УИД 78RS0011-01-2024-002731-74

Дело № 2-175/2025 26 февраля 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Ужанской Н.А.,

при секретаре Бартоше И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.С. к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С.С. обратился в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просил вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить препятствий во владении и пользовании жилым помещением; обязать ответчика ФИО2 выдать истцу ключи от входной двери жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, а именно ответчик сменила замок от входной двери, препятствует истцу в доступе в квартиру, отказываясь выдать комплект ключей.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 10 лет, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащем образом, о причинах неявки суду неизвестно, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просила, в связи с чем, спор рассмотрен без участия ответчика, в порядке заочного производства, на основании ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истец С.С. и ответчики ФИО1 являются долевыми собственниками – по № доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Как следует из материалов дела, С.С. постоянно проживает на территории США.

ДД.ММ.ГГГГ истец выдал на имя ФИО4 нотариально удостоверенную доверенность на управление недвижимым имуществом - ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16-21).

Согласно объяснениям представителя истца ответчиком чинятся препятствия истцу в пользовании жилым помещением, ответчик не предоставляет ключи от входной двери и препятствует вселению истца в спорную квартиру (л.д. 47).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошенная в качестве свидетеля ФИО4, показала, что состоит с истцом в приятельских отношениях, помогала ему в оформлении наследства. Истец и ответчик родственниками не являются, истец участвует в несении расходов по оплате коммунальных услуг; в настоящее время ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой (л.д. 64-65).

Согласно материалам дела по факту чинения ответчиком препятствий в пользовании спорным жилым помещением представитель истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с соответствующим заявлением в 28 отдел полиции УМВД по <адрес> (л.д. 8).

Как следует из ответа УМВД России по <адрес>, заявителю разъяснено право обратиться с соответствующим заявлением в суд.

При таком положении, суд полагает установленными обстоятельства чинения ответчиком ФИО1 препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением, что нарушает права истца, как участника общей собственности. Препятствия в пользовании квартирой со стороны ответчика не могут быть устранены другим способом, кроме как возложением на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании общим имуществом.

Заявленные истцом требования об обязании ответчика передать комплект ключей от квартиры суд полагает также обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт нахождения ключей у ответчика подтверждается объяснениями представителя истца, доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.С. – удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия С.С. в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 выдать С.С. комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопросах о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обваловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2025г.