Решение по делу № 2-668/2025 от 10.06.2025 | Кумертауский городской суд (Республика Башкортостан)

Дело № 2-668/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 28 мая 2025 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.

при секретаре Ивановой Ю.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <...> к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общесто «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <...> (далее ПАО Сбербанк) к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя следующим. <...> между ПАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор <...>OK02098R3Q0QL1UW2W об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), в соответствии с которым, ПАО Сбербанк открыл заемщику кредитную линию лимитом 3000000 руб. на цели покупки объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>, помещение <...>, в том числе для формирования заемщиком у ПАО Сбербанк покрытия по аккредитиву для исполнения обязательств по договорам купли-продажи Текущий ремонт помещений в собственности.

Договором <...>OK02098R3Q0QL1UW2W предусмотрены условия платы за предоставление заемных средств - процентная ставка по кредиту:

-15 % годовых в течение льготного периода - периода участия в Программе стимулирования кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства, реализуемая Федеральной корпорацией по развитию малого и среднего предпринимательства (далее также Корпорация_МСП), утвержденной Советом директоров Корпорации МСП <...>, протокол <...> (далее также Программа стимулирования МСП_Инвест.

- 23,5 % годовых - с даты прекращения участия в Программе стимулирования МСП_Инвест по основаниям, предусмотренным договором <...>OK02098R3Q0QL1UW2W.

Положениями п. 4 договора <...>OK02098R3Q0QL1UW2W предусмотрена плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 1,8 % годовых от свободного остатка лимита, плата за внесение изменений в условия Договора по инициативе заемщика, в размере 1 процента от суммы кредита, но не менее 5 000 руб. и не более 50 000 руб., плата за досрочный возврат кредита в размере 2 % годовых от досрочно возвращаемой суммы.

В соответствии с п.8 кредитного договора <...>OK02098R3Q0QL1UW2W за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных условиями кредитования, составляет 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата основного долга по кредиту по Договору <...>OK02098R3Q0QL1UW2W предоставлено:

-поручительство ФИО2, в соответствии с договором поручительства <...>OK02098R3Q0QL1UW2W2WП01 от <...>;

Ввиду ненадлежащего неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО1 обязательств по договору <...>OK02098R3Q0QL1UW2W образовалась задолженность в размере 1830194,24 руб., в том числе просроченная задолженность по процентам 13110,87 руб., просроченная ссудная задолженность 1811715,93 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 2 508,10 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 2 859,34 руб.

<...> между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ИП ФИО1 на основании заявления о присоединении к общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, был заключен договор <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q, в соответствии с которым ПАО Сбербанк предоставил заемщику кредит в размере 500000 руб. на цели развития бизнеса заемщика, в том числе для формирования заемщиком у кредитора покрытия по аккредитиву для осуществления расчетов заемщика

Договором <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q предусмотрена процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения договора (включительно) по ближайшую дату уплаты процентов устанавливается в размере 19.9 % годовых. С даты, следующей за первой датой уплаты процентов и до окончания срока кредитования - 21.9 % годовых

Положениями п. 4 договора <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q предусмотрена плата за внесение изменений в условия Договора по инициативе заемщика, в размере 1 процента от суммы кредита, но не менее 5000 руб. и не более 50 000 руб.

В соответствии с п.8 кредитного договора <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных условиями кредитования, составляет 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Ввиду ненадлежащего неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО1 обязательств по договору <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q образовалась задолженность в размере 113144,19 руб., в том числе просроченная задолженность по процентам 4844,53 руб., просроченная ссудная задолженность 106572,54 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 161,26 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 1565,86 руб.

<...> между ПАО Сбербанк и ИП ФИО1 на основании заявления последнего о присоединении к общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя, был заключен договор <...>, в соответствии с которым ПАО Сбербанк предоставил заемщику кредит в размере 3800000 руб. на цели развития бизнеса заемщика, в том числе для формирования заемщиком у кредитора покрытия по аккредитиву для осуществления расчетов заемщика

Договором <...> предусмотрена процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения договора (включительно) по ближайшую дату уплаты процентов устанавливается в размере 17,5 % годовых. С даты, следующей за первой датой уплаты процентов и до окончания срока кредитования - 19,5 % годовых

Положениями п. 4 договора <...> предусмотрена плата за внесение изменений в условия Договора по инициативе заемщика, в размере 1 процента от суммы кредита, но не менее 5 000 руб. и не более 50000 руб.

В соответствии с п. 8 кредитного договора <...> за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных условиями кредитования, составляет 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Ввиду ненадлежащего исполнения ИП ФИО1 обязательств по договору <...> образовалась задолженность в размере 1902639,18 руб., в том числе просроченная задолженность по процентам 19480,13 руб., просроченная ссудная задолженность 1864907,74 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 3 265,36 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 14 985,95 руб.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 309, 330, 363, 809-811, 819 Гражданского кодекса РФ, Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <...> ПАО Сбербанк просит суд взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <...>, ОГРНИП <...>), ФИО2 (ИНН <...>) задолженность по договору <...>OK02098R3Q0QL1UW2W в размере 1830194,24 руб., в том числе просроченная задолженность по процентам 13110,87 руб., просроченная ссудная задолженность 1 811 715,93 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 2508,10 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 2 859,34 руб.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 задолженность по договору <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q в размере 113144,19 руб., в том числе: просроченная задолженность по процентам 4844,53 руб., просроченная ссудная задолженность 106572,54 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 161,26 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 1 565,86 руб.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору <...> в размере 1902639,18 руб., в том числе просроченная задолженность по процентам 19480,13 руб., просроченная ссудная задолженность 1864907,74 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 3265,36 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 14 985,95 руб.

В счет погашения задолженности по договору <...>OK02098R3Q0QL1UW2W, расходов по оплате государственной пошлины, обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на имущество ФИО3, заложенное по договору ипотеки <...>OK02098R3Q0QL1UW2W2WЗ01 от <...>: объект жилой недвижимости, площадью 84,5 кв. м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: 453300, <...>, улица <...>, <...>, определив порядок реализации залогового имущества - публичные торги и установив начальную продажную стоимости, равной залоговой стоимости предмета залога в размере 2 452 500 руб.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 70 921,84 руб.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины за требования о принятии обеспечительных мер, в размере 10 000 руб.

В судебное заседание представитель истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России», будучи надлежащим образом извещенным, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 показали, что по состоянию на <...> кредитному договору <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q от <...> обязательства выполнены в полном объеме 0<...>, договор закрыт <...>, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк от <...>, в связи с чем, в удовлетворении требования о взыскании кредитной задолженности по указанному договору просили отказать. ФИО1 признал наличие задолженности по кредитным договорам <...>OK02098R3Q0QL1UW2W от <...>, и <...> от <...>. Показал, что намерен погасить долг в ближайшее время.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

При изложенных обстоятельствах на основании пункта 3 статьи 167 суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно пункту 2 данной статьи, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что между что <...> между ПАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор <...>OK02098R3Q0QL1UW2W об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), в соответствии с которым ПАО Сбербанк открыл заемщику кредитную линию с лимитом 3000000 руб. на цели покупки объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>, помещение <...>, в том числе для формирования заемщиком у ПАО Сбербанк покрытия по аккредитиву для исполнения обязательств по договорам купли-продажи Текущий ремонт помещений в собственности (л.д86-91).

Договором <...>OK02098R3Q0QL1UW2W предусмотрены условия платы за предоставление заемных средств: 15 % годовых в течение льготного периода - периода участия в Программе стимулирования кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства, реализуемая Федеральной корпорацией по развитию малого и среднего предпринимательства (далее также Корпорация_МСП), утвержденной Советом директоров Корпорации МСП <...>, протокол <...> (далее также Программа стимулирования МСП_Инвест, и 23,5 % годовых - с даты прекращения участия в Программе стимулирования МСП_Инвест по основаниям, предусмотренным договором <...>OK02098R3Q0QL1UW2W2W.

Положениями п. 4 договора также предусмотрена плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 1,8 % годовых от свободного остатка лимита, плата за внесение изменений в условия Договора по инициативе заемщика, в размере 1 процента от суммы кредита, но не менее 5 000 руб. и не более 50 000 руб., плата за досрочный возврат кредита в размере 2 % годовых от досрочно возвращаемой суммы.

Дата открытия лимита – <...>.

Погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно равными долями в дату, соответствующую 28 числу каждого месяца. Исполнение обязательств про договору в части уплаты начисленных процентов осуществляется ежемесячно 28 числа каждого месяца ( п.7 договора).

Перечисление денежных средств осуществляется на счет заемщика <...>.

Дата полного погашения задолженности - 120 месяцев с даты заключения договора.

Иные условия кредитования содержатся в Общих условиях кредитования, являющихся приложением <...> к договору <...>OK02098R3Q0QL1UW2W (л.д.91 стр.2 - л.д.98).

-поручительство ФИО2, в соответствии с договором поручительства <...>OK02098R3Q0QL1UW2WП01 от <...>. Договор и обязательства поручителя действуют с даты подписания договора по дату исполнения обязательства должником, установленную основным договором, увеличенную на три года ( п.5 договора поручительства) (л.д.13-15),

- залог имущества ФИО3, в соответствии с договором ипотеки <...>OK02098R3Q0QL1UW2W301 от <...>. Предмет залога: объект жилой недвижимости, площадью 84,5 кв.м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...> <...>. Стоимость предмета залога 2452500 руб. Договор ипотеки вступает в силу с момента его подписания и действуют по <...>. (л.д.117-120).

-договор поручительства Автономной некоммерческой организации «Агентство Республики Башкортостан по развитию малого и среднего предпринимательства» <...>OK02098R3Q0QL1UW2WП02 от 27.04.2022

Дополнительным соглашением <...> к договору п.3 договора изложен в следующей редакции « с <...> по дату полного погашения задолженности устанавливается процентная ставка за пользование кредитом в размере 15%» (л.д.139 стр.2).

В свою очередь заемщик принял на себя обязательства осуществлять погашение кредита в соответствии с кредитным договором путем зачисления средств в наличном или безналичном порядке на счет к установленной дате платежа.

Из выписки по счету судом установлено, что ответчик воспользовался предоставленным кредитом, при этом допустил просрочку исполнения обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Ответчику направлено требование Банка о досрочном возврате кредита, которое оставлено ФИО1 без удовлетворения.

Согласно расчету банка ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком ФИО1 обязательств по договору <...>OK02098R3Q0QL1UW2W образовалась задолженность в размере 1830194,24 руб., в том числе просроченная задолженность по процентам 13110,87 руб., просроченная ссудная задолженность 1811715,93 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 2 508,10 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 2 859,34 руб. (л.д.40-44).

Договором <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q предусмотрена процентная ставка за пользование кредитом с даты заключения договора (включительно) по ближайшую дату уплаты процентов устанавливается в размере 19.9 % годовых; с даты, следующей за первой датой уплаты процентов и до окончания срока кредитования – 21,9 % годовых

Положениями п.4 договора <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q предусмотрена плата за внесение изменений в условия Договора по инициативе заемщика, в размере 1 процента от суммы кредита, но не менее 5000 руб. и не более 50 000 руб.

Дата возвращения кредита – по истечении 36 месяцев с даты заключения договора. Тип погашения : аннуитетные платежи, ежемесячно в дату, соответствующую дате выдачи кредита.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата основного долга по кредиту по Договору <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q предоставлено поручительство ФИО2, в соответствии с договором поручительства <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1QП01. Договор вступает в силу с даты его заключения. Договор и обязательство поручителя действуют с даты подписания договора по дату исполнения обязательства должником, установленную основным договором, увеличенную на три года (л.д.136-138)

Из выписки по счету судом установлено, что ответчик воспользовался кредитом, при этом допустил просрочку исполнения обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Банком ответчику направлено требование о досрочном возврате кредита, которое оставлено ФИО1 без удовлетворения.

Согласно расчету банка ввиду неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО1 обязательств по договору <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q образовалась задолженность в размере 113144,19 руб., в том числе просроченная задолженность по процентам 4844,53 руб., просроченная ссудная задолженность 106572,54 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 161,26 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 1565,86 руб. (л.д.140-142).

Кредит перечисляется на расчетный счет <...>.

Погашение кредита (основного долга и процентов) осуществляется аннутетными платежами ежемесячно в дату, соответствующую дате заключения договора (п.7 договора).

Дата возврата кредита по истечении 36 месяцев с даты заключения договора.

Иные условия договора содержатся в Общих условиях кредитования юридического лица и индивидуальных предпринимателей, размещенных на официальном сайте кредитора, с которыми заемщик ознакомлен при подписании договора.

Ответчику направлено требование Банка о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом, которое оставлено ФИО4 без удовлетворения.

Согласно расчету банка, ввиду ненадлежащего исполнения ИП ФИО1 обязательств по договору <...> образовалась задолженность в размере 1902639,18 руб., в том числе просроченная задолженность по процентам 19480,13 руб., просроченная ссудная задолженность 1864907,74 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 3 265,36 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 14 985,95 руб. (л.д.10-11).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, в силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания (в данном случае выплата денежных средств), не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что по состоянию на <...> по кредитному договору <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q от <...> обязательства выполнены в полном объеме <...>, договор закрыт <...>, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк от <...>.

Соответственно, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по кредитному договору <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q от <...> с заемщика ФИО4 и поручителя ФИО2 не имеется.

Доказательств оплаты задолженности по кредитным договорам <...>OK02098R3Q0QL1UW2W от <...>, <...> от <...>, а также доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин неисполнения обязательств, ответчиком ФИО1 не представлено. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности с ответчиков ФИО1 (заемщик) и ФИО2 (поручитель) по кредитному договору <...>OK02098R3Q0QL1UW2W, а также с ответчика ФИО1 (заемщик) по кредитному договору <...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка (штраф), являясь способом обеспечения обязательств, одновременно и является и мерой ответственности должника, который не исполняет свои обязательства надлежащим образом.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Таким образом, для постановки вопроса об уменьшении размера неустойки достаточно установления судом факта явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 73 - 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> <...> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ и снижения размера заявленной к взысканию неустойки в размере 2508,10 руб. (неустойка за несвоевременную уплату процентов) и 2859,34 руб. (неустойка на просроченную ссудную задолженность) по кредитному договору <...>OK02098R3Q0QL1UW2W, а также неустойки за несвоевременную уплту процентов в размере 3265,36 руб. и неустойки на просроченную ссудную задолженность в размере 14985,95 руб., не имеется, неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств, доказательств обратного ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В силу статьи 51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В пункте 5 статьи 54.1 указанного Федерального закона определено, что, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору <...>OK02098R3Q0QL1UW2W предоставлен, в том числе, залог имущества ФИО3, в соответствии с договором ипотеки <...>OK02098R3Q0QL1UW2W301 от <...>. Предмет залога: объект жилой недвижимости, площадью 84,5 кв. м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>

Пунктом 1.2 договора ипотеки установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 2452500 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиками указанная начальная продажная стоимость предмета залога не оспаривалась. При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд исходит из размера стоимости заложенного имущества, определенной в договоре ипотеки от <...>

Учитывая вышеизложенное суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования частично и взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору <...>OK02098R3Q0QL1UW2W в размере 1830194,24 руб., в том числе просроченная задолженность по процентам 13110,87 руб., просроченная ссудная задолженность 1 811 715,93 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 2508,10 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 2 859,34 руб. Взыскать с ФИО1 задолженность по договору <...> в размере 1902639,18 руб., в том числе просроченная задолженность по процентам 19480,13 руб., просроченная ссудная задолженность 1864907,74 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 3265,36 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 14 985,95 руб. Обратить взыскание на имущество ФИО3, заложенное по договору ипотеки <...>OK02098R3Q0QL1UW2WЗ01 от <...>: объект жилой недвижимости, площадью 84,5 кв. м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: 453300, <...>, <...>, определив порядок реализации залогового имущества - публичные торги и установив начальную продажную стоимости, равной залоговой стоимости предмета залога в размере 2 452 500 руб.

На основании статьи 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 33301,94 руб. (по требованию о взыскании задолженности в размере 1830194,24 руб.), взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 20000 руб., взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 17619,9 руб. (по требованию о взыскании задолженности в размере 1902639,18 руб., согласно следующему расчету : 70921,84 руб.- 20000 руб.- 33301,94 руб.). Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер, в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <...> удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1 (паспорт <...>, ОГРНИП <...>), ФИО2 (паспорт <...> в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <...> ПАО Сбербанк (ИНН <...>) задолженность по договору № <...> в размере 1830194,24 руб., в том числе: просроченная задолженность по процентам 13110,87 руб., просроченная ссудная задолженность 1 811 715,93 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 2508,10 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 2 859,34 руб.

В счет погашения задолженности по договору <...>OK02098R3Q0QL1UW2W, обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на имущество ФИО3, заложенное по договору ипотеки <...>OK02098R3Q0QL1UW2W2WЗ01 от <...>: объект жилой недвижимости, площадью 84,5 кв. м., кадастровый <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>, <...>, определив порядок реализации залогового имущества - публичные торги и установив начальную продажную стоимости, равной залоговой стоимости предмета залога в размере 2 452 500 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (паспорт <...>, ИНН <...>, ОГРНИП <...>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <...> ПАО Сбербанк (ИНН <...>) задолженность по договору <...> в размере 1902639,18 руб., в том числе просроченная задолженность по процентам 19480,13 руб., просроченная ссудная задолженность 1864907,74 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 3265,36 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 14 985,95 руб.

В удовлетворении требования о взыскании солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <...> ПАО Сбербанк задолженности по договору <...>XBOO7P4R2Q0AQ0US1Q в размере 113144,19 руб., в том числе: просроченная задолженность по процентам 4844,53 руб., просроченная ссудная задолженность 106572,54 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов 161,26 руб., неустойка на просроченную ссудную задолженность 1 565,86 руб. – отказать.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1 (паспорт <...>, ИНН <...>, ОГРНИП <...>), ФИО2 (паспорт <...>, ИНН <...>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <...> ПАО Сбербанк (ИНН <...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 33301,94 руб.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1 (паспорт <...>, ИНН <...>, ОГРНИП <...>), ФИО3 ( паспорт <...>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <...> ПАО Сбербанк (ИНН <...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя с индивидуального предпринимателя ФИО1 (паспорт <...>, ИНН <...>, ОГРНИП <...>), ФИО2 (паспорт <...>, ИНН <...>) ФИО3 (паспорт <...>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения <...> ПАО Сбербанк (ИНН <...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер, в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба приносится через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.