Дело №2-1888/2023
УИД 44RS0002-01-2023000747
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» мая 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе
председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,
при секретаре Сычевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении агентского договора, взыскании уплаченных по договору денежных средств, убытков,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 о возложении обязанности в срок до 31 июля 2023 г. провести работы, предусмотренные агентским договором на оказание услуг № ЗУ-4357/2021 и проектной документацией по ранее договоренным сторонами условиям, передать построенный объект по акту приема-передачи. В обоснование заявленных требований истец указала, что 12 февраля 2021 года она заключила с ИП ФИО2, (далее - ответчик) договор оказания услуг № ЗУ-4357/2021. На момент заключения договора стороны обговорили, что стоимость строительства дома составит 1 254 224,00 руб., деньги истцом были внесены в полном объеме. В силу п.п. 3.2, 3.3 Договора, обязательства должны быть исполнены до 22 августа 2022 года. К строительству спорного объекта ответчик так и не приступила. В настоящее время стоимость строительства такого дома иной подрядной организацией составляет 5 000 000 рублей.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просила суд расторгнуть агентский договор, взыскать уплаченные по договору денежные средства в размере 1 254 224 руб. и убытки в виде суммы необходимой для постройки в настоящее время аналогичного дома за вычетом уплаченной денежной суммы в размере 3 745 776 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали. Не возражали против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела без е участия, а также об отложении рассмотрения дела с доказательствами уважительности причин неявки не представила.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав сторону истца, исследовав и оценив, в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии с пунктом 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Согласно статье 27 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 12.02.2021между ИП ФИО2 (агент/исполнитель) и ФИО1 (принципал/заказчик) был заключен Агентский договор на оказание услуг № ЗУ-4357/2021, согласно которому Агент от своего имени и поручению Принципала в интересах и за счет средств Принципала обязался на земельном участке Заказчика площадью 1126 кв.м. по адресу: ..., кадастровый №, примерно в 2 км по направлению на северо-восток от ориентира пос. Волжский Объекта осуществить строительство индивидуального жилого дома площадью 100 кв.м. на ленточном фундаменте из железобетонных блоков и фундаментных плит из бетонных утепленных стеновых панелей толщиной 51 ст., с плоской разноуклонной кровлей с наружной отделкой и прокладкой инженерных сетей, а ФИО1 обязалась принять построенный Объект путем подписания акта приема-передачи и полностью оплатить Договор.
В силу п. 2.1, 2.2 Договора, Общая стоимость по договору составляет 1 254224 руб. 00 коп., оплату Заказчик производит в момент заключения договора.
Денежные средства по договору ФИО1 оплачены в полном размере, что подтверждается распиской Ответчика от 12.02.2021.
В силу п. 3.1, 3.2, 3.3 Договоров, монтаж дома осуществляется в течение 12 месяцев с момента вступления настоящего Договора в силу, то есть с момента предоставления полного пакета документов, указанного в п. 4.4.1 Договора. Срок, установленный в п. 3.2 настоящего Договора, прерывается на Зимний период года.
В силу п. 1.4 Зимний период года означает холодное время года, которое включает в себя следующие месяцы: декабрь, январь, февраль, март.
Полный пакет документов была передан Ответчику 21.04.2021.
В установленный договором срок до 21.08.2022, ответчик обязательства по договору не выполнила, строительство дома не осуществлено и на момент рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Из представленного ФИО1 уведомления датированного 16.03.2023, направленного ей ФИО2 следует, что строительство дома исходя из согласованной сметы она осуществить не может, предлагает либо осуществить доплату до 3 500 000 рублей, либо расторгнуть договор.
Таким образом, поскольку Ответчиком нарушен срок исполнения работ по договору, и работы ответчиком не выполнены, то требования истца о расторжении заключённого с Ответчиком Договора от 12.02.2021 и возврате уплаченной по договору суммы в размере 1 254 224 руб., подлежат удовлетворению.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об исполнении (частичном исполнении) договора, либо невозможности исполнения, ответчик не представил.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Истцом в подтверждение убытков, которые она должна будет понести для выполнения аналогичных работ, которые не были выполнены ответчиком, представлены коммерческие предложения строительных организаций - ИП ФИО4, ООО «Строй-Дом», ООО «Кровельные системы», из которых следует, что минимальная стоимость для выполнения работ по строительству дома, указанного в заключенном договоре с ответчиком, составляет 50 000 рублей за 1 кв.м.
Таким образом, для выполнения работ указанных в агентском договоре другой подрядной организацией ФИО1 в настоящее время необходимо оплатить 5 000 000 рублей.
Доказательств иного суду не представлено.
Поэтому заявленную истцом сумму убытков в размере 3 745 776 руб. (5 000 000 руб. – 1 254 224 руб.) суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.
Доказательств неразумности заявленной истцом суммы убытков, ответчиков суду не представлено.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Ввиду того, что на момент вынесения судом решения требования истца ответчиком не удовлетворены, с ИП ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2 500 000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом в связи с подачей настоящего иска в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.
Данные расходы суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика в доход бюджета муниципального образования г. Кострома подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 33 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Расторгнуть агентский договор на оказание услуг № ЗУ-4357/2021 от 12.02.2021 года заключённый между ФИО1 и ИП ФИО2.
Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) уплаченные по агентскому договору денежные средства в размере 1 254 224 руб., убытки в размере 3 745 776 руб., штраф в размере 2 500 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а всего взыскать 7 500 300 рублей.
Взыскать с ИП ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома в размере 33 200 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Коровкина
Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года