Дело №2-419/2023 (№2-4140/2022)

УИД 86RS0007-01-2022-003955-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Морозовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РН-Развитие» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, возмещении понесенных судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «РН-Развитие» обратилось с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 80 000 рублей, пени в сумме 164 640 рублей, возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 646 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что 01 июня 2015 года между истцом и ИП ФИО2 заключен договор аренды, в соответствии с которым ИП ФИО2 переданы на срок до 30 апреля 2016 года в аренду:

- помещение склада площадью 1007,2 квадратных метров, расположенное по адресу – (адрес),

- нежилое строение цеха№ площадью 412,6 квадратных метра, расположенное по адресу – (адрес)

В срок окончания договора аренды, ИП ФИО2 помещения не возвращены, поэтому в соответствии с ч.2 ст. 622 ГК РФ, он должен уплатить арендную плату за все время просрочки. По условиям договора, ежемесячная плата составляла 80 000 рублей, которую ИП ФИО2 обязался вносить не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. За период с 01 сентября 2016 года по 30 сентября 2016 года размер арендной платы составляет 80 000 рублей. Кроме того, в соответствии с п. 6.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы подлежат взысканию пени в размере 0,1% от суммы арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа. За период с 11 октября 2016 года по 31 мая 2022 года размер пени составляет 164 640 рублей ( 80 000 Х 0,1 х 2 058 дней). 31 мая 20917 года ответчик индивидуальную предпринимательскую деятельность прекратил.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 9, 115-116).

В судебное заседание ответчик не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен, поскольку истцом срок исковой давности пропущен (л.д.114). Опрошенный в судебном заседании 18 января 2023 года он пояснил, что определением Арбитражного суда в 2021 году он признан банкротом. Также пояснил, что договор аренды был заключен на 11 месяцев, то есть до 30 апреля 2016 года. В конце марта-начале апреля 2016 года он вернул истцу в лице его представителя А.В. помещения и передал ключи. Поэтому ему непонятно откуда взялась задолженность за сентябрь 2016 года.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В судебном заседании установлено, что 01 июня 2015 года между ООО «РН-Развитие», именуемым арендодателем и ИП ФИО2, именуемым арендатором, заключен договор аренды №, по условиям которого истец обязался передать в аренду ИП ФИО2:

- помещение склада площадью 1007,2 квадратных метров, расположенное по адресу – (адрес),

- нежилое строение цеха№ площадью 412,6 квадратных метра, расположенное по адресу – (адрес) (п.1.1). Срок договора аренды установлен с момента передачи имущества по акту приема-передачи по 30 апреля 2016 года, а по расчетам до полного исполнения сторонами обязательства по договору (п.2.1). Размер арендной платы составил 35 000 рублей в месяц (п.5.1). Арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (п.5.2). За нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор обязался уплатить арендодателю пени в размере 0,1% от суммы арендной платы в месяц за каждый день просрочки платежа (п.6.5) (л.д.13). 01 июня 2015 года истец передал ответчику указанное в договоре помещение по акту (л.д.20).

Доказательств об исполнении ответчиком условий договора в части передачи истцу помещений по окончании срока договора аренды, в судебном заседании не установлено.

31 мая 2017 года ответчик индивидуальную предпринимательскую деятельность прекратил (л.д. 65,69).

Согласно расчету, предоставленному истцом, у ответчика образовалась задолженность по арендой плате за период с 01 сентября 2016 года по 30 сентября 2016 года в сумме 80 000 рублей (л.д.8).

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, предоставленному истцом, в связи с неуплатой арендной платы за сентябрь 2016 года, ответчику начислены пени за период с 11 октября 2016 года по 31 мая 2022 года в сумме 164 640 рублей (л.д.8).

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности и о применении последствий пропуска сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что истец 01 августа 2022 года обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01 по 30 сентября 2016 года, которая подлежала уплате в срок по 10 октября 2016 года в соответствии с положениями п. 5.1 договора аренды.

Однако, трехлетний срок для предъявления исковых требований о взыскании арендной платы за сентябрь 2016 года истек 10 октября 2019 года.

Согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Таким образом, поскольку истцом срок исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы пропущен, соответственно, срок исковой давности по требованиям о взыскании пени считается истекшим.

Суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности на подачу настоящего искового заявления пропущен, что является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцу в удовлетворении исковых требований отказано, понесенные им расходы по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «РН-Развитие» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, возмещении понесенных судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда