Дело № 2-5315/2022

50RS0<№ обезличен>-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года

г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Химки об установлении факта проживания, обязании заключить договор бесплатной передачи (приватизации) квартиры,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к администрации г. о. Химки <адрес> с требованиями об установлении факта проживания, обязании заключить договор найма жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата> на основании ордера <№ обезличен> ему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. <дата> между сторонами заключен договор социального найма. <дата> истец подал заявление о приватизации квартиры, однако, ему было отказано, ввиду отсутствия выписки из домовых книг и справок о неучастии в приватизации. Между тем, как указал истец, в указанный период времени он проживал в г. Москве

На основании изложенного, истец просил установить факт проживания с <дата> по <дата> в квартире по адресу: <адрес> без постоянной регистрации по месту жительства, признании права на приватизацию, обязании ответчика заключить договор бесплатной передачи в собственность (приватизации) жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик администрация г. о. Химки <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что на основании ордера <№ обезличен> истцу предоставлен по договору социального найма квартира по адресу: <адрес>.

<дата> между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения <№ обезличен> по адресу: <адрес>

Согласно ответа администрации г.о. Химки от <дата> истцу отказано в приватизации указанной квартиры, поскольку ФИО1 не предоставлено выписок из домовой книги по адресу предыдущей регистрации за период с <дата> по <дата>, справки об участии/неучастии в приватизации за указанный период.

Решением Химкинского городского суда от <дата> на администрацию г.о. Химки возложена обязанность по заключению с истцом договора социального майна на указанную выше квартиру.

Как указал истец, в период времени с <дата> по <дата> он проживал в квартире по адресу: <адрес> Данное помещение было предоставлен войсковой частью. Факт проживания по указанному адресу подтвержден медицинскими книжками, письмами и телеграммы с указанием адреса истца.

Кроме того, допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 показал, что с <дата> он работал вместе истцом, с 1991 по 2002 год истец проживал по адресу: <адрес>. Данная квартира была служебной, свидетель на автомобиле к нему ездил, помогал переезжать в квартиру в г. Химки в мкрн. Новогорск. На вопрос суда свидетель показал, что в г. Москве истец жил только по вышеуказанному адресу, до этого он проходил службу в Грузии.

Оценивая показания свидетеля, суд находит их верными, не противоречащими материалам дела и берет в основу решения.

При таких обстоятельствах, суд находит факт того, что истец в период времени с <дата> по <дата> проживал в квартире по адресу: <адрес>

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после <дата>.

В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Доказательствами того, что истец ФИО1 участия в приватизации не принимал, являются: выписка из домовой книги по квартире <№ обезличен> по адресу: <адрес>, послужными списком, справкой военного комиссариата <адрес> от <дата>, справкой администрации г.о. Химки от <дата> о том, что истец участия в приватизации не принимал, уведомлением об отсутствии с ЕГРП сведений о наличии у истца в собственности недвижимого имущества от <дата>.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Истец ранее не участвовал в приватизации, занимает спорное жилое помещение на основании договора найма, истец производит оплату жилья и коммунальных услуг, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истца имеются и представлены суду.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО1 в период времени с <дата> по <дата> в квартире по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав Администрацию городского округа Химки <адрес> заключить с ФИО1 договор бесплатной передачи в собственность (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

Судья

Е.Ю. Ефремова