Дело № 2-1-3615/2022 УИД: 64RS0042-01-2022-005828-31

Решение

Именем Российской Федерации

10.06.2022 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре судебного заседания Щипицыной Д.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» о признании незаконным бездействия, обязании произвести работы,

установил:

заместитель прокурора обратился в суд с иском в интересах РФ и неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (далее по тексту – ООО «Мул-Авто») о признании незаконным бездействия, обязании произвести работы.

Требования мотивирует тем, что прокуратурой проведена проверка исполнения действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части проведения работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов. В ходе проверки установлено, что многоквартирный в обслуживается ООО «Мул-Авто». В ходе проверки выявлены следующие нарушения постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту - Правила): п. 3.2.1, 3.2.8. – повреждения штукатурного и окрасочных слоев стен лестничных клеток подъездов №, 3, 4. В ходе проведенной проверки установлено, что ООО «Мул-Авто» надлежащем образом не организовано исполнение ч. 1 ст. 161 ЖК РФ и постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Так, в ненадлежащем состоянии по многоквартирному дому № по в находятся штукатурные и окрасочные слои стен лестничных клеток подъездов №. Просит суд признать незаконным бездействие ООО «Мул-Авто» в отношении неопределенного круга лиц, выразившееся в непринятии мер по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного в , обязать ООО «Мул-Авто» произвести ремонт штукатурного и окрасочных слоев стен лестничных клеток подъездов № многоквартирного в в течение трех месяцев со дня вынесения решения суда.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил иск удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» которые определяют правила по эксплуатации, капитальному, ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инведтаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного, контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Установлено, что многоквартирный в обслуживается ООО «Мул-Авто».

Прокуратурой прокуратурой проведена проверка исполнения действующего законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в части проведения работ по содержанию и ремонту многоквартирных домов.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту - Правила): п. 3.2.1, 3.2.8. – повреждения штукатурного и окрасочных слоев стен лестничных клеток подъездов №, 3, 4. В ходе проведенной проверки установлено, что ООО «Мул-Авто» надлежащим образом не организовано исполнение ч. 1 ст. 161 ЖК РФ и постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Так, в ненадлежащем состоянии по многоквартирному дому № по в находится состояние штукатурного и окрасочного слоев стен лестничных клеток подъездов №, 3, 4.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями представителя ответчика (л.д. 7-9).

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании незаконным бездействия со стороны ответчика в отношении неопределенного круга лиц, выразившееся в непринятии мер по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного в , обязании ответчика произвести ремонт штукатурного и окрасочных слоев стен лестничных клеток подъездов № многоквартирного в .

Суд считает возможным установить срок для возложенной на ответчика обязанности - в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» о признании незаконным бездействия, обязании произвести работы удовлетворить.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» в отношении неопределенного круга лиц, выразившееся в непринятии мер по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного в .

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» произвести ремонт штукатурного и окрасочных слоев стен лестничных клеток подъездов № многоквартирного в , в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд .

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья И.В. Оситко

Секретарь Д.В. Щипицына