78RS0005-01-2024-012593-03

Дело № 2-2523/2025 24 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Мартыновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество Авангард» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пени, начисленных за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Содружество-Авангард» обратилось в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с вышеназванным иском к ФИО1 в обоснование, которого указало, что ООО «УК «Содружество-Авангард» на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от 10 сентября 2009 года, проведенного в форме очного голосования, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу Санкт-Петербург, <адрес>.

ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру №№ по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Пропорционально своей доли у ФИО1 имелась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире №, в связи, с чем ей была начислена пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2023 года по март 2024 год в размере 6 915 рублей 06 копеек.

ООО «УК «Содружество-Авангард», уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО1 пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2023 года по март 2024 год в размере 6 915 рублей 06 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, от взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказалось.

Представитель истца ООО «УК «Содружество-Авангард» по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования, поддержала по доводам, указанным в иске, просила удовлетворить уточненные требования, а также заявленное ходатайство об отказе от удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от 24 сентября 2025 года производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекращено, в связи с отказом от иска в указанной части.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительности причин неявки не представила.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Выслушав представителя истца ООО «УК «Содружество-Авангард» по доверенности ФИО2, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплен общий принцип распределения обязанности по доказыванию, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из буквального толкования положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших в период спорных правоотношений сторон), следует, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

ООО «УК «Содружество-Авангард» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Указанное обстоятельство при рассмотрении дела стороной ответчика не оспаривалось и подтверждается Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном пол адресу: Санкт-Петербург, <адрес> проведенного в форме очного голосования от 10 сентября 2009 года (л.д.27-31).

Из статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Из положений части 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом, а также собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от 19 июня 2025 года (л.д.112-125) собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> общей площадью - 21,9 кв.м., жилой площади – 14,60 кв.м., с 5 августа 2010 года являются: ФИО – ? доля, ФИО1 – ? доля. Из справки о регистрации по Форме 9 № от 30 июня 2025 года следует, что регистрацию по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с 16 сентября 2010 года имеют ФИО1 (собственник ? доли) с 16 сентября 2010 года, ФИО (собственник ? доли).

Согласно уточненным исковым требованиям спорный период задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определен с 15 июля 2023 года по март 2024 года, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги определен с июля 2023 года по март 2024 года.

Из расчета задолженности лицевого счета за спорный период за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность полностью оплачена ФИО1 в период рассмотрения судом дела.

Представленный истцом ООО «УК «Содружество-Авангард» расчет задолженности ответчика ФИО1 проверен судом, признан арифметически правильным, не оспорен стороной ответчика. Контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком ФИО1 в ходе судебного разбирательства не оспаривался факт наличия между ООО «УК «Содружество-Авангард» и ФИО1 жилищных правоотношений.

Требования истца ООО «УК «Содружество-Авангард» о взыскании с ответчика ФИО1 пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 915 рублей 06 копеек, исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки, суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, проверив представленные сторонами расчеты пени, исходя из того что ходатайство о снижении неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени в размере 6 915 рублей 06 копеек, принимая во внимание размер задолженности, период просрочки уплаты долга, процентную ставку.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в части, а именно в размере 4 000 рублей, понесенные согласно платежному поручению № от 13 сентября 2024 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество Авангард», - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Содружество Авангард», <данные изъяты>, пени, начисленные за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 6 915 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 08.10.2025 года.