УИД 77RS0023-02-2025-006105-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6774/2025 по иску ТСН «Лето» к ФИО1 о взыскании задолженности за объектами инфраструктуры, процентов, судебных расходов

установил:

ТСН «Лето» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры ТСН в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02 декабря 2021г. по 02 марта 2025г. в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчика, как индивидуального садовода, от исполнения своих обязанностей по уплате взносов за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры ТСН.

Представитель истца фио в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070760:54 и садового дома с кадастровым номером 50:20:26:00566:001, расположенных на адрес «Лето» по адресу: адрес, Одинцово, адрес «Лето», участок 44.

Ответчик не является членом ТСН «Лето».

Решением общего собрания членов ТСН «Лето», оформленного протоколом от 06 июля 2018г. установлен целевой взнос в размере сумма с одного земельного участка.

Решением общего собрания членов ТСН «Лето», оформленного протоколом от 04 сентября 2021г. установлен членский взнос в размере сумма с одного земельного участка и целевой взнос в размере сумма с одного земельного участка.

Решением общего собрания членов ТСН «Лето», оформленного протоколом от 03 сентября 2022г. установлен членский взнос в размере сумма с одного земельного участка.

Решением общего собрания членов ТСН «Лето», оформленного протоколом от 05 сентября 2023г. установлен членский взнос в размере сумма с одного земельного участка и целевой взнос в размере сумма с одного земельного участка.

Решением общего собрания членов ТСН «Лето», оформленного протоколом от 03 августа 2024г. установлен годовой членский взнос в размере сумма с одного земельного участка (сумма за квартал).

Вышеуказанные решения в установленном законом порядке обжалованы не были, ничтожными или недействительными не признавались.

Как следует из искового заявления, начиная с 2020г. ответчик взносы индивидуального садовода не оплачивает, в связи с чем, возникла задолженность в размере сумма

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд с 01 января 2019г., регулируются ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, установлены главой 60 ГК РФ.

Как следует из ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 4 ст. 1102 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые ответчик должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности.

Согласно Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В рассматриваемом деле объектом неосновательного обогащения является пользование ответчиком объектами инфраструктуры ТСН, собственником которых является истец, эксплуатацию и обеспечение стабильной работы которых произведено за счет истца, без внесения за это платы, а предметом спора – плата за содержание объектов инфраструктуры.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что земельный участок ответчика находятся на адрес «Лето», в связи с чем, ответчик обязан участвовать в содержании общего имущества ТСН «Лето» и производить оплату за пользование объектами инфраструктуры, вне зависимости от членства в ТСН «Лето» и наличия договора ТСН «Лето».

Поскольку ответчиком суду не было представлено относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ТСН, с ответчика в пользу истца, с учетом размера установленных взносов и порядка их оплаты, подлежит взысканию задолженность в размер сумма

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так как ответчиком были нарушены сроки оплаты взносов за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры ТСН, с ответчика в пользу истца за заявленный ко взысканию период с 02 декабря 2021г. по 02 марта 2025г., исходя из представленных истцом суду расчетов, которые судом признаны арифметически верными и ответчиком оспорены не были, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, которые на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Лето» задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 декабря 2021г. по 02 марта 2025г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 07.05.2026 г.

Судья С.А. Дроздова