УИД: 77RS0033-02-2022-013249-83

Дело №2-4782/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года город Москве

Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Спиридонове Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Чертаново Южное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...,; ответчик зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ..., ..., обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняет несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с января 2006 г. по октябрь 2021 г.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2006 г. по октябрь 2021 г. в размере 154923,03 руб., сумму государственной пошлины в размере 4298,46 руб.

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Чертаново Южное» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в адрес суда представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее представлено ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности к заявленным требованиям.

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы, явку представителя не обеспечило.

Третье лицо Управление Росреестра г. Москвы, явку представителя не обеспечило.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно с. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 249 ГК РФ, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, ГБУ города Москвы «Жилищник района Чертаново Южное является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

Единоличным собственником квартиры по адресу: ..., ... является ФИО1

Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик исполняет несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с января 2006 г. по октябрь 2021 г. в размере 154923,03 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Исковое заявление направлено в суд 06.07.2022 г.

Таким образом, в части требований истца о взыскании задолженности за период с января 2006 г. по июнь 2019 г. суд отказывает.

Ответчиком представлен контррасчет задолженности, в соответствии с которым, задолженность составляет 31889,09 руб.

Суд полагает расчет арифметически верным.

При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными заявленные исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 31889,09 руб.

Ответчиком также представлено ходатайство об отложении дела слушанием для сверки задолженности, поскольку некоторые платежи не были учтены истцом, однако, ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих оплату задолженности по спорному периоду и неучтенные истцом.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в части удовлетворенных судом требований в размере 1156,67 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Чертаново Южное» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2019 г. по октябрь 2021 г. в размере 31889,09 руб., сумму государственной пошлины в размере 1156,67 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: