К делу №

УИД: 01RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бельдиновой О.П.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 (ФИО8) ФИО4, ФИО3 и ФИО2 о выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным выше иском, в котором просил выделить ему 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:04:3900022:2, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре.

В обоснование иска сообщил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен жилой дом с кадастровым номером 01:04:3900022:10 и земельный участок с кадастровым номером 01:04:3900022:2, расположенные по адресу: <адрес>.

При этом, дом ими приобретался за счет средств материнского (семейного) капитала в размере - 453 026 рублей, а земельный участок приобретался за счет личных средств в размере - 46 974 рублей.

В указанном недвижимом имуществе истец является собственником 1/4 доли в праве, как на дом, так и на земельный участок.

В настоящее время с ответчиком ФИО4 (ФИО8) ФИО4 он совместно не проживает, брак между ними был расторгнут, а потому, владеть и пользоваться общим долевым имуществом не представляется возможным.

В настоящее время возникла необходимость выдела в натуре доли истца в праве собственности на земельный участок.

Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела его доли в праве собственности на земельный участок между сторонами не достигнуто. Выдел возможен без несоразмерного ущерба земельному участку, поскольку его площадь составляет 2557 кв.м., что позволяет выделить долю истца в размере -639,25 кв.м. Данный раздел является соразмерным и учитывает интересы и истца и ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, согласно доверенности – ФИО6, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, выделить долю истца в натуре в соответствии с заключением эксперта.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен – не явился.

Ответчики: ФИО4 (ФИО8) Е.В., ФИО3, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом. Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод, непосредственно не устанавливает какой-либо определенный порядок реализации данного права и не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания. В соответствии со статьей 71 (пункт "о") Конституции Российской Федерации они определяются федеральными законами, в том числе Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006г. лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно п. п. 1,2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016г., доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с п. 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Подпункт 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ устанавливает принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В связи с изложенным, решая вопрос о разделе здания, необходимо, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, одновременно разрешать вопрос относительно того, возможно ли осуществление указанных действий на земельном участке, на котором расположено соответствующее здание, с учетом требований к минимальному размеру вновь образуемого земельного участка.

Согласно правилам статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно заключению эксперта №ЗУ-11/25 от ДД.ММ.ГГГГ, при изучении параметров земельного участка с кадастровым номером 01:04:3900022:2, расположенного по адресу: <адрес>, эксперт пришел к выводу о том, что возможно произвести выдел 1/4 доли из указанного земельного участка с образованием двух земельных участков, отвечающих требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования «Абадзехское сельское поселение», и площадями, соответствующими 1/4 и 3/4 долям в праве собственности на земельный участок.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО4 (ФИО8) ФИО4, ФИО3 и ФИО2 о выделе доли земельного участка в натуре, суд удовлетворяет в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 (ФИО8) ФИО4, ФИО3 и ФИО2 о выделе доли земельного участка в натуре, удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:04:3900022:2, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца через Майкопский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Бельдинова О.П.

УИД: 01RS0№-29

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея.