56RS0009-01-2025-005379-77, 2-3952/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2025 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» в лице филиала «Оренбургский» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии с п. 35 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №808 от 08.08.2012 г. между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 был заключен договор теплоснабжения № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> для снабжения тепловой энергией на следующий объект: нежилое встроенное помещение <Номер обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <...>, для нужд отопления и горячего водоснабжения. Для оплаты отпущенной тепловой энергии за указанный период ответчику выставлены счета-фактуры и акты поданной - принятой тепловой энергии. Однако счета ФИО1 не оплачиваются. Задолженность за период с января 2023 по апрель 2023, с октября 2023 по октябрь 2024 составила 74316,17 руб. Претензия в адрес ответчика была направлена 24.12.2024 г., ответа до настоящего времени не поступало.
Просит суд взыскать с ответчика стоимость поставленной тепловой энергии в размере 74316,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Строительная корпорация «Ликос».
В судебное заседание представитель ООО «Строительная корпорация «Ликос» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду отзыв, в котором указал, что задолженность за поставленную тепловую энергию подлежит взыскать с собственника нежилого помещения, которому ООО «СК «Ликос» передало нежилое помещение в соответствии с действующим законодательством и условиями договора участию в долевом строительстве <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Суд, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. N 354, собственники нежилых помещений, находящихся в составе многоквартирных домов, обязаны вносить плату за коммунальные услуги.
В состав платы за помещение для собственника помещения входит среди прочего плата за коммунальные услуги (п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации), в состав которых в свою очередь входит плата за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение (ч. 4 ст.154 ЖК Российской Федерации).
Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно п. 2 ст. 548 ГК Российской Федерации применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Как следует из п. 11 ст. 2 Закона о теплоснабжении теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.
Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (п. 1 ст. 15 Закона о теплоснабжении).
Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (п. 7 ст. 15 Закона о теплоснабжении).
В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 6, 7 Правил N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения <Номер обезличен> (офис), площадью 162,9 кв.м. по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором <Номер обезличен> участия в долевом строительстве от <Дата обезличена>
26.01.2023 г. между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения №<Номер обезличен> (снабжение тепловой энергией и горячей воде и теплоносителем).
Согласно п. 1.1 договора, теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления. Согласно предоставленным счет-фактурам за период с января 2023 г. по апрель 2023 г., октябрь 2023 г. по октябрь 2024 г. задолженность по оплате за тепловую энергию составила 74316,17 руб.
Факт образовавшейся задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет указанной суммы не представлен.
В обосновании своих возражений, ФИО1 указывал на то, что услуги по отоплению не всегда были предоставлены ему, ссылаясь на Акт о проведении технического осмотра системы теплопотребления от <Дата обезличена>.
Из данного акта следует, что по обращению потребителя <Дата обезличена> в 15-00 часов комиссия провела технический осмотр системы теплопотребления в помещении <Номер обезличен>, расположенном на первом этаже 12-ти этажного жилого дома, система отопления и горячего водоснабжения которого подключена от отдельной ветки после ИТП жилого дома с собственной запорной арматурой.
Из произведенных замеров температуры воздуха в нежилом помещении <Номер обезличен>, расположенном на первом этаже 12-ти этажного жилого дома, по адресу: <...> следует, что в помещении ломбарда температура составила 19 градусов, в помещении раковарни – 22 градуса, но с работающими холодильниками и обогревателем. Рекомендовано для равномерного прогрева системы отопления произвести регулировку внутренней системы отопления.
Согласно Акта обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя +ГВС от <Дата обезличена>, нежилое помещение <Номер обезличен> находится на первом этаже жилого дома, система отопления и ГВС от стояков жилого дома, попадает под ОДПУ, в МКД ИТП (в/п от гвс).
В судебном заседании ФИО1 не отрицал, что в помещении <Номер обезличен> имеются батареи от ОДПУ МКД. Пояснил, что система отопления им не переделывалась. В апреле 2025 он обращался за отключением отопления, поскольку в помещении было жарко. При этом ссылался на то, что в 2022 или в 2023 отопление в помещение не поставлялось, поскольку ИТП на его помещение был перекрыт, в связи с чем, в помещении были разморожены батареи.
Между тем, назвать период, в течение которого отопление от ИТП не поставлялось в помещение, ФИО1 указать не смог.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что ИТП МКД на его помещение был отключен и помещение не отапливалось, а также документов в подтверждение доводов ответчика о том, что по этой причине в помещении <Номер обезличен> были разморожены батареи, ответчиком в материалы дела не представлено.
Наличие задолженности перед ПАО «Т Плюс» ответчик не оспаривал, контррасчет задолженности суду не представил, как не представил доказательств оплаты услуги за спорный период времени.
Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Т Плюс» о взыскании с ФИО1 задолженности за тепловую энергию, образовавшуюся в период поставки с января 2023 г. по апрель 2023 г., октябрь 2023 г. по октябрь 2024 г. в размере 74316,17 руб., являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН <Номер обезличен>) задолженность по оплате тепловой энергии за период с января 2023 по апрель 2023, с октября 2023 по октябрь 2024 в размере 74316 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Ботвиновская
Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025