Решение по делу № 2-1-1511/2024 от 29.01.2025

Дело № 2-1-167/2025 УИД: 40RS0008-01-2024-001700-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при ведении протокола секретарем Вещиковой Е.В.,

с участием представителя ФИО2 – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

29 января 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

<ДАТА>. представитель ФИО2 - ФИО6 обратилась с иском в суд к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что <ДАТА> умер ФИО1, которому при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный в <АДРЕС>. Правоустанавливающим документом на земельный участок является Постановление Администрации Высокиничского сельского Совета Жуковского района Калужской области <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>. «О заявлении гражданина ФИО1, проживающего по адресу: <АДРЕС>».

Государственная регистрация права на земельный участок не производилась, однако принадлежность земельного участка подтверждается справкой Администрации сельского поселения «<АДРЕС>» Жуковского района Калужской области <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в которой в графе «Особые отметки» внесена запись о ФИО1 как о правообладателе земельного участка.

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости и имеет следующие характеристики: категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, адрес: <АДРЕС>. Площадь земельного участка по данным Единого государственного реестра составляет 300 кв.м. Местоположение границ не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако истцу и смежным землепользователям известно.

Завещания при жизни ФИО1 не совершал, в связи с чем к наследованию призываются лица в порядке очередности, установленной гражданским законодательством, частности он, как сын ФИО1 и единственный наследник первой очереди, принявшим наследство после его смерти.

Истец ФИО2 обратился к нотариусу по месту открытия наследства и представил все необходимые документы. По его заявлению открыто наследственное дело <НОМЕР ИЗЪЯТ>, что следует из справки нотариуса <АДРЕС> ФИО5 от <ДАТА>. Однако из представленных истцом документов нотариус не усмотрел наличие оснований для установления права собственности на наследственное имущество в бесспорном порядке. Как сообщил нотариус свидетельство о праве на наследство не может быть выдано истцу, поскольку при жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, тогда как государственная регистрация недвижимости является обязательной в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 131), а кроме того, из содержания правоустанавливающего документа на земельный участок невозможно установить вид права, на котором он был предоставлен наследодателю.

При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права на спорный участок, поскольку установление права во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с изложенным просила суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <ДАТА>., на земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, адрес: <АДРЕС>.

В судебное заседание ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Представитель истца ФИО6 просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Представитель Администрации СП с. Высокиничи в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <ДАТА> умер ФИО9, которому при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный в <АДРЕС>. Правоустанавливающим документом на земельный участок является Постановление Администрации Высокиничского сельского Совета Жуковского района Калужской области <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>. «О заявлении гражданина ФИО1, проживающего по адресу: <АДРЕС>».

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Право наследования, гарантированное ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 Гражданского кодекса). В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства либо совершением действий, свидетельствующих о его фактическом принятии. Указанные действия должны быть совершены не позднее шести месяцев со дня открытия наследства.

Завещания при жизни ФИО1 не совершал, в связи с чем к наследованию призываются лица в порядке очередности, установленной гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Истец является сыном ФИО1 и единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после его смерти.

Судом установлено, что истец обратился к нотариусу по месту открытия наследства и представил все необходимые документы. По его заявлению открыто наследственное дело <НОМЕР ИЗЪЯТ>, от <ДАТА>. Однако из представленных истцом документов нотариус не усмотрел наличие оснований для установления права собственности на наследственное имущество в бесспорном порядке. Как сообщается нотариусом, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано истцу, поскольку при жизни наследодателем не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, тогда как государственная регистрация недвижимости является обязательной в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 131), а кроме того, из содержания правоустанавливающего документа на земельный участок невозможно установить вид права, на котором он был предоставлен наследодателю.

Согласно ст.1100 Гражданского кодекса при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса).

Отсутствие в правоустанавливающем документе наследодателя сведений о виде права, на котором ему был предоставлен земельный участок, не может препятствовать приобретению участка в собственность истцом в порядке наследования, равно как не может быть таким препятствием отсутствие государственной регистрации права наследодателя.

Частью 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с абз. п.9.1, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд считает, что земельный участок предоставленный наследодателю на праве собственности, и вошел в состав наследства ФИО1 и может быть приобретен его правопреемником на основании закона.

Кроме того, согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Поэтому в данном случае и в отсутствие государственной регистрации правоустанавливающие документы являются юридически действительными.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности Пунктом п. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015г. №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <ДАТА>., на земельный участок площадью 300 кв.м., категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый <НОМЕР ИЗЪЯТ>, адрес: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА>.

Судья: - подпись - Д.Г. Васильев

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев