Дело № 2-600/2022
42RS0042-01-2021 -002680-18
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд
в составе председательствующего судьи Воронович О.А.
при секретаре Забеловой К.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в 28 июля 2022 г.
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила взыскать с ответчика возмещение ущерба в размере 69 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 2270 руб., расходы на проведение экспертизы 5500 руб., на оформление претензии 1500 руб., расходы на оформление искового заявления в размерен 3000 руб., почтовые расходы на отправку искового заявления в размере 322,50 руб.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником доме по в . ДД.ММ.ГГГГ в 19:00ч. произошло затопление принадлежащей квартиры из вышерасположенной , собственником которой является ФИО2. Причиной затопления послужил выпавший из ванны сливной шланг от стиральной машины в помещении санузла ответчика. В результате затопления от воды в помещении санузла образовались пятна на поверхности пололка, отслоилась штукатурка, отошли обои от стен и- проявилась плесень. 3 комнате, смежной с санузлом, образовались пятна на поверхности потолка, местами отслоились обои. Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО Центральное бюро оценки и экспертизы» рыночная стоимость устранения обнаруженных недостатков, после залива в ценах на июнь 2021 г. составляет 69000 руб. Владелец вышерасположенной квартиры с фактом и причиной затопления согласен, однако отказывается возместить причиненный ущерб, т.к. считает, что его сумма слишком завышена. В квартире собственник не проживает, живут квартиранты.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «24Квартал», ФИО3.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования и просила взыскать с ответчика возмещение материального ущерба 53 600 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 1808 руб., расходы на проведение экспертизы 5500 рублей, на оформление претензии 1500 руб., расходы на оформление искового заявления в размере 3000 руб. и оплату услуг представителя в суде 12000 рублей, почтовые расходы на отправку искового заявления в сумме 322,50 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в сумме 1700 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующий на основании доверенности, в суде против требований возражал.
Представитель третьего лица ООО «24Квартал» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.
Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причину неявки не сообщила.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.
Согласно ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено
возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ в 19:00ч. произошло затопление принадлежащей квартиры из вышерасположенной , собственником которой является ФИО2.
Согласно Акта выданного ООО «24Квартал» от ДД.ММ.ГГГГ во время осмотра , было установлено, что течь происходила с выпавшего из ванны сливного шланга. В следствие чего протопила ниже расположенные
ФИО2 является собственником квартиры по адресу: .
Поскольку ответчик, будучи собственником надлежащим образом не обеспечил сохранность своего жилого помещения, в результате произошел залив , собственником которой является истец, следовательно, ответственность по возмещению ущерба должен нести именно ответчик.
В ходе судебного разбирательства судом назначена строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключения эксперта ООО «Независимая экспертиза и оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что причиной затопления квартиры, расположенной по адресу:
явилось проникновение жидкости из вышерасположенной жилой , в которой произошёл залив из сливного шланга стиральной машины (л.д.9). Повреждения от затопления в по локализации и характеру соответствуют повреждениям от затопления, имеющимся в , но объем повреждения в значительнее и масштабнее, чем в 20 квартире. Единовременное возникновение указанных повреждений от протечки ДД.ММ.ГГГГ с вышерасположенной или вышерасположенного общедомового имущества невозможно. Стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: , поврежденной в результате затопления ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ, составляет с учетом НДС 20% (материалы)53600 руб.
Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Экспертиза проведена в соответствии с требованием ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебной экспертной деятельности в РФ".
Таким образом, суд приходит к выводу, что заключение эксперта ООО «Независимая экспертиза и оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ следует принять во внимание.
На основании изложенного, учитывая, что ущерб истцу причинен затоплением его квартиры, затопление произошло по вине ответчика, как собственника вышерасположенной квартиры, то суд находит, что следует взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение ущерба 53 600руб.,
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании изложенного, суд находит возможным взыскать в пользу истца с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 1808руб., расходы по оплате заключения специалиста в сумме 5 500руб., расходы на оформлении претензии в сумме 1500руб., расходы по оформлению искового заявления в сумме 3000руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 000руб., почтовые расходы в сумме 322руб. 50коп.
Требования истца о взыскании расходов по составлению нотариальной доверенности удовлетворению не подлежат, доверенность выдана на длительный срок с широким спектром полномочий, а не для представления интересов по конкретному делу, в связи с чем, данные расходы не могут быть признаны расходами по настоящему делу.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 № в пользу ФИО1 № в возмещение ущерба 53 600руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1808руб., расходы по оплате заключения специалиста в сумме 5 500руб., расходы на оформлении претензии в сумме 1500руб., расходы по оформлению искового заявления в сумме 3000руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 000руб., почтовые расходы в сумме 322руб. 50коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий (подпись) О.А. Воронович
Верно. Судья. О.А. Воронович
Решение вступило в законную силу « » 20 г.
Судья.