УИД: 50RS0<номер>-07
ИФИО1
РЕШЕНИЕ
08 августа 2022г. <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО4 к ФИО2, 3-и лица ФИО3, СНТ "Елочка", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 - собственник земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 - собственнику смежного земельного участка <номер>, с кадастровым номером <номер>, требованиями которого просил установить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику, исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика, установить площадь и границы земельного участка истца, ссылаясь на то, что сведения в ЕРГН об участке ответчика не совпадают с его фактической границей на местности, в связи с чем, границы земельного участка истца не могут быть установлены.
В судебном заседании истец отсутствовал, заявил о рассмотрении дела без своего участия, иск поддержал.
В судебном заседании ответчик ФИО2 отсутствовала, направила в суд письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.
3-и лица ФИО3, СНТ "Елочка"- в лице председателя правления ФИО5, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены. Управление ходатайствовало о принятии решения без своего участия.
Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО4 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок <номер>, с кадастровым номером <номер>.
Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, согласно заключению которого установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер> с северной стороны пересекают кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>. Данное наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> является реестровой ошибкой, которую необходимо устранить.
С <дата> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
Статья 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с <дата>, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.
Суд, учитывая, что ответчик совершил признание иска, которое не противоречит вышеуказанному закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, обстоятельства иска, подтверждаются материалами дела, то приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
При этом следует отметить, что исключение из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка ответчика не влечет за собой прекращение права собственности на данный земельный участок, изменение кадастрового номера участка и снятие его с кадастрового учета.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять от ответчика признание иска.
Исковое заявление ФИО4 паспорт <номер> к ФИО2 паспорт <номер> – удовлетворить полностью.
Установить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером <номер> площадью 623 кв.м., по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку, исключив сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 с кадастровым номером <номер> площадью 623 кв.м., по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
<адрес> и границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в размере 615 кв.м. и в координатах поворотных точек границ земельного участка:
Название (номер) межевого знака
X координата
Y координата
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.
Судья: О.А. Ермилова
Мотивированное решение составлено <дата>г.