дело № 2-657/2022
мотивированное решение составлено 29.06.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 27 июня 2022 года
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Прилуцких И.Г.,
с участием: истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО город Алапаевск, МКУ «Дирекция единого заказчика» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО город Алапаевск, МКУ «Дирекция единого заказчика» и с учетом уточнения исковых требований просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: , в порядке приватизации.
В обоснование иска истец ФИО1 в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 10.02.2011 она зарегистрирована и постоянно проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: , с 09.11.1993 г. 28.03.2022 она обратилась в МКУ «Дирекция единого заказчика» для приватизации указанного жилого помещения. В приватизации жилого помещения ей было отказано по причине отсутствия сведений о периоде проживания по месту жительства с 07.08.1991 г. по 09.11.1993 г. В указанный период времени она проживала по адресу , однако сведений об этом в отделе регистрации граждан не имеется. Из карточек о прописке следует, что она выписалась из жилого помещения по адресу жилое помещение по адресу . В жилое помещение по адресу она прописалась 09.11.1993 г. В карточке прописки в графе «откуда и куда прибыл» указан адрес . Таким образом, факт ее проживания по адресу подтверждаются сведениями имеющимся в поквартирных карточках и она не могла использовать свое право бесплатной приватизации жилого помещения по какому-либо другому адресу.
Представитель ответчика Администрации МО город Алапаевск, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, представила суду письменный отзыв, в котором указано, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае установления судом наличия совокупности определенных законодательством условий. Просит рассмотреть дело без участия представителя МО г.Алапаевск и принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель ответчика МКУ «Дирекция единого заказчика», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Как следует из договора социального найма № от 10.02.2011, МКУ «Дирекция единого заказчика» МО г.Алапаевск, действующее от имени собственника жилого помещения МО г.Алапаевск, предоставило нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью , в том числе жилой , по адресу: . Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 - сын, ФИО5 – сын, ФИО6 – внучка.
Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика» № от 12.05.2022, в жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы: ФИО4, – с 09.11.1993 г., ФИО5, – с 30.01.2007 г., ФИО6, – с 17.03.2009 г., ФИО1 – с 09.11.1993 г.
Из представленной истцом ФИО1 копии поквартирной карточки по адресу следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу - с 09.11.1993 г. Прибыла с адреса .
Из копии поквартирной карточки по адресу следует, что ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу с 10.08.1985 г., выписана 07.08.1991 г. по адресу 3.
Из представленной по запросу суда копии поквартирной карточки по адресу следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 с 09.11.1993 г., ФИО5 с 30.01.2007 г., ФИО4 с 09.11.1993 г., ФИО6 с 17.03.1009 г.
Из копии поквартирной карточки по адресу , представленной по запросу суда, следует, что в период с 07.08.1991 г. по 09.11.1993 г. сведений о регистрации истца ФИО1 по указанному адресу не имеется.
Из представленных по запросу суда МКУ «Дирекция единого заказчика» документов следует, что ФИО1 обращалась в администрацию МО город Алапаевск с заявлением о передаче в ее единоличную собственность квартиру по адресу: 1. Из ответа МКУ «Дирекция единого заказчика» от 11.04.2022 № следует, что ФИО1 отказано в оформлении договора приватизации жилого помещения по адресу: , поскольку при подаче заявления на приватизацию жилого помещения ФИО1 не были предоставлены документы с места жительства за период с 07.08.1991 по 09.11.1993, также ей необходимо предоставить справки, подтверждающие регистрацию по месту жительства за указанный период и о неиспользовании права бесплатной приватизации жилого помещения.
Согласно копии справки № от 07.04.2022 истец ФИО1 была зарегистрирована по адресу 23.05.1990 по 07.08.1991 г.
Из копий заявлений ФИО5 и ФИО4, адресованных в МКУ «Дирекция единого заказчика», следует, что ФИО5 и ФИО4 просят исключить их из участников приватизации, согласны на приватизацию квартиры по адресу: единоличную собственность ФИО1
Согласно адресной справки МО МВД России «Алапаевский» у истца ФИО1 имеются сведения о ее регистрации по месту жительства в период с 08.04.2019 г. по 17.08.2021 г. по адресу: , в период с 09.11.1993 по настоящее время по адресу: .
Согласно информации СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Западное БТИ» от 02.06.2022 по данным учетно-технической документации по по состоянию на 31.12.1999 ФИО1 собственником объектов недвижимого имущества не значится.
Согласно выписке из Реестра муниципального жилищного фонда МО город Алапаевск от 15.06.2022, жилое помещение, расположенное по адресу: , является муниципальной собственностью МО город Алапаевск и включено в Реестр муниципального жилищного фонда. Общая площадь жилого помещения .
Из копии паспорта №, выданного отделением УФМС России по Свердловской области в Алапаевском районе 24.07.2010, на имя ФИО1, , имеются сведения о ее регистрации по адресу с 09 ноября 1993 г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 25.05.2022, жилых помещений за ФИО1 на праве собственности не зарегистрировано.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В соответствии с ч. 1 ст. 4 данного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно положениям ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из собранных по делу доказательств судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , находится в муниципальной собственности МО г.Алапаевск. В связи с тем, что истцом ФИО1 не представлены сведения о месте ее проживания за период с 07.08.1991 по 09.11.1993 и о том, что право бесплатной приватизации жилого помещения за указанный период не использовано, истица, проживающая в спорном жилом помещении, не может приватизировать жилье.
В ходе судебного заседания установлено, что с 04.07.1991г. по настоящее время истец ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала, сведений о зарегистрированных за ней правах на объекты недвижимости отсутствуют. В спорный период проживала на территории г.Алапаевска, что подтверждено в ходе судебного заседания пояснениями сторон и письменными доказательствами по делу.
С учетом толкования вышеуказанных норм закона и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что спорная квартира может быть передана истцу в собственность на основании решения суда. По независящим от истца причинам, она не может воспользоваться своим правом на передачу ей в собственность спорной квартиры на основании приватизации (бесплатной передачи квартиры в собственность), иным способом в настоящее время ее права восстановить не представляется возможным.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 выразила свое согласие на передачу квартиры в собственность истца ФИО1
С учетом изложенного, иск следует удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью . по адресу: , в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление заявлению ФИО1 к Администрации МО город Алапаевск, МКУ «Дирекция единого заказчика» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, , право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью . по адресу: , в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью . по адресу: , в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.
Судья Л.В. Арзамасцева