Дело № 2-516/2025

УИД 23RS0028-01-2025-000554-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 06 ноября 2025 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Козловской Л.И.,

при секретаре судебного заседания Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о признании фактически принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о признании фактически принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований представитель истца ссылается на то, что <Дата> умер дед истца Б.И., а <Дата> умер отец истца Б.А.

Согласно регистрационному удостоверению <Номер> от 26.08.1995 Б.И. принадлежит жилой дом, площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Земельный участок, площадью 3 700 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> принадлежит Б.И. на основании свидетельства на право собственности на землю <Номер> от 02.03.1993.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер> от 04.03.2025 Б.И. принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 3 700 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>.

После смерти Б.И. наследственное дело не открывалось.

Истец обращался к нотариусу Лабинского нотариального округа К.Р. с заявлением о принятии наследства после смерти Б.И., однако ему было отказано и разъяснено, что им пропущен срок для принятия наследства.

На момент смерти Б.И. истец и его братья ФИО2, ФИО1, ФИО3 были зарегистрированы в указанном жилом доме.

Братья истца не претендуют на данное наследственное имущество.

Истец является наследником первой очереди по праву представления.

После смерти Б.И. истец вступил во владение и управление его имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

Таким образом, истец считает, что он принял фактически наследство, оставшееся после его деда Б.И. в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 просила суд:

признать ФИО1 фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти Б.И., умершего <Дата>;

признать за ФИО1 право собственности, в порядке наследования на:

- жилой дом, площадью 41,7 кв.м., <Адрес>;

- земельный участок, площадью 3700 кв.м., кадастровый <Номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>;

погасить свидетельство на право собственности <Номер> от <Дата>, выданное на имя З.М., хранящееся в архиве Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, настаивают на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда. Согласно сведений из ЕГРН по адресу: <Адрес> имеются сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка декларированной площадью 3700 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, участку присвоен кадастровый <Номер>. На данный земельный участок каких – либо вещных прав не зарегистрировано. При этом, согласно сведений государственного фонда данных по адресу: <Адрес> 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на землю <Номер> на участок площадью 3700 кв.м. на имя З.М. сведений о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома по указанному адресу в ЕГРН нет.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

<Дата> умер Б.И., отделом ЗАГС Лабинского района управления ЗАГС Краснодарского края была составлена запись акта о смерти <Номер> от <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <Дата> отделом ЗАГС Лабинского района управления ЗАГС Краснодарского края.

Из регистрационного удостоверения <Номер>, выданного 26.08.1995 городским бюро инвентаризации исполнительного комитета Лабинского, следует, что на основании решения исполкома Совета народных депутатов от 26.08.1995 <Номер> Б.И. принадлежит по праву собственности жилой дом, общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер>, выданной 04.03.2025 администрацией Упорненского сельского поселения Лабинского района следует, что Б.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, общей площадью 3 700 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов (основание похозяйственная книга <Номер> лицевой счет <Номер> с 1991 по 1996 годы, лицевой счет <Номер> с 01.07.1997 по 2001 год, лицевой счет <Номер> с 2002 года по 01.07.2007, лицевой счет <Номер> от 01.01.2008 по <Дата>).

Согласно сведениям, предоставленным 06.03.2025 межмуниципальным отделом по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствует информация о регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 17.02.2025 ППК «Роскадастр» производственной группой <Номер> (по г. Лабинску) на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, указанный жилой дом имеет общую площадь 36,5 кв.м., жилую площадь – 30,8 кв.м., площадь исчисленная по приказу Росреестра <Номер> от <Дата> составляет 41,7 кв.м., число этажей надземной части - 1, год постройки – нет сведений, назначение: жилой дом, фактическое использование – жилое, материал стен: деревянные.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер>, выданной 22.05.2025 ФППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> имеет кадастровый <Номер>, площадь 3 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с частью 1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (часть 2 ст.1142 ГК РФ).

Из свидетельства о рождении, выданного <Дата> отделом ЗАГС Лабинского района управления ЗАГС Краснодарского края, следует, что Б.А. является сыном Б.И.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти Б.И., умершего <Дата> не открывалось.

Б.А. умер <Дата>, о чем <Дата> отделом ЗАГС <Адрес> управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись о смерти <Номер>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <Дата> отделом ЗАГС <Адрес> управления ЗАГС Краснодарского края.

Из свидетельства о рождении, выданного <Дата> <Адрес> сельским советом <Адрес>, следует, что ФИО1 является сыном Б.А.

Из сведений реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело после смерти Б.А., умершего в ноябре 2011 года не открывалось.

В силу ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 вступил во владение, управление указанным жилым домом и земельным участком, принял меры по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, зарегистрирован в наследуемом жилом доме с 08.04.2005 по настоящее время.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит необходимым установить фактическое принятие наследства истцом ФИО1 оставшегося после смерти Б.И. умершего <Дата>.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ч.2 п. «б» ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками. Законодательство РФ закрепило гарантии права частной собственности на имущество, включая право распоряжаться им, и права каждого на судебную защиту. Это относится и к праву граждан на наследование, судебная защита которого также должна обеспечиваться реально.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом «а» ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд находит необходимым признать за истцом ФИО1 право собственности на данные жилой дом и земельный участок.

Согласно сведениям государственного фонда данных по адресу: <Адрес> <Дата> было выдано свидетельство на право собственности на землю <Номер> на земельный участок площадью 3 700 кв.м. на имя З.М.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> принадлежит Б.И. с <Дата>, расположенный на земельном участке по адресу: <Адрес>, который также принадлежит Б.И. с 1997 года, суд считает необходимым признать недействительным свидетельство на право собственности на землю <Номер> от <Дата> выданное на имя З.М., хранящееся в архиве Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании фактически принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать ФИО1 фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти его деда Б.И., умершего <Дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>;

- земельный участок, площадью 3 700 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объекта недвижимости - жилого дома, в органе регистрации прав за ФИО1 на недвижимое имущество:

- жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., количество этажей – 1, материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства – нет сведений, расположенный по адресу: <Адрес>;

- земельный участок, площадью 3 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю <Номер> от <Дата>, выданное на имя З.М., хранящееся в архиве Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2025 г.

Судья Л.И. Козловская