Решение по делу № 2-172/2023 от 18.04.2023

КОПИЯ Дело № 2-4485/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области 18 апреля 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре Горяеве Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, чтоподтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженеромФИО5 по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. При проведении кадастровых работ было установлено, что фактические границы искусственного происхождения и закрепленные на местности (забор) отличаются от координат характерных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН. При этом обнаружилось, что в сведениях ЕГРН о границах есть ошибка.

В связи с этим истец просил установить границы земельного участка в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст.6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношении - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 и 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 2 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка согласованно.Акт согласования подписан с собственниками смежных земельных участков.Местоположение границ вышеуказанного земельного участка было определено учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, фактического землепользования (границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения- забор), Фактические границы не соответствуют документальной площади. В качестве картографической основы были использованы сведения ЕГРН.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Кировского сельского округа Солнечногорского р-на Московской области ФИО1 E.A.был закреплен под огород земельный участок площадью 0, 06 га в 0,04 га за ФИО6, т.е. участки были разделены лишь небольшой межой. В 1996 г. ФИО6 отказалась от выделенного ей участка площадью 0, 04 га путем подачи заявления в Кировскую сельскую администрацию с просьбой изъятия у нее участок, и в 1999 г. он был изъят, передан в пользование ФИО7

Таким образом, с 1999 ФИО7 стала пользоваться земельным участком площадью 0, 10 га, оградив его забором и возведя хозяйственные постройки, что отражено в решении Солнечногорского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Проведя анализ выполненных кадастровых работ, было выявлено, что на уточняемом земельном участке расположены объекты недвижимости, которые выходят за пределы границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060202:353, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Согласно представленному договору купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок ФИО7 продан ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Судом по делу проведена землеустроительная экспертиза, экспертом предложен вариант установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060202:353, с отображением координат поворотных точек на ситуационном плане.

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы у суда не имеется, поскольку выводы эксперта согласуется с собранными по делу доказательствами, являются логичными и никем не оспорены. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Оценивая данное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу с учетом содержания статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о соответствии данного заключения экспертизы требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, в связи с чем, данное заключение принимается судом как допустимое и относимое доказательство по делу.

Таким образом, с учетом выводов эксперта и предложенного варианта установления границ земельного участка истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно чертежу границ, геоданным варианта № заключения эксперта ФИО8:

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.- в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа в отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья