Дело № 2-452/2022
УИД 66RS0036-01-2022-000637-61
Решение в окончательной форме принято 18 июля 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кушва 11 июля 2022 года
Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мальцевой В.В.,
при секретаре судебного заседания Ямалеевой С.А.,
рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Верхняя Тура, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Городского округа Верхняя Тура, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности.
В обосновании иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истец, его мать ФИО5, сестры – ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО2, братья – ФИО8, ФИО9 являлись собственниками жилого дома по адресу: г. Верхняя Тура, . После смерти матери ФИО5, а также брата ФИО8 истец унаследовал 2/8 доли в праве общей долевой собственности. Истец проживает в спорном жилом доме с момента рождения, пользуется им, несет бремя его содержания. За все время пользования домом, никто не заявил прав на него. Домом и земельным участком по адресу: г. Верхняя Тура, , истец пользуется открыто, добросовестно и непрерывно, обрабатывает земельный участок, платил налоги, совершал иные необходимые действия в отношения данного имущества. По причине отсутствия всех необходимых документов, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Верхняя Тура, в силу приобретательной давности.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». О рассмотрении дела стороны также извещены путем направления судебных извещений.
Истец в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3, С.Т.ИБ., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в заявлении указали, что с исковыми требованиями согласны /л.д. 58-60/.
Представитель ответчика Администрации Городского Верхняя Тура, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия. Направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрации Городского округа Верхняя Тура не возражает против удовлетворения исковых требований /л.д. 41/.
Суд, принимая во внимание доводы истца, позицию ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при подготовке дела к рассмотрению распределено между сторонами бремя доказывания, в соответствии с которым истцу надлежало доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным имуществом, как своим собственным в течение 15 лет.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу Свердловская , г. Верхняя Тура, , расположен жилой дом, общей площадью39,8 кв.м., 3/8 доли в правой общей долевой собственности принадлежит ФИО1 /л.д. 64-65/.
В информационной базе отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» «Кушвинское БТИ» в период до ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО10 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Верхняя Тура, /л.д. 40/ за ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО11, ФИО4, ФИО9, ФИО1 (по 1/8 доли) /л.д. 7/.
После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону было выдано ФИО1 /л.д. 8/. Свидетельство было выдано на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Верхняя Тура, .
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии АА 66 №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии АА 66 №, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 было зарегистрировано 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Верхняя Тура, /л.д. 9/.
Как указывает истец, с рождения он проживал в спорном доме, пользуется домом до настоящего времени, то есть более 50 лет, платил налоги. Истец длительное время владеет всем домом как своим собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое техническое обслуживание.
Сведений о том, что со стороны иных лиц имеются претензии относительного указанного жилого дома, материалы дела не содержат. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 25/, наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось, фактически наследство никто не принимал; ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 26/, наследственное дело после смерти ФИО9 не заводилось, фактически наследство никто не принимал.
Администрация городского округа Верхняя Тура, другие сособственники жилого дома ФИО2, ФИО3, ФИО4, возражений против признания за ФИО1 права собственности на дом не имеют. За истекший период времени, кроме истца, права на спорный жилой дом никто не заявлял.
Таким образом, судом установлено, что истец пользуется и владеет всем спорным жилым домом на праве собственности открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, несет все расходы по его содержанию. Вышеуказанные обстоятельства никем не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что, истец, не являясь собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным более 18 лет. Поскольку истцом заявлены требования о признании в порядке приобретательной давности права собственности на весь жилой дом, тогда как его право на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом никем не оспаривается и зарегистрировано в установленном порядке, его требования подлежат удовлетворению частично путем признания за ним права на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Верхняя Тура, .
В силу положений ст. 13, п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт по настоящему делу является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости для осуществления государственного кадастрового учета объекта, а также для государственной регистрации права на него.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Городского округа Верхняя Тура, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу, Свердловская , г. Верхняя Тура, , кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.
Решение принято в совещательной комнате и изготовлено с использованием компьютера.
Судья В.В. Мальцева