УИД 77RS0016-02-2022-006041-07

Гр.дело №2-6760/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Мещанский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6760/дата

по иску ФИО1, ФИО2 к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, просят о взыскании с ответчика наименование организации неустойки за период с дата по дата, а именно: по договору участия в долевом строительстве № ФР-1/ДДУ-05-23-0570/БСТ-2568 от дата в размере сумма, за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры № 570 ( площадью 41,90 кв.м) по строительному адресу: адрес, пересечение адрес и адрес; этап 1 , корп.1; также просят взыскать неустойку по день фактического исполнения обязательств из расчета неустойки, предусмотренной ст. 6 п.2 ФЗ от дата № 214-ФЗ; компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения, по доводам изложенным в письменных возражениях, также просил о снижении размера неустойки, компенсации морального вреда и суммы штрафа.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что между наименование организации и ФИО1, ФИО2 заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ФР-1/ДДУ-05-23-0570/БСТ-2568 от дата , согласно которого ответчик обязан передать квартиру с условным номером –570, на 23 этаже, общей площадью 41,90 кв.м., стоимостью сумма

Согласно п. 6.1. Договора № ФР-1/ДДУ-05-23-0570/БСТ-2568 от дата участия в долевом строительстве многоквартирного дома, срок передачи объекта долевого строительства не позднее дата.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом

в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,

а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу

о передаче.

Обязанность истцов по оплате цены договора в сумме сумма исполнена полностью.

Срок передачи Застройщиком Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства определен следующей датой - не позднее дата.

Указанная обязанность ответчиком в срок исполнена не была.

Квартира по акту приема-передачи наименование организации передана участникам долевого строительства дата

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать

те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований

и возражений, если иное не установлено законом. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по передаче квартиры истцу в срок не позднее дата, предусмотренный договором, ответчиком не выполнена и по делу не установлено наличие обстоятельств, освобождающих застройщика от исполнения обязательств по передаче объекта в установленный договором срок. В связи с чем, истец имеет право требования неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ за период с дата по дата, исходя из значения ключевой ставки ЦБ России, и стоимости объекта долевого строительства сумма, что составляет сумма

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности

за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая период просрочки обязательства, отсутствие тяжелых последствий

от их нарушения, принимая во внимание добросовестность действий ответчика, суд находит, что подлежащая уплате сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом положений ст. 333 ГК РФ определяет ко взысканию

с ответчика в пользу фио, ФИО2 неустойку по договору № ФР-1/ДДУ-05-23-0570/ БСТ- дата от дата в размере сумма..

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом

в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда суд, учитывая указанные истцами пережитые нравственные страдания, связанные с невозможностью использовать

по назначению квартиру, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме сумма в пользу каждого истца фио, ФИО2

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч.6 ст.13 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от дата разъяснено, что предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штраф подлежит взысканию в пользу потребителя, таким образом, указанный штраф фактически представляет собой неустойку как способ обеспечения обязательства по исполнению законных требований потребителя (ст. 330 ГК РФ).

Истцом направлялась претензия Ответчику с целью досудебного урегулирования возникшего спорного вопроса, однако в добровольном порядке требования потребителя, фио, ФИО2, выполнены не были.

Суд считает, что размер установленного законом штрафа в пятьдесят процентов от присужденной потребителю суммы, несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения прав потребителя, в связи с чем, он подлежит уменьшению.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, а также в целях устранения явной несоразмерности штрафа характеру и последствиям допущенного ответчиком нарушения, суд снизил размер штрафа до сумма по договору № ФР-1/ДДУ-05-23-0570/БСТ-2568 от дата.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

Положениями Постановления Правительства Российской Федерации от дата № 479 (Постановление) установлено следующее:

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования в которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до дата включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющим обслуживание счетов застройщика. Постановление опубликовано и вступило в силу дата

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к наименование организации о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации солидарно в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору № ФР-1/ДДУ-05-23-0570/ БСТ-2568 от дата в размере сумма., штраф в размере сумма, а также компенсацию морального вреда в пользу каждого в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с наименование организации государственную пошлину в доход местного бюджета в размере сумма

Предоставить наименование организации отсрочку исполнения настоящего решения суда по исковым требованиям в части взыскания неустойки, штрафа сроком до дата ( включительно) .

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Мещанский районный суд

адрес.

фио ФИО3