Дело № 2-1570/2025
УИД - 27RS0001-01-2025-000786-67
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
1 апреля 2025 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Прокопчик И.А.,
при секретаре судебного заседания Пузановой А.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к городскому округу «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
установил:
УК ООО «Авангард-Сервис» обратилась в суд с иском к городскому округу «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование заявленных требований, что исходя из формы № 36 от 05.09.2024 и выписки из домовой книги от 06.09.2024, собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, является Городской округ «Город Хабаровск (собственник 1 комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной квартире). Указанная квартира входит в реестр муниципальной собственности от 12.04.2017. Согласно указанным документам, данную жилую площадь занимал наниматель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в соответствии с обменным ордером 4276 от 13.01.1998. Истец подал заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО6. Однако 25.12.2024 мировой судья судебного участка № 15 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» в определении отказал в принятии заявления в связи со смертью должника. Исходя из выписки ЕГРН от 04.02.2025, право собственности на жилое помещение №, расположенное ар адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрировано за одиннадцатью физическими лицами и Городским округом «Город Хабаровск». Согласно сведениям из федерального реестра наследственных дел, размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на дату подачи заявления о выдаче судебного приказа не заводилось. Многоквартирный дом <адрес> находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с 8 февраля 2018 года. Согласно выписке из домовой книги от 06.09.2024 и формы № 36 совместно с умершим нанимателем никто не проживал. После его смерти у управляющей организации отсутствуют сведения о регистрации в жилом помещении нового нанимателя. Исходя из акта сверки задолженности за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с 1 мая 2022 года по 31.08.2024 образовалась задолженность размере 40 475,18 рублей. Согласно акту сверки начислений и оплат за жилье и коммунальные услуги с 01.05.2022 по 31.08.2024, сумма пени составляет 43 339,07 рублей. В октябре 2022 года был перерасчет 233,42 рубля. Итого задолженность по пене составляет 43 105,65 рублей (43 339,07 рублей – 233,42 рубля). УК ООО «Авангард-Сервис» в октябре 2024 года отправило претензию ответчику об оплате задолженности, однако, она была оставлена без ответа. На основании изложенного просит взыскать с Городского округа «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска в пользу УК ООО «Авангард-Сервис»: денежные средства за период 01.05.2022 по 31.08.2024 в размере 40 475,18 рублей за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>; за период с 01.05.2022 по 31.08.2024 пеню в размере 43 105,65 рублей за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; госпошлину, уплаченную для подачи искового заявления.
Представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, в связи с чем суд, руководствуясь п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УК ООО «Авангард-Сервис» по имеющимся доказательствам.
Представитель ответчика в судебном заседании заявленные требования не признала, сославшись в обоснование возражений на то, что согласно сведениям, полученным от управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доли), находится в муниципальной собственности. По информации ООО «РКЦ», лицевой счет открыт на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, квартира (комната) была предоставлена на основании ордера от 13.01.1998 № 4276; указана дата регистрации гражданина – с 10.12.1998 по настоящее время. В соответствии с распоряжением администрации г. Хабаровска от 18.11.2019 № 777-р «Об организации работ по вопросам содержания освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, и связанных с этим расходах городского округа «Город Хабаровск» и признании утратившими силу отдельных муниципальных правовых актов», администрация города производит оплату за услуги содержания по незаселенным муниципальным жилым помещениям в пользу управляющих организаций, обслуживающих многоквартирные дома по договору управления. Основанием для оплаты является постановление администрации города и муниципальный контракт, подготовкой которого занимается управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска. В данное управление претензий и документов относительно оплаты задолженности за услуги содержания указанного жилого помещения от УК ООО «Авангард-Сервис» не поступало. Муниципальный контракт с УК ООО «Авангард-Сервис» на содержание жилого помещения управлением не заключался, денежные средства не перечислялись. Кроме того, в сумму начислений за ЖКУ за период май – декабрь 2022 года необоснованно включена плата за наем. Согласно распоряжению администрации г. Хабаровска от 18.11.2019 № 777-р, управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска производит оплату услуг по содержанию и отоплению незаселенных муниципальных жилых помещений. Наем оплачивает наниматель жилого помещения. Также в сумму начислений за весь период необоснованно включена плата за телевидение, которая не является платой за жилье и коммунальные услуги, а является дополнительной услугой. Согласно контррасчету, задолженность за содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом за период 01.05.2022 по 31.08.2024 составляет 32 484,18 рублей. Поскольку ранее жилое помещение занимало физическое лицо, досудебные претензии от истца в адрес управления ЖКХиЭЖФ администрации г. Хабаровска не поступали, права истца нарушены не были, пеня за период с 01.05.2022 по 31.08.2024 взысканию не подлежит. Вместе с тем, в случае установления судом оснований для взыскания неустойки, просила уменьшить её размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ. С учетом изложенного представитель администрации города Хабаровска просила в удовлетворении исковых требований отказать, при удовлетворении иска – применить положения ст. 333 ГК РФ.
Заслушав представителя ответчика, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в частности: управление управляющей организацией.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Судом в ходе разбирательства дела установлено, что управляющая компания общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» на основании Договора управления многоквартирным домом, заключенного 8 февраля 2018 года с собственниками многоквартирного дома, с 1 февраля 2018 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В рамках заключенного договора управляющая организация приняла на себя обязательства по заданию собственников течение действия договора за плату выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказывать дополнительные услуги, предусмотренные решениями общего собрания собственников, предоставлять собственникам коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.1. Договора управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от 08.02.2018).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск», составленной по состоянию на 5 марта 2025 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <данные изъяты> доли), находится в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск».
Право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер №, зарегистрировано за городским округом «Город Хабаровск» 28.07.2017, номер государственной регистрации № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.02.2025 № КУВИ-001/2025-30591422).
В качестве нанимателя в жилом помещении – квартире № <адрес>, с 10 декабря 1998 года зарегистрирован ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается представленными в материалы дела справкой Форма 36 от 05.09.2024, выпиской из домовой книги от 06.09.2024 и поквартирной карточкой от 06.03.2025.
Основанием вселения ФИО10 в указанное жилое помещение послужил обменный ордер № 4276 от 13 января 1998 года.
По информации от 17.03.2025 № 025-92700134-И00378, поступившей из Специализированного отдела ЗАГС управления делами администрации города Хабаровска, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец города Хабаровска, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Как следует из информации, размещенной в свободном доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не открывалось.
Обращаясь в суд с настоящим иском, УК ООО «Авангард-Сервис» просит взыскать с городского округа город «Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, образовавшиеся за период с 01.05.2022 по 31.08.2024, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилого помещения муниципального жилищного фонда должен нести орган местного самоуправления.
Разрешая заявленное истцом требование, суд руководствуется следующим.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Также собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
По общему правилу, закрепленному в ст. 210 ГК РФ, собственник также несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Часть 1 ст. 39 ЖК РФ определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
При этом, как закреплено в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.У собственника помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственник помещения в многоквартирном доме, в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, от 18 декабря 2018 года, собственники решили размер платы за холодное, горячее водоснабжение, электрическую энергию, водоотведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определять, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.
Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из представленного истцом расчета (акта сверки задолженности) следует, что задолженность за содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом за период с 01.05.2022 по 31.08.2024 по жилому помещению – квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров (<данные изъяты> доли) – составляет 40 475,18 рублей, пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.08.2024 – 43 105,18 рублей.
Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Поскольку сведения о предоставлении квартиры <адрес> по договору социального найма иному лицу в период образования задолженности в материалы гражданского дела ответчиком не представлено, суд признает требования УК ООО «Авангард-Сервис» о взыскании с городского округа «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным УК ООО «Авангард-Сервис» расчетом задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.08.2024, поскольку, как верно указывает представитель ответчика, истцом в расчет необоснованно включены плата за наем за период с мая по декабрь 2022 года, а также плата за телевидение.
Исходя из п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является составной частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
В свою очередь, в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Таким образом, поскольку плата за пользование жилым помещением, на основании п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, вносится нанимателем жилого помещения, взысканию с собственника она не подлежит, как не подлежит взысканию с собственника и плата за телевидение, предоставление которого коммунальной услугой не является.
Учитывая изложенное, проверив и признав правильным представленный администрацией города Хабаровска контррасчет, суд считает необходимым взыскать в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 31.08.2024 в размере 32 484,18 рублей.
Кроме того, определяя размер подлежащей взысканию в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и разрешая ходатайство представителя администрации города Хабаровска о снижении её размера, суд исходит из следующего.
Неустойкой (штрафом, пеней), как это определено в п. 1 ст. 330 ГК РФ, признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, в силу действующего гражданского законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Следовательно, мера гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств должна компенсировать потери кредитора, а не служить его обогащению.
В этой связи в п. 1 ст. 333 ГК РФ закреплено право суда уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Разъяснения аналогичного содержания дал и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 69 Постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (п. 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности, при этом, определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
С учетом обстоятельств нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, периода допущенной просрочки, суд признает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и, на основании требований ст. 333 ГК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, считает возможным снизить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.05.2022 по 31.08.2024 до 3 000 рублей.
При этом доводы представителя ответчика об отсутствии заключенного в соответствии с распоряжением администрации города Хабаровска от 18.11.2019 № 777-р «Об организации работ по вопросам содержания освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, и связанных с этим расходах городского округа «Город Хабаровск» и признании утратившими силу отдельных муниципальных правовых актов» муниципального контракта с УК ООО «Авангард-Сервис» на содержание жилого помещения и перечисления денежных средств в счет оплаты за услуги содержания по незаселенным муниципальным жилым помещениям, судом во внимание не принимаются, поскольку работа по заключению от имени администрации города договоров управления многоквартирными домами с управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, в соответствии с законодательством Российской Федерации, поручена управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города, а не управляющей организации (подп. 1 п. 1).
Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Между тем, в пункте 21 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Размер и порядок уплаты государственной пошлины, согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Поскольку гражданское процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины, при том, что в данном случае истцом ставится вопрос о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, которые истец вынужден был понести для восстановления своих прав, а не о взыскании с ответчика государственной пошлины, в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» с городского округа «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска подлежат взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4 000 рублей (платежные поручения № 1234 от 11.10.2024 и № 130 от 05.02.2025).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать в пользу управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ИНН <***>) с городского округа «Город Хабаровск» в лице администрации города Хабаровска (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилье за период с 01.05.2022 по 31.08.2024 в размере 32 484 рубля 18 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги по платежам за период с 01.05.2022 по 31.05.2024 в размере 3000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 15 апреля 2025 года.
Судья И.А. Прокопчик