепить на самую нижнюю планку стропил крыши или на нижнюю часть обрешетки. ФИО5 установить на расстоянии друг от друга не более 60 сантиметров. Желоб установить с уклоном в сторону АДРЕС. Стыки частей желоба герметизировать;

- установить водосборную воронку на краю свеса;

- соединить воронку с водосточной трубой направленной в сторону АДРЕС;

- установить снегозадерживающие устройства барьерного типа высотой не менее 20 сантиметров по всей длине ската кровли лит.А2, направленного на территорию участка с кадастровым номером НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Зозуля Н.Е.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.