УИД 77RS0002-02-2025-012551-85

Дело № 2-5967/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 18 ноября 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Аурия Групп» о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

01 мая 2024 года между сторонами был заключен агентский договор № 211, по условиям которого ответчик обязался за вознаграждение совершить по поручению истца юридические и иные действия, определенные договором, от своего имени, но за счет истца. Предметом данных правоотношений являлось нежилое помещение № 2,3, общей площадью 23,7 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0118002:1658, расположенное на 1-м этаже нежилого здания по адресу: адрес, адрес. В силу п. 2.2 агентского договора доход собственника для расчетов между «Обслуживающей компанией» и собственником помещения определяется как размер стоимости реализованных услуг по предоставлению в краткосрочную аренду третьим лицам для проживания, оказываемых «Обслуживаемой компанией» с учетом скидки для ответчика в размере 33% и определяется по формуле: ДС = (ОСУ-33%)/КП, где ДС – доход собственника по услугам краткосрочной аренды третьим лицам для проживания в сегменте одинаковой категории апартаментов, ОСУ – общая стоимость услуг реализованных ответчиком по краткосрочной аренде помещения третьим лицам для проживания в сегменте одинаковой категории апартаментов, КП – количество апартаментов в сегменте одинаковой категории апартаментов. В силу п. 2.8 договора перечисление денежных средств производится не позднее 16 числа каждого месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника, по банковским реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего договора. Согласно отчету о доходности имущества за сентябрь 2024 года ответчик должен выплатить истцу денежную сумму в размере сумма, согласно отчету о доходности имущества за октябрь 2024 года ответчик должен выплатить истцу денежную сумму в размере сумма, что им выполнено не было. За неисполнение обязательства по перечислению денежных средств договором установлена ответственность в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.1).

В связи с этим истец просил взыскать с ответчика в его пользу неосновательное обогащение за сентябрь 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, неосновательное обогащение за октябрь 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 октября 2024 года по 19 июня 2025 года в размере сумма за сентябрь 2024 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19 ноября 2024 года по 19 июня 2025 года в размере сумма за октябрь 2024 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основной задолженности в размере сумма, начиная с 20 июня 2025 года по день уплаты этих средств, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основной задолженности в размере сумма, начиная с 20 июня 2025 года по день уплаты этих средств, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от его представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пункт 1 ст. 1005 ГК РФ устанавливает, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала; по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

01 мая 2024 года между сторонами был заключен агентский договор № 211, по условиям которого ответчик обязался за вознаграждение совершить по поручению истца юридические и иные действия, определенные договором, от своего имени, но за счет истца.

Предметом данных правоотношений являлось нежилое помещение № 2,3, общей площадью 23,7 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0118002:1658, расположенное на 1-м этаже нежилого здания по адресу: адрес, адрес.

В силу п. 2.2 агентского договора доход собственника для расчетов между «Обслуживающей компанией» и собственником помещения определяется как размер стоимости реализованных услуг по предоставлению в краткосрочную аренду третьим лицам для проживания, оказываемых «Обслуживаемой компанией» с учетом скидки для ответчика в размере 33% и определяется по формуле: ДС = (ОСУ-33%)/КП, где ДС – доход собственника по услугам краткосрочной аренды третьим лицам для проживания в сегменте одинаковой категории апартаментов, ОСУ – общая стоимость услуг реализованных ответчиком по краткосрочной аренде помещения третьим лицам для проживания в сегменте одинаковой категории апартаментов, КП – количество апартаментов в сегменте одинаковой категории апартаментов.

В силу п. 2.8 договора перечисление денежных средств производится не позднее 16 числа каждого месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет собственника, по банковским реквизитам, указанным в разделе 10 настоящего договора.

Согласно отчету о доходности имущества за сентябрь 2024 года ответчик должен выплатить истцу денежную сумму в размере сумма, согласно отчету о доходности имущества за октябрь 2024 года ответчик должен выплатить истцу денежную сумму в размере сумма, что им выполнено не было.

За неисполнение обязательства по перечислению денежных средств договором установлена ответственность в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств, так и опровергающих расчет задолженности, ответчиком не представлено.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Разрешая спор, суд считает обоснованными доводы истца о наличии у ответчика задолженности перед истцом по указанному договору, при этом ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не предоставлено допустимых и достаточных доказательств исполнения обязательств по договору, а равно оплаты задолженности в указанном размере.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчеты взыскиваемых сумм обоснованными, поскольку данные расчеты не противоречат условиям заключенного между сторонами агентского договора.

В обоснование заявленных исковых требований о взыскании пени истцом также представлены расчеты.

Суд считает возможным согласиться с представленными истцом расчетами, поскольку расчеты арифметически верные, произведены в соответствии с условиями заключенного договора, принимая во внимание размер образовавшейся задолженности и периоды просрочки исполнения обязательств.

Также являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за вышеуказанные периоды.

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Аурия Групп» о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ООО «Аурия Групп» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неосновательное обогащение за сентябрь 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, неосновательное обогащение за октябрь 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 октября 2024 года по 19 июня 2025 года в размере сумма за сентябрь 2024 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19 ноября 2024 года по 19 июня 2025 года в размере сумма за октябрь 2024 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основной задолженности в размере сумма, начиная с 20 июня 2025 года по день уплаты этих средств, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основной задолженности в размере сумма, начиная с 20 июня 2025 года по день уплаты этих средств, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 марта 2026 года.

Судья И.В. Гусева