Дело № 2-80/2025
УИД -13RS0013-01-2025-000066-98
Решение
Именем Российской Федерации
г.Ковылкино 13 марта 2025г.
Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Зориной С.А.,
при секретаре Поповой З.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении долей по оплате коммунальных услуг, понуждении сформировать отдельные платежные документы и взыскании денежных средств в порядке регресса,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении долей по оплате коммунальных услуг, понуждении сформировать отдельные платежные документы и взыскании денежных средств в порядке регресса.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 2/4 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 29,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли указанной квартиры. Кроме того, собственником ? доли указанной квартиры является <данные изъяты> <ФИО> <дата> года рождения. 17 апреля 2018 г. <данные изъяты>.
Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсировать истцу расходы по уплате средств за ЖКУ отказывается.
На квартиру расположенную по адресу <адрес> открыты финансово-лицевые счета: № - в ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», № - в НО «Республиканский Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов»
17.10.2024 истец направила заявление в НО «Республиканский Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов», 18.10.2024 - в ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск» о разделении лицевых счетов и заключении с ней отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и выдаче отдельных квитанций на оплату.
В ответ на заявления ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск» и НО «Республиканский Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов» сообщили, что для разделения лицевого счета необходимо согласие всех собственников или вступившее в законную силу решение суда об определении размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт собственников указанного помещения.
17.10.2024 в адрес ФИО2 истец направила претензию с требованием об оплате задолженности за коммунальные услуги и о составлении соглашения о разделении лицевого счета по услугам жилищно-коммунального хозяйства в квартире, расположенной по адресу <адрес> на два лицевых счета:
1 — л/с ФИО1 (5/8 доли)
2 — л/с ФИО2 (3/8 доли)
ФИО2 согласился разделить счета открытые в ООО «Жилищник» и ООО «Ремондис Саранск», остальные требования оставлены без удовлетворения.
Таким образом, соглашения об определении порядка оплаты за потребленный газ и взносов на капитальный ремонт достигнуть в досудебном порядке не удалось.
При определении доли ФИО2 истец исходила из того, что размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг составляет ? начислений, пропорционально приходящейся на его долю общей площади квартиры, а также половину суммы, приходящуюся по оплате на долю <данные изъяты> <ФИО>, <дата> года рождения.
С 2018 года истец единолично и из собственных средств несет издержки по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, находящегося в долевой собственности.
ФИО2 как долевой собственник недвижимого имущества, участвовать в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле отказывается.
Таким образом, необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере 5/8 доли, за ФИО2 в размере 3/8 доли.
За период с октября 2021 года по август 2024 года истец произвела оплату за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 102 314,8 рублей. Сумма процентов с 05.11.2024 по 27.01.2025 (84 дн.), составляет 1 850,84 руб.исходя из следующего расчета:
Период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, руб.
05.11.2024 – 31.12.2024
57
366
21
1 254,82
01.01.2025 – 27.01.2025
27
365
21
596,02
С учетом изложенного просит:
1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере 5/8 доли, за ФИО2 в размере 3/8 доли.
2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса 38 368,05 рублей в счет возмещения 3/8 части понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
3. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05 ноября 2024 года по 27 января 2025 года в размере 1850,84 рублей.
4. Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки, начиная с 29 января 2025 года, исчисляя их на сумму 38 368,05 рублей по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактического исполнения обязательства.
5. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
6. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату за потребленный газ в квартире по адресу: <адрес>.
7. Обязать НО «Республиканский Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 извещенная своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении дела не представила.
В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности от 27.01.2025, исковые требования поддержала полностью, по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме, просил оставить без удовлетворения. Суду пояснил, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, в квартире он установил газовый счетчик, лицевой счет зарегистрировал на свое имя. Кроме того, с августа 2022г. по январь 2023г. он перечислял истице денежные средства через Сбербанк Онлайн, которых было достаточно, чтобы погасить коммунальные платежи, а истица тратила их на свои личные нужды.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», не явился, извещен своевременно и надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
В судебное заседание представитель ответчика НО «Республиканский Фонд Капитального Ремонта» не явился, извещен своевременно и надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя Фонда, в иске просил отказать.
Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части первой статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей. Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей собственности на жилое помещение. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания с ним.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2024, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит 2/4 доли, по ? у ФИО2 (ответчик) и <ФИО> (<данные изъяты>),<дата> рождения.
В спорном жилом помещении согласно выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» от 28.02.2025 никто не зарегистрирован.
Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: РМ <адрес>, проживает <данные изъяты> <ФИО>, <дата> по адресу его регистрации: <адрес>.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
<данные изъяты>
Лицевой счет, открытый в ООО «Жилищник» разделен на основании заключенного соглашения между сторонами с 01.10.2024, приборы учета остались за ФИО2 согласно заявления, что следует из выписки из домовой книги и копии заявления ФИО2
Лицевой счет, открытый в ООО «Ремондис Саранск» разделен на основании заключенного соглашения, что не оспаривается сторонами.
Между собственниками квартиры ФИО2, ФИО1 не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за потребленный газ и взносов на капитальный ремонт.
Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что стороны не достигли соглашения об оплате за потребленный газ и взносов на капитальный ремонт.
Между тем, в соответствии с действующим жилищным законодательством собственник помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Суд отмечает, что порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за потребленный газ и взносов на капитальный ремонт должен быть установлен в судебном порядке. Размер участия в расходах по внесению платы за потребленный газ и взносов на капитальный ремонт следует определить исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с учетом ? доли <данные изъяты>, с ФИО1 в размере 5/8 доли, с ФИО2 - в размере 3/8 доли, согласно заявленным требованиям.
В соответствии с п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из количества собственников жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить порядок участия в расходах за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества собственников спорного жилого помещения.
Рассматривая требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 в порядке регресса 38 368 руб.05 коп. в счет возмещения 3/8 части понесенных ее расходов на оплату жилищно - коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05 ноября 2024г. по 27 января 2025г. в размере 1850 руб.84 коп., суд исходит из следующего.
В силу подп.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
За период с октября 2021 года по август 2024 года (после расторжения брака) истец ФИО1 произвела оплату за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 102 314,8 рублей, что подтверждается чеками по операции за указанный период.
Довод ответчика ФИО2 в той части, что с августа 2022г. по январь 2023г. он перечислял истице денежные средства через Сбербанк Онлайн, которых было достаточно на погашение коммунальных платежей, судом отклоняются.
Так, согласно представленных ответчиком ФИО2 чеков по операции Сбер Банк, за период: 06.10.2022 (10 000 руб.), 19.10.2022 (1000 руб.), 25.10.2022 (3000 руб.), 28.10.2022 (2500 руб.), 03.11.2022 (500 руб.), 07.11.2022 (15000 руб.), 29.11.2022 (1500 руб.),02.12.2022 (1500 руб.), 16.12.2022(1000 руб.), 07.01.2023 (2000 руб.), 13.01.2023 (250 руб.), а всего на имя <ФИО> У. перечислено ответчиком денежных средств по указанным чекам на сумму 54250 руб.
Однако в счет возмещения понесенных истицей расходов по оплате 3/8 доли коммунальных услуг, судом не принимаются, поскольку исходя из данных чеков не указано назначение перевода.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.11.2024 по 27.01.2025 составит 1850 руб. 84 коп., исходя из следующего расчета.
Сумма долга — 38 368,05 руб.
Период начисления процентов: с 05.11.2024 по 27.01.2025 (84 дн.)
Период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, руб.
05.11.2024 – 31.12.2024
57
366
21
1 254,82
01.01.2025 – 27.01.2025
27
365
21
596,02
Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 следует взыскать в порядке регресса в счет возмещения 3/8 доли понесенных ею расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг в размере 38 368 руб.05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1850 руб. 84 коп.
Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в настоящее время в спорной квартире установил за свой счет газовый счетчик, стоимость работ составила 4 649 руб., что подтверждается кассовым чеком от 25.02.2025, актом о приемке выполненных работ, справкой о стоимости, а также учитывая состояние здоровья ответчика, <данные изъяты>, суд считает возможным не взыскивать с него проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 38 368,05 руб. по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).
Учитывая, что фактически спорные правоотношения возникли между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, исковые требования к которому удовлетворены судом частично, именно с него подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истицей уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 29.01.2025.
Поскольку иск удовлетворен частично, то с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении долей по оплате коммунальных услуг, понуждении сформировать отдельные платежные документы и взыскании денежных средств в порядке регресса, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, размере 5/8 доли ФИО1, 3/8 доли ФИО2.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» заключить с ФИО1, ФИО2, отдельные соглашения на оплату за природный газ в соответствии с их долями в оплате.
Обязать Некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО1, ФИО2, отдельные соглашения на оплату взноса на капитальный ремонт в МКД в соответствии с их долями в оплате.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса в счет возмещения 3/8 доли понесенных ею расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг в размере 38 368 руб.05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1850 руб. 84 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение суда является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» для заключения с ФИО1, ФИО2, отдельных соглашений на оплату услуг в соответствии с их долями в оплате в квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия С.А. Зорина
Мотивированный текст решения изготовлен 21 марта 2025 года.
Судья Ковылкинского районного суда
Республики Мордовия С.А. Зорина