Дело НОМЕР (НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Масаки И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «Новая Жизнь-Ройка» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО6 обратились в суд с иском к ООО СЗ «Новая Жизнь-Ройка» о защите прав потребителей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СЗ "Новая жизнь-Ройка" (Застройщик) и ФИО3, ФИО2 (Участники) заключен Договор участия в долевом строительстве НОМЕР Предметом договора являлась передача жилого помещения (квартиры) НОМЕР многоквартирного дома, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> Акт приема-передачи подписан ДД.ММ.ГГГГ За время эксплуатации приобретенной квартиры было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов. В связи с чем была проведена экспертиза. Заключение НОМЕР Строительно-монтажные работы частично не соответствуют строительным нормам, правилам и другим требованиям нормативных документов. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков в квартире составляет 658 876,07 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком подписан акт о выявленных недостатках при осмотре квартиры с требованием устранения недостатков в квартире в течение 60 календарных дней. Следовательно, срок на исполнение истек ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием устранения недостатков в течение 60 дней. Срок устранения недостатков по данной претензии оканчивается ДД.ММ.ГГГГ. Позднее Истцами была отозвана данная претензия. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком был произведен осмотр, по результатам которого было выявлено, что не все недостатки по акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ устранены в полном объеме. Ответчик предложил Истцам подписать акт о продлении сроков на устранение недостатков. Истцы, не имея профессионального образования, не могли достоверно оценить объем, качество, а также время устранение недостатков. Однако даже после истечения практически двух месяцев с момента подписания акта о продлении не все недостатки устранены в полном объеме и в должном качестве. Исходя из этого у Участников возникает право требовать выплатить сумму на возмещение расходов на устранение недостатков квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика почтой отправлена претензия с требованием возмещении своих расходов на устранение недостатков в квартире в течение 10 календарных дней. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получена претензия и оставлена без удовлетворения. Следовательно, срок на исполнение истек ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, просили суд взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 658 876,07 руб., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 60 000 руб., почтовые расходы в размере 701,4 руб., расходы по оценки в размере 60 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 4 563 руб, штраф.

В ходе рассмотрения дела стороной истцов исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, окончательно просят суд взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 243 124 руб. 80 коп., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 60 000 руб., почтовые расходы в размере 701,4 руб., расходы по оценки в размере 60 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 4 563 руб, расходы по оплату юридических услуг в размере 40 000 руб., штраф.

Истцы, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СЗ "Новая жизнь-Ройка" (Застройщик) и ФИО3, ФИО2 (Участники) заключен Договор участия в долевом строительстве №Р-6-17.

Согласно п.1.1. и п.3.2 Договора, объект долевого строительства- жилое помещение (квартиры) НОМЕР в малоэтажном многоквартирном жилом <адрес> НОМЕР, расположенном на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР в <адрес> <адрес>

Пунктом 4.1. Договора определена цена Договора- 8 104 160 руб.

Согласно п.5.1. Договора, застройщик обязуется построить многоквартирный дом не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приема- передачи квартиры подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт о выявленных недостатках при осмотре объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истцами направлена претензи ответчику с требованием возмещения расходов на устранение недостатков в квартире в течение 10 календарных дней, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 6 названного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Статьей 7 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1).

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 8 этого же закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.

Между тем в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

По смыслу указанных выше положений закона участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объектов долевого строительства, не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Закона «Об участии в долевом строительстве» обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

Таким образом, застройщик, имеющий определенные гарантийные обязательства, несет перед собственниками жилых помещений ответственность за надлежащее качество строительства многоквартирного жилого дома.

Гарантийный срок не может быть менее пяти лет на объект долевого строительства и менее трех лет - на инженерное и технологическое оборудование, входящее в его состав (п. 4 ч. 4 ст. 4, ч.ч. 5 и 5.1 ст. 7 Закона «Об участии в долевом строительстве»). Следует учесть, что условия договора не должны ограничивать предусмотренные законом права потребителя и могут улучшать положение участника долевого строительства (то есть предоставлять ему больше прав, чем предусмотрено законодательством), а не ухудшать его (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР по делу № НОМЕР).

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце первом пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Из содержания указанных выше норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что застройщик не подлежит освобождению от ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, если это связано с устранением недостатков объекта долевого строительства, не соответствующего установленным требованиям.

При этом обязанность доказать соответствие подлежащего передаче потребителю объекта долевого строительства императивным требованиям нормативных актов, а также условиям договора, должна быть возложена на застройщика.

Согласно ч.6 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Стороной истца представлено Заключение комплексной экспертизы НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по результатам визуально-инструментального обследования объекта экспертизы: <адрес>, было установлено, что качество выполненных работ не соответствует условиям Договора участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного дома №НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ., требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, в части выявленных недостатков. Стоимотсь работ и материалов, необходимых для устранения установленных недостатков с учетом НДС 20% составляет 658 876 руб. 07 коп.

Заключение экспертизы в силу ч.3 ст.86 ГПК РФ, является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с ч.2 ст.67 ГПК РФ, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований и полученные в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы; в обоснование своих выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании.

Суд считает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу в квартире истцов по адресу: <адрес> качество выполненных работ не соответствует условиям Договора участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного дома НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ., требований технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, в части выявленных недостатков. Стоимотсь работ и материалов, необходимых для устранения установленных недостатков с учетом НДС 20% составляет 658 876 руб. 07 коп.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании расходов по устранению недостатков являются обоснованными.

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчика расходов по устранению недостатков, суд исходит из следующего.

Согласно ч.4 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.5 ст.6 Федерального закона от 26.12.2024 N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", положения части 4 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января 2025 года.

В соответствии с п.п.3 п.1 ст.8 ГК РФ, 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Следовательно, положения части 4 статьи 10 Федерального закона N214-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до и после дня вступления в силу Федерального закона №482-ФЗ, при разрешении судами дел после 1 января 2025, так как в соответствующих случаях удовлетворения исков устанавливаемые судом права и обязанности будут возникать после указанной даты.

Исходя из вышеизложенного, требования истцов о взыскании расходов по устранению недостатков подлежат удовлетворению в сумме 243 124 руб. 80 коп. (8 104 160 руб. * 3%), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика штрафа.

Согласно ч.3 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", 3. При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Однако, согласно Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (ред. от 19.06.2025) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно;

Исходя из вышеизложенного, основания для удовлетворения требования истцов о взыскани с ответчика штрафа, отсутствуют.

Согласно ч.2 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Суд признает обоснованными требования истцов о взыскании в их пользу компенсации морального вреда, размер которой, принимая во внимание характер причиненных истцам страданий, фактические обстоятельства дела, при которых был причинен моральный вред, период просрочки исполнения обязательства ответчиком, суд определяет в размере 10 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях.

Согласно ч.1 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

В соответветствии с ч.8 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Согласно Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 (ред. от 19.06.2025) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно.

Исходя из вышеизложенного, требование истцов о взыскании с ответчика неустойки с 01.01.2026 г. до дня фактического исполнения обязательств, является обоснованным. С ответика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию неустойка с 01.01.2026 года по день фактического исполнения обязательства по выплате денежной суммы в размере 243 124 руб. 80 коп., в случае неисполнения до этого момента решения суда, в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от суммы долга в размере 243 124 руб. 80 коп.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцы просят взыскать расходы на услуги представителя в сумме 40 000 руб.

Оценивая объем оказанных услуг, принимая во внимание процессуальные действия, которые необходимо было совершить представителю истцов по данному делу, учитывая категорию дела, продолжительность его рассмотрения в суде первой инстанции, характер и объем оказанных представителем услуг, требования разумности, справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, что разумными являются расходы на оплату услуг представителя по настоящему делу в размере 30 000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. в равных долях.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом ФИО2 были понесены расходы по оценки в размере 60 000 руб.

Расходы по оценки в размере 60 000 руб., являлись необходимыми расходами по делу, подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО2 Основания для взыскания расходов по оценки в поьзу истца ФИО1 отсутствуют.

Также истцами заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате почтовых услуг вразмере 701 руб. 40 коп., однако доказательств несения указанных расходов стороной истца не представлено, в связи с чем указанные требования удовлетворению не подлежат.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Таким образом, требования истцов о взыскании расходов по оплате нотариальных услуг в размере 4 563 руб. по оформлению доверенности, не подлежат удовлетворению, поскольку доверенность выдана не только для участия представителя в конкретном деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «Новая Жизнь-Ройка» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СЗ «Новая Жизнь-Ройка» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт: серия НОМЕР) и ФИО2 (паспорт: серия НОМЕР) в равных долях денежную сумму в размере 243 124 руб. 80 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.

Взыскать с ООО СЗ «Новая Жизнь-Ройка» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт: серия НОМЕР) расходы по оценки в размере 60 000 руб.

Взыскать с ООО СЗ «Новая Жизнь-Ройка» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР) и ФИО2 (паспорт: серия НОМЕР) в равных долях неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по выплате денежной суммы в размере 243 124 руб. 80 коп., в случае неисполнения до этого момента решения суда, в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от суммы долга в размере 243 124 руб. 80 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.10.2025 года