51RS0018-01-2025-000407-91 Дело № 2-281/2025
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2025 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 сентября 2025 года г. Ковдор
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,
при секретаре Давыдовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и гараж в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и гараж в силу приобретательной давности.
Указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, и гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находились в общей совместной собственности ее и супруга А., который умер <дд.мм.гг>.
Наследство после смерти А. приняли она и сын наследодателя ФИО2, дочь ФИО3 отказалась от наследства.
<дд.мм.гг> нотариусом нотариального округа Ковдорский район Мурманской области истцу выданы свидетельства о праве собственности на супружескую (1/2) долю в праве общей долевой собственности на гараж и свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли наследственного имущества – 1/2 доля в праве общей совместной собственности на квартиру, свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли наследственного имущества – 1/2 доля в праве общей совместной собственности на гараж.
<дд.мм.гг> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации о праве собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру и в праве общей долевой собственности на гараж.
Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и гараж в порядке наследования по закону после смерти А. ответчик ФИО2 не оформлял, поскольку после смерти А. она и ФИО2 пришли к соглашению о том, что квартира, и гаражпереходят в ее собственность и ФИО2 на них не претендует.
ФИО2 право собственности на квартиру и гараж не оформил, на регистрационный учет в квартире не вставал, не вселялся в квартиру, не проживал, не нес бремя по содержанию квартиры и гаража.
Указывает, что она с <дд.мм.гг> добросовестно, открыто и непрерывно владела указанной квартирой и гаражом с супругом А., а с <дд.мм.гг> – единолично. В квартире зарегистрирована с <дд.мм.гг>, все лицевые счета по коммунальным услугам по квартире и гаражу оформлены на ее имя, она их оплачивает, поддерживает квартиру и гараж в надлежащем состоянии, владеет ими, как своим собственным имуществом.
После смерти А. каких-либо претензий со стороны ответчика ФИО2 и других лиц ей не предъявлялось, прав на спорное недвижимое имущество не заявлялось.
Истец просит признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по последнему известному месту жительства.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения извещена.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, при этом истец должен указать, каким образом и в каком виде должно быть восстановлено его нарушенное право.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника, равно как и о том, что лица, которые могут претендовать на наследство, имелись, но не вступили в наследство, есть иные участники общей долевой собственности, сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> А. был выделен земельный участок по <адрес> (л.д. 22, 77).
Суду представлен технический паспорт на гараж <адрес>, оформленный в установленном порядке, составленный Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации <адрес> по состоянию на <дд.мм.гг> (л.д. 110-118).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются сведения о переходе прав собственности на гараж <адрес>, собственником 5/6 гаража является ФИО1 (л.д. 32-34).
По сведениям производственного гаражного кооператива «Луч» оплата электроэнергии и эксплуатационных взносов с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, а также паевой вступительный взнос в <дд.мм.гг> и целевой сбор на ремонт линий электропередачи в <дд.мм.гг> за гараж <№> в блоке 2г по улице Слюдяная оплачивались на имя Б.Г. С <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> электроэнергия и взносы оплачены на имя ФИО1 (л.д. 101).
Кроме того, ПГК «Луч» указано, что имеется заявление Б.Г. от <дд.мм.гг> и ФИО1 от <дд.мм.гг> о вступлении в кооператив, указан гараж <адрес>; заявление А. от <дд.мм.гг> о присоединении к электросети гаража <адрес> (л.д. 102, 103).
По сообщению ГОКУ «ЦТИ» на гараж <адрес> регистрация права собственности не производилась (л.д. 126).
Как следует из материалов дела, гараж <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, отнесенном к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – под гаражный блок (л.д. 119-125).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в общей совместной собственности ФИО1 и А. на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от <дд.мм.гг>, зарегистрированного в администрации г. Ковдор <дд.мм.гг> в книге под <№> (л.д. 19).
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статьям 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьи 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
А. умер <дд.мм.гг> в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от <дд.мм.гг> <№>, на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 57, 96).
Из материалов наследственного дела <№> к имуществу Б.Г. следует, что ФИО1 (истец) <дд.мм.гг> обратилась к нотариусу г. Ковдор с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, <дд.мм.гг> ФИО2 (ответчик) обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца А., <дд.мм.гг> с заявлением об отказе от наследства после смерти отца в пользу жены умершего ФИО1 обратилась ФИО3 (л.д. 50-54).
<дд.мм.гг> ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов на счетах в ОАО «Сбербанк России», 5/6 доли в праве собственности на гараж, автомобиля марки модели ВАЗ 21099, 2/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
<дд.мм.гг> нотариусом нотариального округа: Ковдорский район Мурманской области направлено сообщение ФИО2, с разъяснением о том, что для получения свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя необходимо представить свидетельство о рождении или копию засвидетельствованную нотариусом (л.д. 94).
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство не обратился, право собственности на наследуемое недвижимое имущество в установленном законом порядке не оформил, истец с 2007 года и после смерти супруга с 2010 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой и гаражом, проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги по лицевым счетам, оформленным на ее имя, поддерживает жилое и не жилое помещение в надлежащем состоянии, владеет, ими как своим собственным.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу. Бездействие ответчика как участника гражданского оборота, не совершившего действий, направленных на принятие в наследство названного имущества, не оформившего право собственности, свидетельствует об отказе от права собственности на него, создает предпосылки к его утрате.
Ответчик знал о данном имуществе, однако в течение длительного времени какого-либо интереса к имуществу не проявлял, о своих правах не заявлял, исков об истребовании имущества не предъявлял.
После смерти А. каких-либо претензий со стороны ответчика и других лиц истцу не предъявлялось, прав на спорное недвижимое имущество не заявлялось.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет, пользуется недвижимым имуществом: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и гаражом <адрес>, на протяжении 15 лет (после смерти супруга), как своим собственным, суд приходит к выводу о наличии оснований для приобретения ею права собственности в силу приобретательной давности, за истцом следует признать право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.
Суд не ставит под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию. Давностное владение ФИО1 спорным гаражом и квартирой является добросовестным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и гараж в силу приобретательной давности, – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на гараж <адрес>, кадастровый <№>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ю. Татарникова