РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 декабря 2024 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Игониной О.Л.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12503/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-019851-37) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование своих требований, что истцу на основании договора уступки права требования принадлежит право требования передачи объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры, условный номер 53, на 6 этаже, общей проектной площадью 77,1 кв.м, в блок-секции Б многоэтажного многоквартирного жилого дома, строящегося на земельных участниках с кадастровыми номерами 21:01:030113:143, 21:01:030113:4864, 21:01:030113:208, 21:01:030113:4995 к застройщику ООО «Альянс-Недвижимость», признанному несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда адрес от 24.08.2021 года. Требования истца включены в реестр требований должника.
Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд) 25.04.2022 года принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам строительства, в отношении объектов, застройщиком которых является ООО «Альянс-Недвижимость».
На обращение истца выплата ответчиком не была произведена, Фонд отказал истцу в выплате возмещения. За защитой своих прав истец обратился в суд.
Апелляционным Определением Московского городского суда от 12.02.2024 года по делу № 33-1362/2024 отказ Фонда в выплате возмещения истцу признан незаконным.
12.09.2024 года ответчик выплатил истцу возмещение в размере сумма Поскольку ответчик своевременно не выплатил истцу возмещение, истец обратился в суд с настоящим иском.
Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке 395 адрес в размере сумма за период с 15.02.2023 года по 12.09.2024 года, а также взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» по доверенности фио в судебное заседание явился, представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 13.08.2021 года между ФИО1 и фио был заключен договор уступки права требования, согласно которому фио уступил истцу право требования к ООО «Альянс-Недвижимость» на приобретение в собственность двухкомнатной квартиры, условный номер 53, на 6 этаже, общей проектной площадью 77,1 кв.м, в блок-секции Б многоэтажного многоквартирного жилого дома, строящегося на земельных участниках с кадастровыми номерами 21:01:030113:143, 21:01:030113:4864, 21:01:030113:208, 21:01:030113:4995.
фио обладал правом требования квартиры от застройщика на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома № M-60-48-53/2018 от 29.12.2018 года, заключенного между ООО «Альянс-Недвижимость» и фио H.B., зарегистрированного в Управлении Росреестра по адрес 16.01.2019 года; договора уступки прав требования (цессии) № 3 от 13.12.2019 года, заключенного между фио и фио, зарегистрированного в Управлении Росреестра по адрес 18.12.2019 года.
На момент заключения договора уступки прав требования с истцом обязательство фио перед застройщиком по договору долевого участия от 29.12.2018 года по оплате стоимости квартиры было исполнено в полном объеме.
13.08.2021 года истцом договор уступки прав требования от 13.08.2021 года был передан на государственную регистрацию. Свои обязательства по договору в части оплаты стоимости уступаемого права в размере сумма истец исполнил в полном объеме.
18.08.2021 года в адрес истца поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации договора уступки от 13.08.2021 года в связи с наличием запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, наложенных судебными приставами-исполнителями.
Решением Арбитражного суда адрес от 24.08.2021 года ООО "Альянс-Недвижимость" признано несостоятельным (банкротом) с применением при банкротстве должника правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального Закона от 26 октября 2002 № 127-Ф3 "О несостоятельности (банкротстве)", в отношении должника открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда адрес от 21.04.2022 года в реестр требований участников строительства ООО "Альянс-Недвижимость" включено требование истца о передаче ему двухкомнатной квартиры, оплаченной в сумме сумма, под условным номером 53, общей проектной площадью 77,1 кв.м., в блок-секции Б на 6 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома, поз. 5 со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания, в микрорайоне, ограниченном адрес, адрес, адрес Чебоксары, строящегося на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030113:143, 21:01:030113:4864, 21:01:030113:208, 21:01:030113:4995.
11.01.2023 года конкурсным управляющим ООО "Альянс-Недвижимость" фио истцу выдана выписка из реестра требований кредиторов, подтверждающая включение требований истца в реестр кредиторов должника.
25.04.2022 года Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам строительства, в отношении объектов, застройщиком которых является «Альянс-Недвижимость».
Однако письмом от 15.02.2023 года за № 08-5068-ДК истцу было отказано в выплате возмещения, в связи с тем, что договор уступки права требования от 13.08.2021 года был зарегистрирован 06.09.2021 года, после признания застройщика ООО «Альянс-Недвижимость» банкротом.
Данные обстоятельства установлены и подтверждаются Апелляционным Определением Московского городского суда по делу № 33-1362/2024 от 12.02.2024 года. Указанным Определением решение Лефортовского районного суда адрес от 07.06.2023 года отменено, отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате ФИО1 возмещения как участнику долевого строительства признан незаконным; суд обязал ППК «Фонд развития территорий» повторно рассмотреть вопрос о выплате возмещения истцу.
12.09.2024 года ответчик во исполнение Апелляционного Определения выплатил истцу возмещение в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями от 06.09.2024 года № 64636, № 64635, а также справками по операциям от 12.09.2024 года и выпиской из лицевого счета от 27.09.2024 года.
Истец полагает, что действия ответчика незаконны, поскольку Фонд обязан был выплатить сумму возмещения в течение 10 рабочих дней. Однако денежные средства перечислены были только 12.09.2024 года.
Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.
В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч.2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от исполнения вступившего в законную силу Апелляционного Определения Московского городского суда по делу № 33-1362/2024 от 12.02.2024 года и выплаты возмещения истцу, как участнику долевого строительства.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).
Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2023 года по 12.09.2024 года в размере сумма, о чем истцом представлен расчет. Истец обращался к ответчику с заявлением о выплате возмещения, однако повторное заявление оставлено без внимания, выплата в течение 10 рабочих дней ответчиком не была произведена.
Как заявляет истец, поскольку отказ в выплате возмещения был признан Лефортовским районным судом адрес незаконным, соответственно с 15.02.2023 года ответчиком допущен факт неправомерного удержания денежных средств.
Суд соглашается с данными доводами истца о неправомерном удержании денежных средств. Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», выплата осуществляется в течение 10 рабочих дней. Представленный истцом расчет произведен с 15.02.2023 года, поскольку Фонд 15.02.2023 года в своем письме незаконно отказал истцу в выплате компенсационного возмещения.
Суд принимает расчет истца, поскольку он обоснован и арифметически верный.
Ответчик представил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признает, в удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору уступки.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2023 года по 12.09.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 10 января 2025 года.
Судья: О.Л. Игонина