Дело № 2-871/22 65RS0005-02-2022-000950-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Е.Н. Меркуловой,

с участием представителей

военной прокуратуры ФИО1,

Корсаковской городской прокуратуры ФИО2,

при секретаре Н.О. Ларионовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и возложении обязанности сдать жилое помещение по акту,

установил:

17 июня 2022 года ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» (ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в Корсаковский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования и выселении из служебного жилого помещения по адресу <адрес>, обязании ФИО3 сдать служебное жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование иска указано, что ФИО3 и членам его семьи: жене ФИО4 и сыну ФИО5, на период прохождения военной службы на условиях краткосрочного найма предоставлено служебное жилое помещение закрепленное за истцом на праве оперативного управления, расположенное по адресу <адрес>. Приказом командира войсковой части № от <...> № ответчик уволен с военной службы в запас в связи с невыполнением условий контракта, 19 ноября 2021 года исключен из списков личного состава части. Увольнение с военной службы служит основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Истец неоднократно предлагал ответчику в добровольном порядке освободить служебное жилье, однако ответчик продолжает удерживать спорное жилое помещение. Кроме того, ответчик ФИО3 имеет право на проживание в другом жилом помещении по адресу <адрес>.

Представитель ФГАУ «Росжилкомплекс» Е. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в суд с отметкой по истечении срока хранения, <...>

Прокурор 318-й военной прокуратуры гарнизона в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителей прокурорского надзора, полагавших иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» следует, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями, в том числе в форме предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счёт средств федерального бюджета.

Военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населённых пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населённых пунктах – в других близлежащих населённых пунктах.

Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

Согласно пункту 11 статьи 38 Федерального закона от 28 марта 1998 г №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» окончанием военной службы считается дата исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела Отделением (территориальное, г. Южно-Сахалинск) ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ как уполномоченным органом по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями по договору с условиями краткосрочного найма служебного жилого помещения № от 09.01.2020г на основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» от 09.01.2019г № предоставил ФИО3 служебное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Из договора краткосрочного найма служебного жилого помещения № от 09.01.2020г следует, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено ФИО3 на время прохождения военной службы в срочное возмездное пользование до 06.04.2020г.

Согласно пункту 1.1 договора совместно с нанимателем ФИО3 в жилое помещение по адресу <адрес> вселены супруга ФИО4, сын ФИО5.

В соответствии с пунктом 2.1.8 договора ФИО3 обязан своевременно производить в установленные сроки в полном объеме плату за жилое помещение о коммунальные услуги.

Освободить по окончании срока предоставления жилого помещения. При освобождении жилого помещения сдать по акту в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 2.1.9 договора).

Постановлением мэра Корсаковского района от 10.07.2014г № адрес многоквартирного дома в <адрес>, был переименован на новый адрес: <адрес>.

Приказом директора департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 22 апреля 2022 года № жилое помещение по адресу <адрес> закреплено за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ на праве оперативного управления.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с нормами статьи 100, 103 Жилищного кодекса РФ, регулирующих спорные правоотношения, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение на период трудовых отношений (службы) не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от прав лица, которое получило служебное жилое помещение.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с выпиской из приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заместитель командира взвода – командира боевой машины реактивного артиллерийского взвода реактивной артиллерийской батареи войсковой части №, уволенного с военной службы в запас приказом командира <...> от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ исключить из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения.

Таким образом, поскольку ответчик уволен с военной службы в запас и исключен и списков личного состава, данное обстоятельство является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения <адрес>.

Согласно пункту 5.4 договора в случае расторжения или прекращения настоящего Договора, наниматель и совместно проживающие с ним лица в течение двух недель обязаны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и совместно проживающие с ним лица подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из справки МУП «РКЦ» от 11.07.2022г следует, что по адресу жилого помещения по адресу <адрес>, собственником которого является Российская Федерация, по регистрации никто не значится.

По сведениям МУП «РКЦ» управляющей компанией обслуживающей дом по адресу <адрес> является ООО «Мастер и компания».

Согласно расширенной выписке из лицевого счета МУП «РКЦ» по адресу <адрес> ноября 2021 года по июнь 2022 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно квитанции на оплату электроэнергии и обращение с ТКО за июнь 2022 года, выписанная на имя ФИО3, к оплате за элекроэнергию за июнь месяц 2 464,42 руб., имеется задолженность по оплате обращения с ТКО, из чего следует, что ответчики фактически проживают по адресу спорного жилого помещения.

Фактическое проживание ответчиков Г., ФИО4, ФИО5 по адресу места жительства: <адрес> подтверждается тем, что они отказались принимать судебные извещения, направленные по данному адресу телеграммой, а ФИО3 получил судебное извещение на предварительное судебное заседание направленное по указанному адресу по почте, в то же время по сведениям почтовой связи по адресу <адрес>, они не проживают.

Ответчик на неоднократные предложения истца в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение не реагирует, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей, что подтверждено расширенной выпиской из лицевого счета и квитанцией на оплату электроэнергии.

Кроме того, в материалы дела представлен договор социального найма № от 03.09.2017г заключенный МКУ «Центр жилищных отношений» с Д., из которого следует, что ФИО3 вселен в жилое помещение по адресу <адрес>.

Сведений о том, что ответчиком и членами его семьи выполнены взятые на себя обязательства по освобождению жилого помещения в установленном порядке материалы дела не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 309 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что ответчики в связи с окончание военной службы ФИО3 утратили право пользования служебным жилым помещением, не освободили в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также не сдали его по акту приема-передачи должностным лицам ФГАУ «Росжилкомплекс», суд удовлетворяет исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования и выселить из служебного помещения по адресу <адрес>.

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. сдать по акту приема-передачи жилого помещения должностным лицам Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, служебное жилое помещение по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Меркулова.

Решение принято в окончательной форме 1 августа 2022 года.

Судья Е.Н. Меркулова.