№ 2-612/2025
45RS0008-01-2025-000241-08 (УИД)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,
при секретаре судебного заседания Поповой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 мая 2025 года в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском (с учетом измененных исковых требований) к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально указанный земельный участок принадлежал бабушке истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая подарила своему сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец истца). На указанном земельном участке ФИО3 построила жилой дом, право собственности, на который до настоящего времени не зарегистрировано. Истец как собственник земельного участка открыто и непрерывно владеет, пользуется жилым домом, хранит в нем свои личные вещи и другое движимое имущество, периодически производит в доме текущий ремонт, сменил старые замки на новые, установил электросчетчики и другие приборы учета. В настоящее время истец обратился к кадастровому инженеру и предпринял действия для уточнения площадей внутри и снаружи дома, а также по постановке жилого дома на кадастровый учет, в целях дальнейшей регистрации права собственности на жилой дом. Кем, когда и в каком году ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом доме, на принадлежащем истцу земельном участке не известно. ФИО2 никогда не являлся собственником земельного участка, в жилом доме не проживал и не вселялся в него в качестве члена семьи собственника, до ДД.ММ.ГГГГ, до призыва в ряды Российской армии, ответчик имел другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., никаких личных вещей ответчика в спорном жилом доме никогда не было, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполнял. Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме, то и начисления по всем видам коммунальных платежей ежемесячно производятся на двоих человек. Истец вынужден нести все расходы по оплате коммунальных услуг в двойном размере, что является нарушением его имущественных прав. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право проживания и пользования жилым помещением – жилым домом, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены. Ранее участвуя в судебном заседании ФИО6 на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения согласно иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, представил письменное заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Войсковая часть 42600 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2500 +/- 18, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, государственная регистрация прав на данный объект недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ собственником на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На основании постановления Администрации Новосидоровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому, принадлежащие ФИО3 присвоен адрес: <адрес>.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Даритель) подарила ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Одаряемый) принял в дар земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БС № от ДД.ММ.ГГГГ
Государственная регистрация права на земельный участок осуществлена за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 45-ААА № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Даритель) безвозмездно подарил сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Одаряемый) земельный участок категория земель земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 возвела жилой дом на данном участке, но право собственности не зарегистрировала.
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на здание (жилой дом) по адресу: <адрес>, отсутствуют.
По сведениям отдела адресно - справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>.
В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из представленного в материалы дела ответ на запрос пункта отбора на военную службу по контракту (2 разряда) г. Кургана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключил контракт о прохождении военной службы сроком на 6 месяцев и был направлен в в/ч № для дальнейшего прохождения службы с последующим убытием в район проведения специальной военной операции на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Проходит службу в в/ч №, является <данные изъяты>.
Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению и пояснениям ответчика ФИО2, следует, что ФИО3 зарегистрировала его по указанному адресу в связи с тем, что он состоял в браке с дочерью ФИО4 – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., для его трудоустройства необходима была постоянная регистрация.
Брак между ФИО2 и ФИО10 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлено свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.
Кроме того, ответчик в письменном заявлении указал, что никогда не проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, его личных вещей в доме не имеется, с заявленными требованиями согласился.
Из материалов дела, пояснений представителя истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5 данных в судебном заседании следует, что ответчик в указанном жилом доме, не проживает и не проживал, его вещей в доме не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по содержанию никогда не нес.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Иных сведений в материалы дела не представлено.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> округ, <адрес>.
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Судья Ю.Б. Закирова