Решение по делу № 2-2704/2023 от 10.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003558-22 (2-2704/2023) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Усолье-Сибирское о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что с 2016 году истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), которым изначально владел Ф.И.О1. Признать право собственности на спорный земельный участок истец не может, поскольку Ф.И.О1 умер. Никто из возможных наследников или родственников не заявлял своих прав на данный земельный участок. При обращении в Администрацию г. Усолье-Сибирское истцом с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность был получен ответ о том, что указанный земельный участок уже находится в собственности.

Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 32-33).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие и в отсутствие истца (л.д. 28).

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 23), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 22).

Представитель третьего лица ТСН «<данные изъяты>» Ф.И.О6, действующая на основании прав председателя, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие (л.д. 27).

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем условиям договора.

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

На основании ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

В ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию одной стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что истец ФИО1 приобрёл у Ф.И.О7 в 2016 году земельный участок (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>, пользуется им по настоящее время, что подтверждается выпиской из расчётной книги (л.д. 10), выпиской из списка членов садоводства (л.д. 11).

Согласно членской книжке, с 2017 года истец включен в список членов ТСН «<данные изъяты>», ежегодно оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 7-8, 12).

Из ответа Администрации г. Усолье-Сибирское от 11.09.2019 (данные изъяты) на заявление истца следует, что спорный земельный участок находится в собственности (л.д. 16).

Выпиской из ЕГРН от 02.03.2023, из расчётной книги ТСН подтверждается, что собственником земельного участка (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О1 (л.д. 9, 15).

Ф.И.О1 умер, однако наследственное дело в отношении его имущества не заводилось (л.д. 17, 25-26).

Таким образом, с учетом приведенных норм закона, полагает, что право собственности на вышеуказанный земельный участок должно быть признано за истцом.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 998 кв.м., кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>