УИД № 59RS0006-02-2025-003458-54

Дело № 2-3734/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Долгановой П.А.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от (дата) №...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми к ФИО5 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ФИО5, в котором просит освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО5, а именно:

- комнату в праве собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> кадастровый №...,

- <.....> доли в праве общей долевой собственности на комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> кадастровый №....

В обоснование требований указано, что заочным решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) по делу №... удовлетворены исковые требования муниципального образования «город Пермь» о выселении ФИО5 из комнаты в трехкомнатной квартире площадью 21,9 кв.м. и комнаты площадью 18 кв.м., расположенных по адресу: <АДРЕС>, в две комнаты, расположенные по адресу: <АДРЕС>. Заочное решение от (дата) является основанием для регистрации права собственности возникшего у муниципального образования город Пермь в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, снятия ФИО1, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., ФИО5, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>, для регистрации права собственности возникшего у ФИО1, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., ФИО5, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., ФИО3, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Зарегистрировать указанный переход права до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине нахождения наличия запретов на совершение действий по регистрации. Наличие указанных ограничений препятствует исполнению решения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) и нарушает права муниципального образования «город Пермь».

Представитель истца ФИО4, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил снять аресты, указал, что это необходимо для начала использования земельного участка, наложено три ареста. Просил также в решении суда указать резолютивную часть без указания конкретных постановлений.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу регистрации заказной корреспонденцией. Об отложении слушания не просила, письменных заявлений, ходатайств не представила.

Представитель третьего лица ОСП по Орджоникидзевскому району г.Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен.

Суд, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства №..., №..., материалы гражданского дела №..., пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст. 119 Федерального закона от (дата) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ.

В силу требований ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. По смыслу указанных норм, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

Если арестованное имущество отчуждается лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения указанного имущества от ареста, причем, как указано в разъяснениях, данных п. 96 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора (иного управомоченного лица), обеспеченные арестом имущества должника.

По смыслу приведенных выше норм права обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) (с учетом определения от (дата) об исправлении описки) постановлено:

«исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о выселении, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием город Пермь - удовлетворить.

Выселить ФИО5, (дата) года рождения, уроженку <АДРЕС>, паспорт №..., из комнаты в трехкомнатной квартире площадью 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, в комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилой 15,4 кв.м. по адресу: <АДРЕС>.

Выселить ФИО2, (дата) года рождения, уроженку <АДРЕС>, паспорт №..., ФИО5, (дата) года рождения, уроженку <АДРЕС>, паспорт №..., ФИО3, (дата) года рождения, уроженку <АДРЕС>, паспорт №..., из комнаты в трехкомнатной квартире площадью 18,0 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, в комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м. по адресу: <АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., ФИО5, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., ФИО5, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., ФИО3, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., на комнату площадью 18,0 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС> кадастровый №....

Прекратить право собственности ФИО5, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., на комнату площадью 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС> кадастровый №....

Признать за муниципальным образованием город Пермь право собственности на комнату площадью 18,0 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС> (кадастровый №...), комнату площадью 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС> (кадастровый №...).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности возникшего у муниципального образования город Пермь в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Прекратить право собственности муниципального образования город Пермь на комнату в двухкомнатной квартире площадью 15,4 кв.м. расположенную по адресу: <АДРЕС> (кадастровый №...), комнату в двухкомнатной квартире площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС> (кадастровый №...).

Признать право в общей долевой собственности ФИО2, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., ФИО5, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., ФИО3, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., - по <.....> доли в праве собственности на комнату в двухкомнатной квартире общей площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС> (кадастровый №...).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности возникшего у ФИО2, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., ФИО5, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., ФИО3, (дата) года рождения, уроженка <АДРЕС>, паспорт №..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество» (л.д. 113-116, 129 гр.дело №...).

Заочное решение вступило в законную силу (дата).

(дата) постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №... о взыскании с ФИО5 задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 26858,75 рублей.

(дата) постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №... о взыскании с ФИО5 задолженности по кредитным платежам в размере 21492,55 рублей.

Исполнительные производства не окончены.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО5 на праве собственности принадлежит комната площадью 14,8 кв.м., расположенная в квартире по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером №... (л.д. 13-15).

На данную комнату наложено запрещение регистрации на основании постановления о запрете совершения действий по регистрации №... от (дата) в рамках исполнительного производства №...; а также запрещение регистрации на основании постановления о запрете совершения действий по регистрации №... от (дата) в рамках исполнительного производства №...; запрещение регистрации на основании постановления о запрете совершения действий по регистрации №... от (дата) в рамках исполнительного производства №....

Согласно сведениям ЕГРН ФИО5 принадлежит <.....> доля в праве собственности на комнату площадью 12,2 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №... (л.д. 16-18).

На данную комнату наложено запрещение регистрации на основании постановления о запрете совершения действий по регистрации №... от (дата) в рамках исполнительного производства №...; а также запрещение регистрации на основании постановления о запрете совершения действий по регистрации №... от (дата) в рамках исполнительного производства №....

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Иск об освобождении имущества от ареста по своей юридической природе является вещно-правовым, правом, на предъявление которого в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только специальный субъект - обладатель вещного права, при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Запреты регистрационных действий в настоящее время препятствуют осуществлению истцом правомочий в отношении спорного недвижимого имущества, нарушают права истца, как собственника спорных комнат.

На основании изложенного, суд считает, возможным удовлетворить требования муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми, освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО5, а именно:

- комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №...,

- <.....> доли в праве общей долевой собственности на комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> кадастровый №....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми к ФИО5 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО5:

- комнату в праве собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> кадастровый №....

- <.....> долю в праве собственности на комнату в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья <.....> О.И. Матлина

<.....>

Мотивированное решение

изготовлено 20.10.2025 года.

Подлинник документа находится

в материалах гражданского дела № 2-3734/2025

в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.