УИД55RS0014-01-2023-000132-26

Дело 2-205/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Н.М. к Администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

А.Н.М. обратился в суд с иском к Администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру. В исковом заявлении указал, чтоистец с <данные изъяты> проживает в квартире с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Истцу на праве собственности с <данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1171 кв.м., расположенный под вышеуказанной квартирой. Границы земельного участка установлены. На основании решения Исполкома Калачиснкого городского Совета народных депутатов Омской области <данные изъяты> от <данные изъяты> истцу был выдан ордер <данные изъяты> на право пользование квартирой. На основании ордера между истцом и Калачинской ткацкой фабрикой в лице директора К.Н.Л. был заключен типовой договор <данные изъяты> найма жилого помещения от <данные изъяты> о предоставлении истцу в пользование одной второй части жилого дома по адресу:<данные изъяты>. Здание жилого дома имеет статус многоквартирного дома, состоящего из двух обособленных квартир. Просил признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации.

В судебномзаседанииистец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Калачинского муниципального района Омской области ФИО2, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, не просил об отложении судебного разбирательства, всвязи с чем суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанного лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества, а также в порядке наследования.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Калачиснкого городского Совета народных депутатов Омской области № <данные изъяты> от <данные изъяты> истцу был выдан ордер <данные изъяты> на право пользование квартирой по адресу: <данные изъяты> (л.д.27).

На основании ордера между истцом и Калачинской ткацкой фабрикой в лице директора К.Н.Л. был заключен типовой договор <данные изъяты> найма жилого помещения от <данные изъяты> о предоставлении истцу в пользование одной второй части жилого дома по адресу: <данные изъяты> (л.д.26).

На основании выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты> истец является собственником земельного участка по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Администрация Калачинского муниципального района Омской области не оспаривала наличие у истца права на приватизацию.

Согласно выписке в реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение не состоит.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативноеуправлениекоторых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Лиц, имеющих право на приватизацию, чье мнение должно быть учтено судом не установлено.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - администрацией Калачинского муниципального района своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истца А.Н.М. в спорное жилое помещение никем не оспаривается, он приобрел его, будучи вселенным в жилое помещение в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах, за А.Н.М.подлежит признанию право собственности на жилое помещение – квартиру <данные изъяты> доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Н.М. к Администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за А.Н.М.,<данные изъяты> право собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>,в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.