УИД: 61RS0008-01-2022-004820-82

Дело № 2-3766/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 28 сентября 2022 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ярошенко А.В.

при секретаре судебного заседания Шипшиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Пятая» о признании бездействия незаконным и обязании предоставить информацию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ООО «УК Пятая» о признании бездействия незаконным, обязании предоставить информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, в частности: годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом; сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в частности: об услугах, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме; об услугах, оказываемых управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; об учёте собственников помещений в многоквартирном доме, наличию у них индивидуальных приборов учёта, их исправности и контроля за передачей показаний приборов учёта; об иных услугах по управлению многоквартирным домом., порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в частности: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; -сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов), сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в частности: описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена законодательством РФ или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг), стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.), сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, в частности: перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций; тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы (с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены);- тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ООО «УК Пятая» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по названному адресу. Истец обратился к ответчику с письменным требованием о предоставлении информации финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,, сведения о стоимости работ, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Между тем, в добровольном порядке запрошенная информация и документы ответчиком представлены не были, что, по мнению истца, является ущемлением его прав.

Истец ФИО1, будучи извещенной, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «УК Пятая» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требований не признала по доводам, изложенным в отзыве.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В силу положений ч. 2 ст. 165 ЖК РФ органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ООО «УК Пятая» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, сторона истца указывала, что ответчиком не предоставлена информация о перечнях, объемах, качестве, датах выполнения, стоимости оказанных работ и услуг, запрошенная неоднократно истцом. В связи с чем 04.04.2022 ФИО1 в адрес ответчика направлено заявление о предоставлении информации и копии документов, ответчик запрошенные сведения и документы в добровольном порядке также не представил.

В соответствии со ст. 8, 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Согласно п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ.

Вместе с тем, предел обязательств управляющей организации установлен правовыми положениями ст. 161, 165 ЖК РФ; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. на основании Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;а также Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Как следует из вышеприведенных правовых положений, действующим законодательством на ответчика, являющегося управляющей компанией дома, возложено обязательство по предоставлению потребителю информации о перечнях, объемах, качестве, датах выполнения, стоимости оказанных работ и услуг, носящей общий справочный и информационный характер

Судом установлено и следует из материалов дела, что 14.04.2022 ООО «УК Пятая» направлен ответ ФИО1 исх. № отв-5/122 с приложением ряда документов (почтовый идентификатор №).

Согласно отчету об отслеживании отправления, 17.05.2022 г. письмо возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

В данном случае ФИО1 был направлен ответ на ее обращение с приложением запрашиваемых сведений и разъяснением о наличии отчетности в единой информационной системе ГИС ЖКХ и на сайте управляющей организации.

На информационном стенде в офисе управляющей организации размещена вся необходимая информация согласно требованиям ЖК РФ, на входе в МКД также имеется информационная табличка. Ежемесячно ФИО1 получает счет-извещение на оплату ЖКУ, в которой указаны все виды услуг и тарифы, а также основания повышения тарифов в случае их изменения. Все тарифы содержатся в свободном доступе на сайте Региональной службы по тарифам Ростовской области.

Также ранее ФИО1 в ответ на ее обращение от 03.12.2021, поступившее посредством размещения в ГИС ЖКХ, разъяснялось, что вся информация в соответствии с действующим законодательством размещена управляющей организацией в государственной информационной системе по адресу в сети интернет Dom.gosuslugi.ru, а также на сайте управляющей компании www.uk-sov.ru

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о рассмотрении обращения истца в установленный срок, а потому оснований для признания незаконным бездействия ответчика, связанного с оставлением заявления от 04.04.2022 г. без ответа, не установила.

Также суд не усматривает предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить истцу запрашиваемые сведения, т.к. необходимая информация истцу была предоставлена. Истец была вправе обратиться в управляющую организацию и получить копии необходимых документов, однако выдача таких документов за счет управляющей компании (копирование) законом не предусмотрена. Доказательств того, что она обращалась за получением каких-либо документов и ей в этом было отказано, в материалы дела представлено не было. Доказательств уклонения ответчика от предоставления указанных сведений истцом в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что, вопреки доводам истца, необходимая информация по ее обращению ООО «УК Пятая» была предоставлена, а потому отсутствуют предусмотренные законом основания для признания бездействия ответчика незаконным.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь указанными требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о признании бездействия ООО "УК Пятая" незаконным, обязании предоставить информацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК Пятая» о признании бездействия незаконным и обязании предоставить информацию, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 03 октября 2022 г.