Дело № 2-995/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000788-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 22 мая 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на строение – гаражный бокс, площадью 25,3 кв.м., расположенный в ГСК №** в г. Каменске-Уральском Свердловской области по <адрес>.

В обоснование иска указано, что ее матери – Л. было выдано разрешение на строительство гаража в ГСК №** в г. Каменске-Уральском Свердловской области по <адрес>. Воспользовавшись данным разрешением, Л., за счет собственных средств в данном ГСК возвела гаражный бокс, площадь. 25,3 кв.м., однако не зарегистрировала строение должным образом. После смерти матери – Л., которая последовала 28.09.2007, наследственное дело открыто не было ввиду того, что истец фактически приняла наследство в отношении спорного гаражного бокса и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить свое право собственности на гаражный бокс. В связи с этим просит признать за ней право собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица – Органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является дочерью Л. (л.д. 29, 30, 31), которой в 1986 году выдавалось разрешение на строительство капитального гаража в ГСК №** (л.д. 62).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуются разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа, разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным заданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется). Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ГСК №** расположен по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению от 17.01.2023, составленному ООО <данные изъяты> (л.д. 15-27) при обследовании гаража не обнаружено каких-либо деформаций, просадок, следов протечек с кровли и прочих дефектов несущих конструкций. Строительные конструкции и элементы гаража находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию по основному назначению. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности здание гаража соответствует. Строительные конструкции обследуемого здания не угрожают жизни и здоровью граждан.

Экспертное заключение филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Каменске – Уральском и Каменском районе» от 20.02.2023 подтверждает, что гаражный бокс соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 51).

Из представленных доказательств следует, что возведение спорного объекта не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Фактов, свидетельствующих о том, что сохранение указанной самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено, права и законные интересы других лиц истцом не нарушены.

28.09.2007 Л. умерла (л.д. 28).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственное дело после смерти Л. не открывалось.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Л. наследственное дело не открывалось. Как следует из материалов дела, истец ФИО1 фактически вступила в права наследника, продолжает пользоваться гаражным боксом после смерти наследодателя, осуществляет действия по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательства третьих лиц.

На основании изложенного следует вывод, что ФИО1 фактически приняла наследство после умершего наследодателя Л. в виде гаражного бокса, площадью 25,3 кв.м. в ГСК №**, расположенного по <адрес>.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлен факт принятия наследства после смерти Л., требования истца о признании за ней права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: №**) к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН: <***>) о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: №**) право единоличной собственности на гаражный бокс, площадью 25,3 кв.м. в ГСК №**, расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти Л., ДАТА года рождения, умершей 28.09.2007.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 29 мая 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова