ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-609/2023 (43RS0003-01-2022-005819-31)

19 января 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при ведении протокола помощником судьи Шмат И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение. В обоснование требований указало, что в соответствии с данными справки с места жительства в жилом помещении по адресу: {Адрес} на основании договора социального найма {Номер} от {Дата} проживают ФИО1, ФИО4 Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет {Номер} кв.м. Данный МКД находится в управлении ООО «Управляющая компания Ленинского района». Ответчики не своевременно платят за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность. В связи с чем, ООО «Управляющая компания Ленинского района» просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 задолженность за период с {Дата} г. по {Дата} г. в размере 99747,62 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63202,16 руб., пени в размере 36545,46 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Ленинского района», ответчики ФИО1, ФИО4 в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В ст. 157 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира {Адрес} находится в собственности муниципального образования «Город Киров», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО «РКЦ», поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО2, ее внук ФИО3

В суд истцом представлен помесячный расчет задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля {Дата} г. по январь {Дата} г. на общую сумму 63202,16 руб.

Лицо, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплату, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Несвоевременное исполнение обязательств нанимателем является основанием для взыскания пени. Согласно представленному истцом расчету размер пени составил 36545,46 руб.

Указанные расчеты судом проверены и признаны правильными, со стороны ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, учитывая, что обязанность по внесению оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей на нанимателя помещения возложена в силу закона, доказательств, освобождающих от исполнения обязательств нанимателя не имеется, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца и взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата} г. по {Дата} г. в размере 63202,16 руб., пени в размере 36545,46 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 1596,21 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, {Дата} г.р., паспорт серии {Номер} № {Номер}, ФИО4, {Дата} г.р., паспорт серии {Номер} № {Номер}, в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района», ИНН {Номер}, плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата} года по {Дата} года в размере 63202,16 руб., пени в размере 36545,46 руб.

Взыскать с ФИО1, {Дата} г.р., паспорт серии {Номер} № {Номер}, ФИО4, {Дата} г.р., паспорт серии {Номер} № {Номер}, в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 1596,21 руб. с каждого за рассмотрение дела в суде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2023

Решение27.01.2023