УИД: 77RS0034-02-2022-016841-21

Дело № 02-15519/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-15519/2022 по иску ФИО1 к ООО «УК Альянс» об устранении неисправности общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с указанным иском к ответчику ООО «УК Альянс». В обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, в данной квартире произошел залив, в результате которого квартире истца был причинен ущерб, что подтверждается актами о заливе от 14.09.2021г. и 06.10.2021г., составленным ООО «УК Альянс». В связи с изложенным истец просила обязать ответчика исправить неисправность (повреждение) участка трубопровода отопления под полом в местах общего пользования в месте примыкания трассы отопления к квартире № 275 (возле входной двери), расположенной по вышеуказанному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности фио, который поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК Альянс» по доверенности фио в суд явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать по доводам письменных возражений.

Представитель третьего лица ООО «Красный Октябрь-Рассказовка» по доверенности фио в судебное заседание явился, также возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу при данной явке.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире произошел залив, в результате которого квартире истца был причинен ущерб, что подтверждается актами о заливе от 14.09.2021г. и 06.10.2021г., составленным ООО «УК Альянс».

Течь в квартиру истца произошла в результате разгерметизации резьбового соединения отопительного прибора.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм собственник жилого помещения должен поддерживать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда другим лицам.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд соглашается с доводом ответчика, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы) которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе, не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, таким образом, обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе, имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются, таким образом, суд не соглашается с выводами экспертизы в указанной части.

Также, суд не видит оснований для возложения ответственности на ответчика, соглашается с доводами ответчика, что место разрыва не относится к общедомовому имуществу, как следует из представленных документов в домах монолитных, к классу которых относится дом по адресу: адрес, адрес, применяется так называемая горизонтальная разводка, при которой отопительные приборы могут быть отсоединены от стояков и заменены собственниками квартир.

При этом, согласно представленным ответчиком документам, установлено разграничение зон ответственности по системе теплоснабжения между управляющей организацией и собственником. Границей ответственности является точка первого резьбового соединения на подающем и обратном трубопроводах от стояков системы отопления дома к радиаторам отопления квартиры.

В этой связи, управляющая организация обслуживает стояки системы отопления, соединительные коробки в шкафах и кабельные линии от них до щита УЭРМ. А в зону ответственности собственника помещения, входит первый, расположенный от стояка кран на подающем и обратном трубопроводе, а также трубопроводная разводка системы отопления к радиаторам отопления, радиаторы отопления, отопительное оборудование и теплосчетчик отопления, установленный в шкафу теплового ввода помещения, а также провод от теплосчетчика до соединительной коробки.

Таким образом, поскольку резьбовое соединение на радиаторе, в котором произошла протечка, находится в зоне ответственности собственника квартиры, суд не находит основании для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК Альянс» об устранении неисправности общего имущества многоквартирного дома – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио