77RS0018-02-2024-018498-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Артёмовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3452/2025

по иску ООО «Специализированный застройщик «Развитие» к ФИО1 о взыскании неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки по Договору от 18.08.2022 года №РС-8849 в размере 321 873, 15 руб. за период с 18.08.2023 года по 21.03.2024 года, а также расходов по оплате госпошлины в размере 59 014 руб., почтовых расходов в размере 623, 04 руб.

Исковые требования мотивируя тем, что между сторонами был заключен Договор от 18.08.2022 года №РС-8849, в соответствии с которым ответчик приобрел права на объект со следующими характеристиками: квартира, двухкомнатная, тип 5, проектной площадью 95,10 кв.м., расположенная по адресу: <...>.

Согласно положениям Договора ответчик вносит на счет эскроу оплату в размере 48 118 433 руб. в следующем порядке:

- 4 077 833 руб. не позднее 06.09.2022 года;

- 15 903 546 руб. не позднее 18.08.2023 года;

- 14 680 196 руб. не позднее 18.08.2024 года;

- 13 456 858 руб. не позднее 18.08.2025 года.

Ответчиком обязательства были исполнены ненадлежащим образом, образовалась задолженность в размере 4 680 196 руб., в связи с чем, в его адрес 23.09.2024 года была направлена соответствующая претензия.

В ходе рассмотрения дела 18.08.2024 года ответчиком были оплачены указанные денежные средства. В связи с чем, истец просит взыскать неустойку по Договору от 18.08.2022 года №РС-8849 в размере 321 873, 15 руб. за период с 18.08.2023 года по 21.03.2024 года.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил применить положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами был заключен Договор от 18.08.2022 года №РС-8849, в соответствии с которым ответчик приобрел права на объект со следующими характеристиками: квартира, двухкомнатная, тип 5, проектной площадью 95,10 кв.м., расположенная по адресу: <...>.

Согласно положениям Договора ответчик вносит на счет эскроу оплату в размере 48 118 433 руб. в следующем порядке:

- 4 077 833 руб. не позднее 06.09.2022 года;

- 15 903 546 руб. не позднее 18.08.2023 года;

- 14 680 196 руб. не позднее 18.08.2024 года;

- 13 456 858 руб. не позднее 18.08.2025 года.

Ответчиком обязательства были исполнены ненадлежащим образом, образовалась задолженность в размере 4 680 196 руб., в связи с чем, в его адрес 23.09.2024 года была направлена соответствующая претензия.

В ходе рассмотрения дела 18.08.2024 года ответчиком были оплачены указанные денежные средства. В связи с чем, истец просит взыскать неустойку по Договору от 18.08.2022 года №РС-8849 в размере 321 873, 15 руб. за период с 18.08.2023 года по 21.03.2024 года.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Каких-либо доказательств о надлежащем исполнении погашения задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по Договору в размере 614 000 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца по Договору неустойку в размере 100 000 руб. с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

В силу с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 41 309, 80 руб., а также почтовые расходы в размере 623, 04 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 150, 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ года рождения, паспорт ХХХХХХ) в пользу ООО «Специализированный застройщик «Развитие» (ОГРН <***>) неустойку по Договору от 18.08.2022 года №РС-8849 в размере 100 000 руб. за период с 18.08.2023 года по 21.03.2024 года, а также расходы по оплате госпошлины в размере 41 309, 80 руб., почтовые расходы в размере 623, 04 руб., в удовлетворении остальной части заявления – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 августа 2025 года

Судья: Самороковская Н.В.