УИД 74RS0028-01-2023-004249-38
дело №2-3714/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2023 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация КГО Челябинской области) о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 43,7 кв.м, в порядке приватизации, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.
В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора НОМЕР социального найма жилого помещения от 16 декабря 2021 года. Истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Вместе с тем, в заключении договора было отказано, в виду того, что не представлены сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 1991 года по 13 августа 1993 года. Истцы считают причину отказа необоснованной, противоречащей действующему законодательству.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что в период с 1991 года по 13 августа 1993 года проживала с матерью по АДРЕС, в дальнейшем была предоставлена квартира по АДРЕС.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, является муниципальной собственностью на основании распоряжения территориального агентства Госкомимущества РФ от 01 апреля 1996 года №152 «О передаче жилищного фонда, нежилых помещений и объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность г. Копейска», постановления Главы администрации г. Копейска от 11 марта 1996 года №132 «О передаче объектов в муниципальную собственность г. Копейска».
Указанная квартира, общей площадью 43,7 кв.м, была предоставлена ФИО1 по договору НОМЕР социального найма жилого помещения, заключенному 16 декабря 2021 года с Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен внук - ФИО2 (п.3 договора).
По данным технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 26 ноября 2021 года квартира АДРЕС состоит из коридора, туалета, ванной, кухни, двух жилых комнат, общая площадь составляет 43,7 кв.м.
Согласно сведениям ОМВД России по г. Копейску Челябинской области в жилом помещении, расположенном по адрес: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО2 с 15 сентября 1995 года, ФИО1 с 13 августа 1993 года.
Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ», сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что в собственности ФИО1, ФИО2 объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Челябинской области г.Копейска не числятся, право приватизации в г.Копейске Челябинской области не использовали.
18 мая 2023 года ФИО1, ФИО2 обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.
В заключении договора было отказано, что подтверждается письмом от 22 мая 2023 года НОМЕР. Отказ мотивирован тем, что не представлены сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 1991 года по 13 августа 1993 года.
Вместе с тем, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 в спорный период проживала по адресу: АДРЕС. Участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, ФИО1, ФИО2 не принимали, право пользование спорной квартирой АДРЕС, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, на основании договора социального найма, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 43,7 кв.м, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение суда составлено 20 октября 2023 года.
Председательствующий Эммерт О.К.