Решение по делу № 2-1301/2022 от 11.10.2022 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет стоимости принятого наследственного имущества.

Дело № 2- 1301/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 адвоката по назначению Тарасовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Фортуна» к администрации МО г. Новотроицк, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за счет стоимости принятого наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Фортуна» обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с наследников после смерти ФИО1 задолженность по оплате за содержание мест общего пользования и проведение текущего ремонта.

В обоснование требований указало, что собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство никто не вступал, в связи с чем истец полагает, что указанная доля жилого помещения является выморочным имуществом и подлежит переходу в собственность МО г. Новотроицк.

С учетом уточнения исковых требований, по состоянию на 31.05.2022 образовалась задолженность за услуги по содержанию общего имущества вышеуказанного жилого помещения № в размере 24614,88 руб., из которых: 14128,68 руб. задолженность собственника ФИО1, исходя из его <данные изъяты> доли в жилом помещении №. Вторым долевым собственником данного жилого помещения является ФИО5, которой принадлежит <данные изъяты> доли в данном помещении.

Истец с учетом уточнения просит суд, взыскать с администрации МО г.Новотроицк или наследников принявших наследство после смерти ФИО1 задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме по помещению <адрес> по состоянию на 31.05.2022 в размере 14128,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 565,15 руб.

Определением суда от 21.07.2022 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО5, ФИО6

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, на иске настаивал.

Представитель Администрации МО г. Новотроицк в суд не явился, ранее представил отзыв, в котором возражал против иска, просил отказать, данное имущество не является выморочным.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в суд не явились, извещены судом по адресу их регистрации конверты, с последнего места проживания вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения». ФИО5 в суд представила письменное ходатайство, в котором просила не взыскивать с нее сумму задолженности, поскольку данную комнату она не принимала, наследником после смерти ФИО1 является его сын ФИО4. Он после смерти отца несколько раз приходил в комнату, ночевал в ней, выбросил часть вещей из комнаты. В настоящее время комната стоит, никто в ней не проживает, платежки приходят на имя ФИО1.

Адвокат по назначению Тарасова Н.С. в заседании возражала против данных требований, просила отказать, поскольку ей не известна позиция ответчиков по делу, применить положения о пропуске срока исковой давности.

Протокольным определением суда от 15.09.2022 в качестве третьего лица привлечена по делу другой собственник жилого помещения № в данной квартире ФИО7 Третье лицо в суд не явилась, о времени и месте заседания извещена судом, просила в телефонограмме рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав пояснения адвоката Тарасовой Н.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ч.1 ст.1175 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования.

В п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде данной доли в жилом помещении.

Другим долевым собственником данного помещения № является ФИО5, которой принадлежит <данные изъяты> доли в указанном жилом помещении. Данные лица не являются членами одной семьи, каждому из собственников была выделена отдельная комнат в квартире коммунального заселения.

По информации нотариуса г.Новотроицка Оренбургской области ФИО2 следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1 С заявлением на возмещение расходов на похороны обращался ФИО4, иных лиц обратившихся с заявлениями не установлено. Состав наследственного имущества не установлен, поскольку не представлены документы.

Из Акта ООО УК «Фортуна» следует, что в комнате, принадлежащей на праве собственности ФИО1 в настоящее время никто не проживает, но ранее после смерти отца проживал в ней ФИО4, что подтверждают соседи. Эти же данные сообщила суду ФИО5 в письменном ходатайстве.

Согласно справке, поквартирной карточке ООО УК «Фортуна» в помещении № в период с 30.04.2015 по 10.10.2017 был зарегистрирован и проживал ФИО1. После его смерти в комнате осталась прописанной, но фактически не проживала его сожительница ФИО6 до 15.02.2021. Судом были проверены данные относительно регистрации брака между ФИО1 и ФИО6 Таких данных не установлено. Следовательно ФИО6 не может являться наследником по закону, принявшей наследство фактом своего проживания вместе с наследодателем.

В настоящее время в жилом помещении № зарегистрированных граждан нет, ФИО6 снята с регистрационного учета с 15.02.2021.

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком по данному делу будет сын ФИО4, который фактически своими действиями принял наследство после смерти своего отца, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче постановления о выплате возмещения расходов на похороны, проживал первое время в данной комнате.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснения ФИО4 данными при рассмотрении дела № 2-1110/2018 Новотроицким городским судом. Следовательно ФИО4 должен нести ответственность по обязательствам, вытекающим из содержания и пользования жилым помещением, в частности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения такой обязанности, то есть с даты смерти собственника помещения, т.е. ДД.ММ.ГГГГ независимо от получения документов на указанное жилое помещение и регистрации права собственности за ним.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Суд, проверив расчет истца от 08.09.2022, соглашается с размером задолженности указанной в последнем расчете за период с 01.04.2019 по 31.05.2022 и признает его арифметически верным, который также подтверждается иными документами и материалами дела.

Поскольку суд не обладал данными о стоимости принятого ФИО4 наследственного имущества, судом по собственной инициативе бала назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости жилого помещения № принадлежащего на день смерти ФИО1 Из экспертного заключения ООО «Оценка» следует, что стоимость <данные изъяты> доли в жилом помещении №, состоящем из двух жилых комнат, на дату смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ составляла 178380 рублей 47 коп.

Исходя из стоимости наследственного имущества, принятого наследником, суд приходит к выводу, что она превышает сумму долга в размере 14128,68 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, сумма задолженности начисленная за период с 01.04.2019 по 31.05.2022 в общем размере 14 128, 68 руб. подлежит взысканию с наследника фактически принявшего наследственное имущество -ФИО4

Требования к Администрации МО г. Новотроицк истцом были заявлены необоснованно, в связи с чем в части признания данного имущества выморочным и взыскании суммы задолженности с Администрации МО г. Новотроицк следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно с ФИО4 также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Фортуна» удовлетворить частично.

Взыскать ФИО4 в пользу ООО УК «Фортуна» задолженность по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме за помещение № по состоянию на 31.05.2022 в размере 14128,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 565,15 руб.

В остальной части исковых требований ООО УК «Фортуна» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 18 октября 2022 года

Судья: Н.Г. Ершова