Заочное Решение

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Кобрысевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1563/2025 (УИД 38RS0003-01-2025-001258-16) по иску ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО7, ФИО8 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО7, ФИО8, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО5 и ФИО8 в размере 4/6 доли за жилое помещение по адресу: <адрес>, ж.<адрес>; определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО7 в размере 1/5 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли и ФИО6 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли за жилое помещение по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры ФИО12 является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, состоящую из двух комнат, собственником 1/6 доли квартиры является брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственниками 4/6 долей являются мать ФИО5 и отчим ФИО8 В данной квартире проживают мать ФИО5, отчим ФИО8 и брат ФИО2

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, состоящая из трех изолированных комнат. По 1/5 доле в праве собственности квартиры принадлежат ответчикам ФИО6, ФИО3, которые используют квартиру по своему усмотрению, проживают в ней. Без согласия собственника ФИО1 ФИО6 вселила для проживания своего мужа ФИО13 Собственники по 1/5 доле ФИО7 и ФИО5 в данной квартире не проживают.

В настоящее время между собственниками квартиры по <адрес> - 2 и по <адрес>33 не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой и оплаты за содержание и коммунальные платежи.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, судом извещена о времени и месте судебного заседания, ведет дело через представителя, в заявлении, адресованном суду, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает полностью.

В судебное заседание представитель истца адвокат ФИО10, действующая по ордеру, не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «УК «Потенциал» в судебное заседание своих представителей не направили, судом извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, изучив предмет и основание иска, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО12 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками общей долевой собственности по 1/6 доле в праве собственности каждый на квартиру по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. ФИО5 и ФИО8 являются собственниками общей долевой собственности в совместной собственности в размере 4/6 долей указанной квартиры, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспаривается и не опровергается.

Государственная регистрация права общей долевой собственности и совместной собственности произведена Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО12 (ФИО9) К.Д., ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками общей долевой собственности по 1/5 доле в праве собственности каждый на квартиру адресу: <адрес>, ж.<адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспаривается и не опровергается.

Из обоснования иска следует, что ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО8, являясь сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, а также ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО3, являясь сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, не производят оплату коммунальных услуг и за содержание жилых помещений по указанным адресам, не несут расходы по содержанию спорных жилых помещений, соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг данных квартир между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с чем, возник спор между сторонами-сособственниками указанных жилых помещений в многоквартирном доме по порядку и размеру участия в оплате коммунальных услуг и а содержание жилого помещения.

По смыслу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, между собственниками не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок оплаты между собственниками пропорционально долям в общей долевой и совместной собственности и по количеству собственников каждой квартиры.

При установленных по делу юридически значимых обстоятельствах, исходя из вышеназванных правовых норм и выводов суда, принимая во внимание отсутствие между собственниками соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает возможным определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО5 и ФИО8 в следующем размере: ФИО1 и ФИО2 по 1/6 доле каждому, ФИО5 и ФИО8 в размере 4/6 доли от общего размеры оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО1 и на имя ФИО2, ФИО5 и ФИО8

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО5 и ФИО8 в следующем размере: ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО3 по 1/5 доле каждому от общего размеры оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, является основанием для открытия лицевых счетов каждому из сособственников, заключение отдельных соглашений с ФИО1 и с ФИО2, ФИО5 и ФИО8 и выдачу платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО8, а также для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Решение суда об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, является основанием для открытия лицевых счетов каждому из сособственников, заключение отдельных соглашений с ФИО1 и с ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО3 и выдачу платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО3, а также для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 4/6 доли.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО8.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025