Мотивированное решение в окончательной

форме изготовлено 01 сентября 2025 года

Дело № 2-793/2025

УИД 25RS0013-01-2025-000749-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С.,

при секретаре судебного заседания – ФИО3,

с участием представителя ООО «УК «Сучан» по доверенности – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Сучан» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Сучан» в лице представителя по доверенности – ФИО4 обратился в Партизанский городской суд с указанным иском, с учетом ходатайства о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в размере 63 740 руб. 25 коп. из них: 35 248 руб. 93 коп. - сумма основного долга за период <Дата> по <Дата> и 28 491 руб. 32 коп. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>. Взыскании государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 4 000 руб., 345 руб. 45 коп. - почтовые расходы и 5 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя, в обоснование иска указав, что в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от <Дата>, уведомлением Администрации Партизанского городского округа <адрес> №___ от <Дата> ООО «УК «Сучан», как победитель указанного конкурса, в части лота №___, 3, а так же протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД, является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Должнику на праве собственности принадлежит (зарегистрированы по указанному адресу) с <Дата> года помещение №___ <адрес> (площадь 62.2 кв.м.) и по состоянию на <Дата> имеется задолженность в размере 91 352 руб. 81 коп. (выписка из лицевого счета прилагается). Ежемесячно в адрес должника обеспечивалась почтовая доставка платежных документов, извещение-квитанция с указанием суммы текущих ежемесячных жилищных платежей, имеющейся задолженности и сроков их оплаты, однако сумма долга до настоящего времени не оплачена. Истец обращался к мировому судье судебного участка №___ с заявлением о выдаче судебного приказа. <Дата> был выдан судебный приказ №___ о взыскании судебной задолженности по оплате жилого помещения и пени. <Дата> по заявлению должника судебный приказ отменен. Должник сумму задолженности и пени не погасил до настоящего времени.

Факт оказания юридических услуг представителем ФИО4 подтверждается договором на оказание юридических услуг №___юр от <Дата>, актом приемки выполненных работ, выставленной счет-фактурой, платежным поручением.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Сучан» - ФИО4 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела адресам, с учетом сведений адресной справки, направленные почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявку ответчика за судебными извещениями суд признаёт их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве.

Таким образом, судом ответчику ФИО1 предоставлялась возможность участвовать в рассмотрении дела и присутствовать в судебном заседании, а значит реализовать свои процессуальные права.

В соответствии с положениям ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 3 ст.83 ЖК РФ).

Таким образом, из содержательно правового смысла приведенных норм следует, что при заселении помещения, расходы обязаны нести наниматели помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ООО «УК «Сучан» осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений №___ от <Дата>, договором на управление многоквартирным домом от <Дата>.

Обязательства по оплате за содержание и ремонт данного помещения ответчик выполняет ненадлежащим образом, в результате за период с <Дата> по <Дата>, образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признаётся правильным, поскольку он составлен арифметически верно, ответчиком иной (свой) расчёт суду не представлен.

Согласно выписки ЕГРН №___ от <Дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности с <Дата> принадлежит ФИО1, <Дата> года рождения.

Согласно сведениям регистрационного досье ФИО1 с <Дата> по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, поскольку сведений об исполнении ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию имущества за указанный истцом период материалы дела не содержат, она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Также ООО «УК «Сучан» просит взыскать 28 491 рублей 32 копейки- пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за периоды с <Дата> по <Дата>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В связи с чем суд полагает возможным уменьшить сумму пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за периоды с <Дата> по <Дата> до 15 000 руб.00 коп.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители (ч. 2 ст. 48 ГПК РФ).

Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 данного кодекса (ст. 49 ГПК РФ).

Таким образом, органы юридического лица могут вести дела в суде через представителя, которым выступает любое лицо, отвечающее требованиям ст. 49 ГПК РФ.

В материалы дела, в подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен договор от <Дата> №___юр на оказание юридических услуг, акт от <Дата> №___ приемки выполненных работ (юридических услуг) по договору №___юр от <Дата>, счет-фактура №___ от <Дата>, платежное поручение от <Дата> №___, доверенность от <Дата>.

На основании ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, сложность дела, а также принцип разумности и справедливости взысканию с ответчиков подлежат судебные расходы в полном размере, почтовые расходы, подтвержденные квитанцией в размере 345,20 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Сучан» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности и пени, - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Сучан» (ОГРН <***> ИНН <***>) с ФИО1, <Дата> года рождения <данные изъяты>), сумму задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 35 248 рублей 93 копейки - сумма основного долга за период <Дата>. по <Дата>. и 15 000 рублей - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата>., государственная пошлина уплаченная при подаче искового заявления в суд в размере 4 000 рублей, 345 рублей 20 копеек - почтовые расходы и 5 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя, а всего взыскать: 59 594 рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С.Даниленко