Дело № 2-1291/2025
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> г. Наро-Фоминск
<адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жихоревой А.Б.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение с КН №, площадью 53,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс №г, этаж №, в порядке наследования.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО4, она является наследником первой очереди, принявшим наследство в установленном законом порядке. Наследодатель являлся владельцем вышеуказанного гаража, пай им был выплачен полностью, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное нежилое помещение, поскольку наследником не были представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество.
Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку последние о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте <адрес> городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ19-54.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, истец является наследником первой очереди, в установленном законом порядке принявшим наследство путем обращения к нотариусу.
При жизни наследодатель являлся владельцем спорного недвижимого имущества, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием у наследника документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество.
Вместе с тем истцом в материалы дела представлена выкопировка земельного участка из генерального плана <адрес>, градостроительный план земельного участка, согласно которому на землях общего пользования с КН № площадью 4 666 кв.м. застройщиком ГСК «<данные изъяты>» были построены индивидуальные гаражные боксы.
Из справки ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 на общем собрании членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены указанного кооператива, ему на праве собственности принадлежит индивидуальный гараж №г, общей площадью 53 кв.м, построенный в соответствии с генеральным планом застройки.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ взносы в размере 11 000,00 наследодателем были выплачены. Факт оплаты взносов подтверждается также копией квитанции к приходному кассовому ордеру от № и копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Строительство помещения с КН № осуществлялось собственными силами наследодателя. С момента постройки право наследодателя, а впоследствии истца на спорный объект недвижимости никем не оспаривается, каких-либо действий третьих лиц по его истребованию из владения не предпринималось.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, действующим законодательством установлена возможность наследования не только зарегистрированного за умершим имущества, но и права на него. Отсутствие регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности наследодателя не может являться основанием для отказа во включении спорного гаража в наследственную массу.
С учетом установленных по делу обстоятельств, а также приведенных положений законодательства, спорное нежилое помещение подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащее ему на праве собственности в силу полной выплаты паевого взноса и фактическим строительством на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей на законных основаниях.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ФИО2 в порядке наследования приобрела право собственности на спорный гараж, а ненадлежащее оформление наследственных прав наследодателя не может нарушать права наследников на реализацию принадлежащих по закону прав.
Судебное решение, устанавливающее право является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>№) право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 53,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Б. Жихорева