Дело № 2-511/2025
УИД 59RS0014-01-2025-000715-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года
Верещагинский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,
при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,
с участием прокурора Сказочкина И.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик, который ранее являлся мужем истца, в настоящее время брак между ними расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из дома на иное постоянное место жительства, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, какого-либо соглашения или договора между сторонами о проживании ответчика в указанном жилом помещении не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ее супруг познакомился на работе с женщиной, с которой встал встречаться, на этой почве между ними происходили скандалы. В декабре 2024 он забрал из дома свои вещи и переехал к той женщине. В январе 2025 они оформили развод. С бывшим супругом не встречается, в содержании дома и уходом за своей матерью не помогает. На удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационного телекоммуникационной сети «Интернет».
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено отделение по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский», представитель которого в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, том числе путем, размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в <адрес>. Знает, что истец и ответчик проживали вместе с начала 2000 годов. Он отбывал наказание в виде лишения свободы, «заочно» познакомился с истцом, после освобождения стал проживать с ФИО1 Ответчик на постоянной основе нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками. Потом ФИО3 перевез в <адрес> свою мать, позже ее парализовало и за ней стала ухаживать истец. Знает, что ФИО3 устроился на работу в «дом престарелых», нашел себе другую женщину. Перед Новым годом он переехал к женщине в <адрес>, а мать свою оставил с истцом. Она часто видит ответчика в <адрес> с другой женщиной.
Свидетель ФИО7 показал, что он является соседом истца, которая много лет проживала вместе с ответчиком. С декабря 2024 ФИО3 в поселке не появляется.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно статьи 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на указанное имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (по зданию) (л.д.5, 7-10, 35-37).
Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия (л.д.11,38).
Согласно записям домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 (л.д.12-13,57).
По сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> настоящее время состоят на регистрационном учете: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, его мать ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, как член семьи истца, однако в настоящее время отношения между ними не сложились, ФИО3 в жилом доме истца не проживает, вещей его в доме нет, о чем представлен акт о непроживании (л.д.14) и подтвердили свидетели.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, договор найма жилого помещения с собственником не заключал. Следовательно, право пользования жилым помещением он утратил. Ответчик расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ).
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Его регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.
Исходя из смысла статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, а также принимая во внимание статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика ФИО3 - утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, ВЫДАН ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский»), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Анисимова
Мотивированное решение изготовлено - 04.09.2025.