Дело № 2-293/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2022 год г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Царан К.Д., в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 14 июня 2021г. между истцом и ответчиком ФИО2 произведен раздел совместно нажитого имущества, а именно признано общим имуществом супругов ФИО13: 1) нежилое 2-этажное здание площадью 510 кв. м, кадастровый № по адресу: <адрес>, стр. 1; 2) право аренды на земельный участок площадью 367 квм, кадастровый №, по адресу: <адрес>, стр.1; 3) нежилое помещение, площадью 464,7 кв. м, 2 этаж, кадастровый № по адресу: <адрес>Б, пом. 3; 4) 1/3 доля в праве на земельный участок, объект делового и коммерческого назначения, общей площадью 572 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, стр. 6Б; 5) 1/3 доли в праве на земельный участок, объект делового и коммерческого назначения, общей площадью 600 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, уд. 1 Мая, стр. 6Б; 6) нежилое помещение, общей площадью 146,8 кв.м, 1 этаж кадастровый № по адресу: <адрес>, у. ФИО5, <адрес>; 7) доля в праве 36/100 на земельный участок, площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №; 8) земельный участок, общей площадью 345 кв.м, кадастровый №, предназначенный под размещение магазина расположенный по адресу: <адрес>А; 9) здание торгового павильона, общей площадью 40,20 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>А; 10) квартира, общей площадью 85,3 кв.м кадастровый № по адресу: <адрес>; 11) земельный участок, объект делового и коммерческого назначения, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Соболиха, уч.41; прекращено право собственности ФИО2 на указанное имущество и признано за ФИО1 и ФИО2 право собственности на указанное имущество по ? доли за каждым. Прекращено право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 193,5 кв. м по адресу: <адрес>, д. Соболиха, <адрес>А; признано за ФИО1 право собственности на 22/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, признано за ФИО2 право собственности на 78/100 доли.
Однако в установленном порядке истец не может зарегистрировать за собой право собственности, поскольку согласно сведениям из ЕГРН в отношении указанного выше имущества имеются записи об аресте и запрете на совершение действий по регистрации прав на объекты недвижимости.
Указанные ограничения основаны на решениях судов о принятии обеспечительных мер, а именно: - определении Железнодорожного городского суда Московской области от 05 июля 2017г. по гражданскому делу № 2-1814/2017 по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов на сумму займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа; - определением Железнодорожного городского суда Московской области от 02 апреля 2018г. по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ИП ФИО2 о взыскании убытков, компенсации морального вреда; - определениях Балашихинского городского суда Московской области от 21 апреля 2017 и 27 апреля 2017 по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ИП ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Администрации г.о. Балашиха о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и применении последствий недействительности сделок, о взыскании агентского вознаграждения и убытков; - приговоре Балашихинского городского суда Московской области от 30 октября 2019г. по уголовному делу №.
Исходя из того, что спорное имущество приобретено в период брака, между супругами изменен законный режим имущества, имеются основания для освобождения спорного имущества от ареста.
Просит освободить от ареста, наложенного определением Железнодорожного городского суда Московской области от 05 июля 2017г. по гражданскому делу №, определением Железнодорожного городского суда Московской области от 02 апреля 2018г. по гражданскому делу №, определениями Балашихинского городского суда Московской области от 21 апреля 2017 и 27 апреля 2017 по гражданскому делу №, приговором Балашихинского городского суда Московской области от 30 октября 2019г. по уголовному делу № и снять запреты и ограничения на совершение действий по регистрации с нежилого 2-этажного здания, кадастровый № по адресу: <адрес> с земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>, стр.1; нежилого помещение, кадастровый № по адресу: <адрес>Б, пом. 3; с 1/3 доля в праве на земельный участок, объект делового и коммерческого назначения, кадастровый № по адресу: <адрес> доли в праве на земельный участок, объект делового и коммерческого назначения, кадастровый № по адресу: <адрес> с нежилого помещения, кадастровый № по адресу: <адрес> с 36/100 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №; с земельного участка, кадастровый №, предназначенного под размещение магазина по адресу: <адрес>А; со здание торгового павильона, кадастровый № по адресу: <адрес>А; с квартиры кадастровый № по адресу: <адрес>; с земельного участка, объект делового и коммерческого назначения, кадастровый № по адресу: <адрес> с земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>А.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась, ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.
Суд, выслушав явившихся ответчиков исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно пункту 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Согласно пункту 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с положениями статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.
Соответственно, одним из обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела по спору об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), является факт принадлежности истцу на праве собственности или ином законном основании арестованного (включенного в опись) имущества. При этом, исходя из части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившимся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи, то есть истец должен обосновать и бесспорно доказать наличие у него права собственности или иного вещного права на арестованное имущество.
В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (пункт 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Как следует из содержания пункта 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.
Указанное свидетельствует, что арест имущества (запрет регистрационных действий), находящегося в общей совместной собственности супругов, допустим с целью обеспечения возможности исполнения требований исполнительного документа, а также соблюдения прав взыскателя на своевременное и полное взыскание присужденных денежных средств, до определения доли должника или до ее выдела.
Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Судом установлено, что с 29 сентября 1990г. ФИО1 и ФИО2 состоят в браке.
ФИО2 имела перед ФИО4 задолженность в общем размере 22 016 824 рубля, определением арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2021г. по делу № А41-5289/2021г. ФИО4 был включен в реестр кредиторов в указанной сумме, в рамках процедуры банкротства все требования к должнику погашены в полном объеме (чек ордер 473 от 11 августа 2022) на сумму 22 016 824 рубля. Задолженность отсутствует и исключена из реестра требований кредитора.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 14 июля 2021г. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества произведен раздел совместно нажитого имущества следующим образом: прекращено право собственности ФИО2 и признано за ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве собственности за каждым на имущество: нежилое 2-этажного здание, кадастровый № по адресу: <адрес>, стр. 1; право аренды земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>, стр.1; нежилое помещение, кадастровый № по адресу: <адрес>Б, пом. 3; 1/3 доля в праве на земельный участок, объект делового и коммерческого назначения, кадастровый № по адресу: <адрес>, стр. 6Б; 1/3 доли в праве на земельный участок, объект делового и коммерческого назначения, кадастровый № по адресу: <адрес>, уд. 1 Мая, стр. 6Б; нежилое помещение, кадастровый № по адресу: <адрес>; доля в праве - 36/100 земельный участок, площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №, предназначенный под размещение магазина по адресу: <адрес>А; здание торгового павильона, кадастровый № по адресу: <адрес>А; квартира кадастровый № по адресу: <адрес>; земельный участок, объект делового и коммерческого назначения, кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Соболиха, уч.41. Прекращено право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Соболиха, <адрес>А. Прзнано за ФИО12 право собственности на 22/100 доли указанного жилого дома, За ФИО2 признано право собственности на 78/100 доли указанного жилого дома.
В иске о прекращении право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> <адрес>А и признании права общей долевой собственности по ? доли в праве за ФИО1 и ФИО2 отказано.
Между тем, определением Железнодорожного городского суда Московской области от 05 июля 2017г., определением Железнодорожного городского суда Московской области от 02 апреля 2018г., определением Балашихинского городского суда Московской области от 21 апреля 2017г., определением Балашихинского городского суда Московской области от 27 апреля 2017г., Постановлением Бабушкинского районного суда гор. Москвы от 30 октября 2018г. в рамках уголовного дела по обвинению ФИО2 в свершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ наложены аресты и запреты регистрационных действий в отношении вышеназванных объектов недвижимого имущества.
В настоящее время определением Железнодорожного городского суда Московской области от 20 сентября 2022г. отменены принятые определением Железнодорожного городского суда от 05 июля 2017г. меры по обеспечению иска в виде ареста имущества, определением Балашихинского городского суда Московской области от 14 сентября 2022г. отменены меры по обеспечению иска в виде ареста и запрета осуществления любых регистрационных действий в отношении имущества, наложенные определением Балашихинского городского суда от 21 июля 2017г., постановлением Балашихинского городского суда Московской области от 29 июня 2022г. отменен арест имущества, наложенный постановлением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 30 октября 2018г.
Учитывая вышеизложенное, а также поскольку судебным актом – апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда в общем имуществе супругов определена доля должника ФИО2, при этом задолженность ФИО2 перед ФИО4 в размер 22 016 824 рублей погашена в полном объеме, права истца ФИО1 ограничены наложением ареста, в том числе на доли истца в праве общей долевой собственности, исковые требования ФИО1 следует признать обоснованными и удовлетворить за исключением снятия ареста с земельного участка общей площадью 1108 кв. м с кадастровым номером 50:15:080103:0302 по адресу: <адрес>А., потому как истец не имеет доли в праве на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста – удовлетворить частично.
Освободить от ареста, наложенного определением Железнодорожного городского суда Московской области от 05 июля 2017г. по гражданскому делу №, определением Железнодорожного городского суда Московской области от 02 апреля 2018г. по гражданскому делу №, определениями Балашихинского городского суда Московской области от 21 апреля 2017 и 27 апреля 2017 по гражданскому делу №, приговором Балашихинского городского суда Московской области от 30 октября 2019г. по уголовному делу № и снять запреты и ограничения на совершение действий по регистрации следующего имущества:
нежилое 2-этажное здание, кадастровый № по адресу: <адрес>, стр. 1; земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>, стр.1; нежилое помещение, кадастровый № по адресу: <адрес>3 доли в праве на земельный участок, объект делового и коммерческого назначения, кадастровый № по адресу: <адрес>, стр. 6Б; 1/3 доли в праве на земельный участок, объект делового и коммерческого назначения, кадастровый № по адресу: <адрес>, уд. 1 Мая, стр. 6Б; нежилое помещение, кадастровый № по адресу: <адрес>; доля в праве - 36/100 земельный участок, площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, кадастровый №, предназначенный под размещение магазина по адресу: <адрес>А; здание торгового павильона, кадастровый № по адресу: <адрес>А; квартира кадастровый № по адресу: <адрес>; земельный участок, объект делового и коммерческого назначения, кадастровый № по адресу: <адрес>
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от ареста земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>А – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Д. Двуреченских
Решение в окончательной форме
изготовлено 09 ноября 2022г.