Решение по делу № 2-4919/2022 от 08.11.2022 - о взыскании задолженности по коммунальным платежам, платежам за электроэнергию и взносам на капитальный ремонт.

УИД 78RS0015-01-2022-001524-56

Дело № 2-4919/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 08 ноября 2022 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Суваровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, платежам за электроэнергию и взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невский районный суд Санкт – Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные платежи, электроэнергию и капитальный ремонт по оплате квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 68 853, 38 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 266 рублей.

В обоснование своих требований указал, что с 12.04.2017 по 23.12.2021 являлся собственником однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу. 18.09.2018 в указанной квартире была зарегистрирована ФИО2, которая в период с 18.09.2018 по ноябрь 2021 года фактически проживала в ней. По договоренности между ФИО1 и ФИО2, ответчик обязалась оплачивать коммунальные услуги за квартиру, электроэнергию и взносы на капитальный ремонт дома. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик производил не должным образом, в связи, с чем образовалась задолженность.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от 02.02.2022 № <адрес>2, в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно уведомлялся по адресу регистрации: <адрес>, <адрес>, вместе с тем судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, документов подтверждающих уважительность причин неявки не представил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявил, каких-либо возражений на исковое заявление, документов в обоснование возможных возражений не представил.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчики несут самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

Суд, выслушав объяснения стороны, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с 12.04.2017 по 23.12.2021;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с 23.12.2021 на основании договора дарения от 07.12.2021 года, что подтверждается выписками из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 23-31).

Согласно справкам о регистрации формы № 9 на 16.11.2021 и на 29.12.2021 года на спорной жилой площади зарегистрированы (л.д. 32-33):

- ФИО1, 17.02.1985 (собственник) с пометкой «нет регистрации»;

- ФИО4, 29.06.1955 (собственник с 23.12.2021) с пометкой «нет регистрации»;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (знакомая), дата регистрации 18.09.2018 года.

В период с 18.09.2018 по ноябрь 2021 года ФИО2 была зарегистрирована в указанной квартире, фактически проживала в ней, при этом, плату за жилое помещение и коммунальные услуги производила нерегулярно, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 68 853,38 рублей.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО2 проживала в квартире с 18.09.2018 года на договорных условиях, выехала из квартиры 17.10.2021 года. С октября 2021 года коммунальные услуги не оплачивала.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 вселилась в квартиру в сентябре 2017 года, выехала в октябре 2021 года. Все коммунальные платежи платила по устной договоренности, платила исправно.

К материалам дела приложена справка, выданная УУП 45 ОП УМВД России по Невскому району Санкт-Петербурга о том, что с сентября 2018 года в <адрес>, <адрес> была зарегистрирована гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в данной квартире и проживала. 17.10.2021 года при скандальных условиях с собственником квартиры ФИО4, вывозила свои вещи из квартиры (л.д. 86).

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 30.06.2022 по делу № ФИО2 признана утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 98-99).

Ответчик не должным образом производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 68 853,38 рублей, которая была полностью погашена истцом (л.д. 45, 47, 51, 54).

Согласно информации ЖСК «Речной» от 08.06.2022, по лицевому счету, присвоенному помещению <адрес> по состоянию на июнь 2022 года задолженность по жилищно-коммунальным услугам отсутствует (л.д. 74).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 п. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения принадлежит собственнику, при этом, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Принимая во внимание те обстоятельства, что ответчик в спорный период с 18.09.2018 по ноябрь 2021 года была зарегистрирована и проживала в спорной квартире, квартира была предоставлена ответчику на безвозмездной основе на условиях бессрочного пользования с оплатой коммунальных платежей, однако ответчик не исполнила свои обязательства, за пользование коммунальными услугами, электричеством оплату не произвела, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец оплатил, в связи с чем имеет право требовать оплаты от ответчика. Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается вступившим решением суда от 30 июня 2022 года, иного стороной ответчика не представлено.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО2 в размере 2 266 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 55, 67, 167 ч.4, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 68 853,38 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 266 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: А.А. Игнатьева

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2022 года