Дело № 2-3597/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Мачехиной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что он владеет гаражом № - лит. «Г,п/Г», общей площадью - 38,6 кв.м., расположенным по адресу: владеет на основании выписки из решения Шахтинского РИКа №35/2 от 24.01.1990г. «О строительстве гаражей». В связи с тем, что после завершения строительства в 1991 году он не обратился за актом ввода в эксплуатацию вышеуказанного гаража в органы местного самоуправления города Шахты и не зарегистрировал право собственности в Шахтинском бюро технической инвентаризации в соответствии с действовавшей в то время Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих дачных и курортных поселках РСФСР.

Спорный объект недвижимости стоит на кадастровом учете.

В апреле 2021 после обращения в Администрацию города Шахты Ростовской области за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, был получен отказ по основаниям, указанным в п. 2.10.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно техническому заключению МУП г. Шахты БТИ здание гаража, расположенного по адресу: соответствует градостроительным нормам и правилам. Обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям постройки, содержащихся в иных документах, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером № (инвентарный №, лит. «Г,п/Г»), общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: .

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что согласно выписке из решения Шахтинского РИКА от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство гаража в автокооперативе «Новостройка» по основании данного решения органа местного самоуправления по утвержденному проекту истцом построен в ряду других гаражей кооператива гараж лит. «Г,п/Г» инвентарный №, общей площадью 38.6 кв.м., расположенный в автокооперативе «Новостройка» по адресу: .

Постановлением Администрации г. Шахты от 29.12.2021 №4230 согласовано предоставление ФИО1 земельного участка под гаражом. Автогаражный кооператив «Новостройка» прекратил свое существование. Согласно справке от 27.07.2022 Межрайонной ИФНС №12 по Ростовской области в ЕГРЮЛ сведения об автогаражном кооперативе «Новостройка» отсутствуют.

Таким образом, спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку был возведен на основании разрешения органа местного самоуправления, выданного в установленном на момент его выдачи порядке. Однако, после строительства гараж в эксплуатацию введен не был. В настоящее время ответчик отказал истцу в этом, в связи с чем истец не может оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Согласно техническому заключению МУП БТИ здание гаража, расположенного по адресу: соответствует требованиям и нормам установленным: СГ1 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СП 16.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»; СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции». Строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям и нормам, установленным: CaпПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №-Ф3 от 22.07.2008г.), строительных (СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследуемое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям постройки, содержащихся в иных документах, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, установлено, что строительство гаража, осуществленное истцом, проведено на законных основаниях, в соответствие с требованиями действующего на момент его возведения законодательства, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1,, право собственности на гараж с кадастровым номером № (инвентарный №, лит. «Г,п/Г»), общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2022 г.

Судья Т.Л. Кинзбурская