Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 июля 2023 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, ФИО11 обратились в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указали, что ранее <адрес> принадлежала матери ФИО2 (ФИО7), после смерти которой квартира по наследству перешла в собственности троих детей в равных долях 1/3 ФИО2, 1/3 ФИО6, и 1/3 ответчикам. После смерти брата ФИО2, его доли перешли ФИО2 и ответчикам ФИО3, ФИО4 в размере 1/6 доли каждому. Далее свою 1/6 доли ФИО2 подарила супругу ФИО11 Таким образом, квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 в размере 1/3 доли и ее супругу ФИО11 в размере 1/6 доли, что составляет 1/2 доли в указанной квартире, а оставшаяся 1/2 доли принадлежит ответчикам, но по настоящее время право собственности полученное по наследству, ответчиками не оформлено. В соответствии с техническим паспортом, квартира состоит из двух изолированных комнат 11,4 кв.м. и 15,5 кв.м. Мать ФИО2 – ФИО7 проживала и пользовалась комнатой большей площади. Так как за ФИО7 был необходим уход, периодически в указанной комнате проживали ФИО2 и ее супруг ФИО11 ФИО3 и ФИО4 занимали маленькую комнату, при жизни ФИО7 спора о порядке пользования квартирой не возникало. После смерти ФИО7 ответчики чинят препятствия в пользовании общей квартирой и занимают две комнаты. По вопросу оплаты коммунальных услуг, между истцами и ответчиками также возникают споры.

На основании изложенного, просили суд определить порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 и ФИО1, комнату площадью 15,5 кв.м., ФИО3 и ФИО4 комнату площадью 11,4 кв.м. Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес>, пропорционально долям с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО2, ФИО8, ФИО3 и ФИО4

Истцы ФИО2, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом. Направили заявление, в котором просили исковые требования удовлетворить и рассмотреть иск в их отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Эра» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО9 направила заявление, в котором принятие решения оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть иск в отсутствие третьего лица.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, п.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ... "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Материалами дела установлено, что ФИО11 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ... №<адрес>2, у ФИО2 после смерти ФИО7, возникло право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство от ... №<адрес>3, у ФИО2 после смерти ФИО6, возникло право собственности на 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2, ФИО1, комнату площадью 15,5 кв.м.

Выделить в пользование ФИО3, ФИО4 комнату площадью 11,4 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в <адрес> по адресу: <адрес>, пропорционально долям с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.